他凭什么从温热到沸腾，活成众人期望的样子

这个被多次询问的问题，在6月24日下午有了答案，杭州地铁5号线首通段迎来开通试运营。毫无疑问，跑龙套角色被按下了加速键，成为正当红的主角！

从住宅成交数来看，青山湖科技城板块5月成交1529套、4月成交1134套、3月成交738套，不仅占临安区成交量一半以上，更是连续3个月稳坐十区板块榜首。

青山湖科技城实景图

三连冠的实现，稳定发挥是基本条件，潜在购买力的认可是充分必要条件。

这样逆袭并非机缘巧合，而是在多种因素的推动下达成的。

作为杭州唯一不限购区域，临安的客群更加开放，本地自住的刚性需求、投资客迫切的“解禁限购”需求、省外购买力挤入杭州楼市的饥渴之心都毫不掩饰。

青山湖科技城的房源均价大多在18000元/平米左右，在杭州这个楼市发展飞速的城市，这样的单价已经越来越少，庞大的购房群体和低总价的需求在这儿找到极为和谐的平衡点。

都说未来科技城是看发展空间，青山湖科技城笃定看投资空间，但在我们看来发展空间和投资空间二者可以兼得。

以往，从杭州市心到临安，除了走杭徽高速、102省道之外似乎并无更好的选择。现在“换乘之王”地铁五号线的首段开通和预计2019年年底通车的地铁16号线杭临轻轨，将会大大缩短临安与杭州主城之间的距离。作为杭临轻轨进入临安区的第一站科技城站，将极大兑现板块红利，未来科技城的外泄购房需求，将流入青山湖科技城板块。

杭临轻轨走向示意图

作为城西科创大走廊的西起点，青山湖科技城奠基十年，聚集了46家科研院所、高校与企业创新载体，125家规上企业，65家高新技术企业，700多家科技型中小企业。创新活力为青山湖科技城吸引来一大批怀抱梦想的科创精英的流入，除投资属性外，内在需求源源不断。

而他们，也对青山湖科技城的居住品质提出了更高的要求。

板块内配套逐步丰满，越秀星汇天地、宝龙广场、预计明年开业的临安首座TOD宝龙旭辉城，以及正在施工的农贸市场、小学、三甲医院已经能满足日常生活所需。

宝龙旭辉城效果图

未来科技城买一套总价210万的89㎡三房的金成英特尔湾，只需每天多花上20分钟，就可换一套青山湖科技城124㎡的四居室，工作快节奏，归家拥揽湖山胜景，身心完全放松，生活惬意指数飙升。

在这里，不仅能拥有丰沛的科创资源，还可以享受得天独厚的自然环境——水域面积10平方公里的青山湖、约96000亩青山湖国家森林公园。山水环抱，景观宜人，湖面开阔，滩林秀美。低密的青山湖，负氧离子高出城市6倍，是公认的“城市绿肺”。

产业动能与自然环境两大因素的加持下，保亿·风景未来城匠心耕耘，将城市与自然完美融合，重新定义城市湖居。建筑面积约85-117m²丰富居住空间，深刻洞悉青山湖科技城科创精英居住需求，为不同成员结构的家庭提供优质置业选择。

建面约85㎡户型，3房2厅1卫的设计，兼具美感与实用，尽享居家尺度。其中南向景观阳台，明亮通透，美景入室，清风相伴，是安放生活的理想居所。

85㎡样板房

建面约117㎡户型，有着三房朝南的视野，宽敞的客厅直接与一步阳台相连，将生活与诗意全部收容。置身阳台，青山湖美景尽揽无余。

117㎡样板房

大自然最好的馈赠，就是每移一步，就会有不同的气质呈现。南眺青山湖，北依生态原山，东近青山湖科技城，中天·珺府构划于一片坐北朝南的优山美地。

作为位于青山湖科技城轴芯的大盘，珺府外部依托城西科创大走廊千亿投资利好，享受加速兑现的城市配套；内部拥享缤纷生活配套，慢生活主题商街、室内外运动场馆、室内恒温泳池、配套星级酒店、配套双幼儿园等，让各个年龄段的家人，都能在此找到身心愉悦的生活方式。充分展现了“生活的理想，在于理想的生活”的理念。

中天·珺府推出的89㎡三房户型，多面采光设计，让每一天都沉浸在阳光里。客餐厅紧邻大阳台，南向面宽约9.8米，接纳更多阳光入室；套房式主卧，直连南向大阳台，通透明亮，阳光与风景触手可及。

89㎡样板房

中天·珺府五期120㎡户型布局同样优秀，可变四室两厅两卫。客厅、主卧大飘窗设计，次卧连通宽景阳台，全家沐浴阳光；巧妙设置增加储藏室，容纳井井有条的理想生活。

120㎡户型装修建议图

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