市场量价：5月杭州租赁市场依然畅旺，成交量上，与上月相比涨幅达到8%。从全市单位租金来看，5月达到62.82元/㎡/月,环比上涨0.17%。
新增供需：5月份市场供需量双双上升，与4月相比，挂牌量环比上涨12%左右，需求量环比上涨4%左右。
区域特征：江干区表现抢眼，涨幅突出
从区域来看，从成交量上看，拱墅区依然是所有区块中租赁交易量最高的，占比为16.39%。而从区域涨幅来看，江干区涨幅自突出，环比上涨1.44%，这很大程度上受到区域房源供给及较为合理的租金价格，成为许多周边就业者的首选区域。
租金水平：4000-5000元租金段上涨明显，环比上涨1.43%
5月租赁的月租集中在3000-4000元区间内，占比达到33.6%，这说明目前该租金段房源被租客接受度高。其次是4000-5000元范围，占比达到25%。从环比来看，4000元以下的房租区间皆有不同程度上涨，其中4000-5000元区间涨幅最为明显，环比上涨了1.43个百分点。
房源特征：2居室备受青睐，上月环比上涨2.03%
从户型居室来看，两居室户型占比高达42.32%，环比上涨2.03个百分点；1居室占比达到32.08%，与上月相比下降2.4个百分点；3室及3室以上合计占比25.6%，环比上涨0.37个百分点。
客户特征：90后租客占比大幅攀升，1居室是偏爱
从租客人群年龄分布来看，5月90后群体占比依然高企，达到47.61%，环比下降0.06个个百分点，占比远超80后。随着80后从租房过渡到购房比例的不断提升，未来80后的租房比例还将不断缩减。
从各年龄段月租房户型分布来看，90后更青睐于1居室户型，占比高达到21.09%，其中公寓、loft占比更多，这与当代年轻人更渴望独处的生活习惯有关。
5月杭州热门小区租金价格
