【福利】世界的良渚，与众不同的存在，值得被偏爱

良渚，在杭州楼市板块中，属于世外桃源，不折不扣的文艺派。

在新媒体发达的今天，无意苦争春，却一任群芳妒，披上了网红的光环。7月6日，良渚古城遗址成功，被接纳为世界文化遗产中的一员，成为西湖、京杭大运河后，杭州的第三项世界文化遗产。世界由良渚看到了古老中国出现的那一刻，而良渚正式成了走向世界的一个名字。

良渚古城遗址俯视图 |

杭州的良渚，和万科是分不开的，在整个良渚组团建设中，良渚文化村是最光彩夺目的璀璨明珠。它并非是一个局限性的主题公园，而是一个纯粹以生态、观景、人文名胜、休闲游乐与人居为定位的功能完整、形态丰富的泛旅游城镇。

在这个城镇里，不仅包含了博物馆、公园、高尔夫俱乐部、五星级度假村等多元化的旅游休闲内容，容纳了商业活力和独特的文化氛围，同时又保持了小镇所特有的宜人尺度和生活气息。文艺青年高晓松则直接把武装到牙齿的文青阵地——晓书馆落址此地，2019年初，中国美院良渚校区正式动工，更为它增添了一丝超凡脱俗的艺术气息。

良渚文化村实景图 |

文人的影响力、艺术的感召力，让良渚文化村变成了一个网红的打卡胜地。

依托文化底牌，良渚在继G20、亚运会、世锦赛后再一次推动杭州出现在世界视野中，杭州“内外兼修”的国际化进程也前进了一大步。

在杭州的各个板块中，良渚一定属于勤勉努力而且低调的实力派。楼市晴雨表与拥江发展的大势似乎并没有影响它发挥实力，它始终以不紧不慢、稳扎稳打的步伐向“城北副中心、杭州新地标”的目标前进。

良渚的热度居高不下，底气来自于不断释放的利好。过去的良渚只是偏居杭城一隅的小镇，与主城的关系并不亲近。这几年来，永旺梦乐城开业了，地铁2号线通了，梦栖小镇建起来了……随着城市资源的陆续注入，良渚逐渐被纳入主城区的怀抱，繁华都市与5000年良渚文明之间不再隔空喊话，而是一脉相连。

永旺梦乐城效果图 |

良渚成为网红，更是不得不提活跃的二手房成交量和低总价成交门槛，2019年上半年杭州二手房成交余杭区占25%以上，新房则是均价不到3万。中粮梦栖祥云的洋房、北大资源颐和江南同样也是以高性价比的洋房吸引众人的目光，刚性需求+美好居住一次到位的极大优势，实在没有不火的理由。

城市的骨架在不断延伸，现在的良渚，不再是一块等待鉴赏与开发的璞玉，而是杭州城区自带光环的北大门。

同样拥有深厚文化底蕴的北大资源对它一见倾心，并以北大资源颐和江南作为对良渚的致敬之作。

北大资源·颐和江南效果图 |

25万方的大体量，1.5的容积率，是对这块优质宝地的珍视。在此基础上，北大资源用了近两年时间，打造出一个精致的低密大盘。

整个项目被划分为南北两区，北区是洋房产品，布局庄严大气，将北派宫院的大气与江南园林的婉转巧妙结合，此谓“颐和之趣”；南区南区是中式排屋，青瓦白墙，庭院错落，花木为盛，曲径通幽，有文人诗词之韵，此谓“江南之韵”。

北大资源·颐和江南排屋效果图 |

在社区配套方面，项目自身配建一所幼儿园，还自带一个邻里中心，业主们在这里可以享受到包括超市、医疗等一系列的生活服务。在高端服务方面，物业管理处地下规划为会所，会所内会配备游泳、私人理疗、健身会所等运动设施。

北大资源·颐和江南洋房效果图 |

目前，北区洋房即将加推90㎡、112㎡、125㎡房源，这也是北区洋房的收官之作。

精美的器具、完整的水利系统、成熟的稻作生产体系是古良渚人的智慧，当良渚遇到现代科技人工智能，又会碰撞出怎样的火花呢？

中粮·梦栖祥云联手阿里云，打造建筑面积约11万方的低密未来科技临水住区，深度引入人工智能技术，以5C产品体系打造科技居住品质。它将升级的智能家居引入社区营造，融合人工智能科技，搭乘CloudThink智能化方案，为每一位追求生活、锐意进取的城市人打造专属的温馨未来宅居体验。

中粮·梦栖祥云样板房实景图 |

梦栖祥云深知光对生活的重要性，以科学方式，合理规划全区的楼间距与朝向，为光让出道路，这是第一步；其次，是让光走进建筑，这与户型的打造自然密不可分。所以，也就有了现在“户户超大面宽”的标配尺度。

中粮·梦栖祥云效果图 |

在建筑风格的设计上，以“现代新中式”作为建筑的主基调。项目外立面设计为现代新中式，排屋外立面材质为石材，面砖，多彩漆，洋房外立面材质为石材，铝板，多彩漆。立面整体简洁、干净、并且有一定的品质感。

中粮·梦栖祥云效果图 |

同时，梦栖祥云以“正、和、清、雅、趣”的落笔，绝妙造设，不仅勾勒出翠竹掩映的巷弄，更以扇窗、门廊、汀步、亭台、雅苑等元素组成风景系列，细致精琢出富有禅意与江南风情的新中式园林景观。

现在的良渚，一方面有拿得出手的硬实力，另一方面有珍贵稀缺的文化软实力，后者又会反作用于前者，使它的基础设施更完善、环境更优美、居住条件更舒适。我们有理由相信，这位后起之秀在申遗成功的光环下会变得愈发耀眼。

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