头顶星光，向着天明
华发股份华南大区
有人说：种一棵树最好的时间是十年前，其次是现在。有人还说：今年可能很困难，但是，它将是接下来的十年中最好的年景。两句话连起来看，说的就是“昨天、今天、明天”。
昨天，尤其是黄金时代的昨天，总会让人怀念，甚至被浪漫化。西方会怀念古希腊和古罗马的荣光，东方会怀念唐风和宋雅；意大利会怀念文艺复兴的成就，荷兰会怀念郁金香的芬芳；上了点年纪的美国白人会怀念60-80年代美国梦很容易实现，广州流花火车站和三元里的批发市场的商贩会怀念加入WTO后“万国来贾”的盛况……
但是，时代变化的速度很快；而且，很多时候时代在改变时，连一声招呼都不会打。例如，谁能想到，自由贸易的倡导者和WTO的缔造者之一转眼就举起了贸易保护主义的大棒呢？或者，十几年前还在“复刻”西方技术的模仿者，转眼就被放上了“实体清单”成为了被制裁的高科技企业呢？
中国社科院预测2021年中国GDP的增长率将在8%左右，世界银行和IMF的预测还略高于此。而在2021年，按美元计算，中国将首次进入高收入国家行列，中国走出“中等收入陷阱”已经是既成事实。
2021年，全国商品房销售金额仍然在17-18万亿之间，该金额已经在这个位置运行了几年了。
所以，时代其实是没有变的。因为，和平与发展的时代主题没有变，中国全面融入全球供应链的事实没有变，中国科技快速进步的趋势没有变，中国快速城市化的步伐没有变，勤劳勇敢的中国人民追求美好生活的愿望没有变。
但是，是不是每个行业都在增长呢？答案显然是否定的。是不是每个城市的房地产市场都在稳定的区间运行、是不是每个房地产企业都在健康发展呢？答案也是否定的。
在我小时候，家里经常停电。冬天枯水期，停电；夏天一打雷，停电；附近的三线厂的炼钢车间火力全开时，停电；莫名其妙时，停电……但不知不觉间，我们走出了停电。这里面有基础设施持续投入的功劳，更有中国电力行业科技进步的功劳。国家电网近五年申请了两万三千多项发明专利，中国在发电和输变电技术方面，短短三十年跻身世界最强。大家都开玩笑说，以后欧美建下一代电网，要先学习中文。
类似的行业还有很多，交通、移动通信、家电、电子、航天……
而在其中，投资是推动行业进步的一方面因素，另一方面更加必不可缺，那就是科技的进步以及伴随而来的产品的进步。试想一下，如果没有中国电子和通信技术的进步，我们怎么可能部署目前世界最大的5G网络、享受着几十M/s的下载速度？即使能部署，按照此前国外设备供应商的价格，我们的投资要提高多少倍，还能不能承受？
所以，时代没有变，变化的是这个行业或企业有没有忘了初心。什么是初心？按照资本和投资的规则进行投资是初心，投资的目的是为了向客户提供越来越好的产品是初心。所以，拥抱了科技进步的公司在发展，拥抱了资本和投资规则的公司在发展，不断打造好的产品和服务的公司在发展。
而抱怨所谓“时代变了”、感叹“世风日下”的，往往是墨守成规、抱残守缺的，是产品和服务不进步的，或者是误用或滥用了资本和投资的规则的。而这样的公司把企业的难关一概推给“时代变化”，这显然是不合适的。
所以，任何时候我们都要牢记初心，要把产品、服务、规则和责任牢记在心。
首先，我们要提供好的产品和服务，这是公司存在的首要社会价值。2021年，华南大区持续打造好的项目，我们实现了销售额同比稳健增长，交付了房屋近四千套。期间，我们一共获得了亚太不动产奖、德国设计奖、园匠杯国际奖、艾鼎国际大奖、亚洲人居景观奖、环球人居奖等多项权威大奖，另外多个项目荣获健康建筑认证。客户和行业的肯定，是我们未来继续前进的一大动力。
其次，我们要善用资本和投资规则，我们要把钱投到符合社会经济发展规律的地方。2021年，我们集中在经济发达、人口流入、快速城市化或城市化向高级阶段发展的城市投资，截止年末，华南大区总储备资源逾一千二百亿元，其中一二线和省会城市土储占比约九成。同时，结合国土资源“三调”数据，在全国耕地红线日益紧张、生态环保日益重视的情况下，向集体建设用地要效益、向存量建设用地要效益，提高国土利用的集约化和节约化，我们快速布局城市更新板块；截止年末，签订了若干各类城市更新项目，预计可开发面积近千万平方米，其中，佛山某项目从获得改造主体资格到办理完各项手续、签署土地合同仅用了五个月，实现了华南大区的首个城市更新项目供地，这也是华发股份在珠海以外的首个城市更新项目的供地。
再次，我们要打造一个好的团队，用初心和目标把大家团结在一起，善意的做人做事。2021年，华南大区在业务增长的同时，实现了团队的逐步做强。人均在建面积提高了四成，人均签约销售额、人均利润均有稳步的提高；目前，我们团队的平均年龄35岁，本科以上学历占比超过九成。
最后，我们要承担一个公司应有的社会责任，切实的把“法人”做成一个“社会的人”。面对年中广州疫情反扑，我们发起“同心抗疫，守护广州”的公益活动，向全封闭的荔湾广钢片区、荔湾石围塘街道、荔湾区教育局、海珠区教育局等捐赠近9吨防疫及生活物资；我们还举行“薪火相传 点亮中国”主题活动，向10所学校捐赠专业净水机19台……
这个世界有白天，也有夜晚。我们不能只要白天，不过夜晚。正如这个时代，在不变的基本面的情况下，社会在发展，科技在进步，人的需求在变化。
在白天，我们可以拿着望远镜，而在夜晚，就应该拿出六分仪。在白天适用的方法，到了夜晚就要适时的改变。
没有任何一个夜晚没有天明的时刻。穿过夜晚就是白天，日落以后夜晚也必然到来。
在穿过夜晚的时候，我们可能会踌躇，我们可能会彷徨，但是，头顶总会有星光。
这星光会指引我们的方向，这星光会坚定我们的信念，这星光会提醒我们牢记初心、稳步向前。这星光在夜晚会慢慢的移动，告诉我们地球依然旋转如初，白天即将到来。
所以我们要好好种下每一棵树，让昨天值得怀念，让今天过得充实，让明天可被期待。
