5月成交量相对比较稳定，并未因为政策效应出现明显下跌或上涨。即使买卖双方因为认知差异出现博弈，但并不妨碍部分刚需及改善客户继续选择出手购房。他们的选择让二手房市场看起来稳定且充满活力。
>>>>主城区成交量同比微涨
杭州市区5月成交量环比下跌10.8%，同比上涨6.3%，而主城区5月环比上涨4.7%，同比下跌10.7%。
每日成交量波动明显
5月月初和月末成交量波动明显，月中成交量比较稳定。主城区二手房成交量比新房多出近700套。而全市二手房却比新房少了2000余套。
上城区成交占比上涨1.07%
上城和之江区成交占比略有上升，其余皆呈下降趋势。
全款购房客户占比上涨3%
商业贷款仍是主要购房方式，而全款客户占比则明显上涨。
6成及以上首付的客户占比超过55%
3成购房客户占比下降明显，约5%，而6成首付的购房者占比上涨3%。
1居和2居室占比超过60%
相比4月，各居室占比无明显变化。
2000年以前的房子成交占比略有上涨
目前市场成交的老房源【2010前交付】占比超过70%，一直是市场成交主力。
60方以下小户型成交占比下降约2%
60方小户型成交占比下降，而90-120方户型成交占比则上涨。
客户成交速度相比前期无明显变化
最近3个月的成交周期一直稳定在30天左右，侧面反映市场处于比较稳定的状态。
根据近期市场新增客户及房源量，可看出市场并未继续释放更多的需求和供给，而客户成交周期也侧面证明市场处于稳定且平衡的状态。所以未来稳定是常态，基本不会出现大幅度的涨跌行情。
具有一定支付能力的潜在购房客户仍然会对市场保持关注，但是不太容易激起他们的购房冲动，必须是优质房源才能获得他们的亲睐，比如说合适的面积、优质的地段、甚至房龄也会是其做出选择的重要指标之一。
