5月份，杭州租赁市场交易热度进一步攀升，基本复制了3月份高峰期的交易水平。此外，在交易量上升的同时，租赁需求量也呈现持续增长的趋势。根据我爱我家市场研究中心统计数据显示，5月份杭州租赁市场成交量环比4月份上涨约5%左右。租赁供需方面，与4月份的同期相比，5月新增客户需求量上涨了4%左右；而新增房源挂牌量却出现了不小比例的下降，环比降幅超过了10%，从供需比变化来看，租赁市场的供需结构矛盾依旧相当突出。
此外，在租金价格方面，业主调整租金挂牌价的现象有所增加，虽然尚未出现普遍涨租的心态，但部分区域的租金价格确有明显提升。数据显示，5月份杭州租赁市场的租金价格为3820元/月，环比4月的3699元/月上涨了3.27%。具体来看，5月份随着高校毕业实习季的到来，新的租房供需“拉锯战”已经展开，租房需求毕平时明显增加，使得房源也更加紧俏，进而带动了租金价格的上涨。此外，今年杭州各城区大面积的拆迁所带来的租房需求量增大,也带动了租金价格的上涨，特别是拆迁区域周边的房源租金价格的上涨。按照往年的规律来看，年中一般是租金价格调整较快的时期，因此预计接下来租金价格还会出现小幅提升。
滨江租金目前属于最高水平。西湖区租金增幅达到4%，而下沙和之江区租金水平上涨有限。
江干和滨江区成交占比上升，其余区域出现轻微下滑。
在居室的选择上，2居室占比下降约3%，3居室及以上户型上涨约2%。
除了3居室，其余居室租金本月未发生明显变化，相对比较稳定。
30岁以下租客占比超过50%，相比上月增长4%，同时30-50岁租客整体出现下滑。
与买卖市场相比，租房需求向来更为迫切，数据显示，今年以来杭州租赁市场需求释放量一直处于较高水平，房源也较为紧缺。虽然5月已经有不少高校实习租房需求进入租房市场，但真正的大学生离校找工作高峰期是6月份前后，因此6月份还将会形成一个租房的高峰期，衍生出新一波需求。预计6月份房源的消化速度会更快，供应更为紧俏，租赁交易量有望稳步上涨。
