（一）
路德维希·维特根斯坦说过：“一个微不足道的想法，就足以占据某个人的一生。”
作为分析哲学的创始人之一，他思考的焦点是如何形成一个“形而上的自我”。在形成这个“形而上的自我”的过程中，由于我们的一生是那么地短暂，当某一个“想法”由于这样那样的原因“占据”了你之后，你的一生可能会随之须臾而过，所以维特根斯坦才说出了前面那句话。
例如，金庸笔下的林平之就是在被某个“想法”占据后，走过了彻底悲剧的一生。在遭遇了人生的磨难后，其实在过程中林平之是有机会从悲剧中跳出来的。因为岳灵珊爱上了他。作为一个已经不在武林漩涡中心的人，他是有抽身机会的。因为像神雕侠侣这样的“大网红”、超级主角都可以“携手而去、绝迹江湖”，配角又有何不可呢？但是，后来的故事我们都知道了，一个“想法”、那个复仇的想法，彻底操控了他的人生，他毁坏了他自己、也毁灭了岳小姐的人生，留下的只有读者的唏嘘而已。
而你，想让一个什么样的“想法”占据你呢？
即将过去的2022年，“形而下的自我”们所切身经历的，可是比小说更加地丰富多彩。
2022年开始于一场冬季冰雪运动盛会，中美关系在这一年稍许缓和；国产大飞机在这一年开始交付运营，詹姆斯韦伯看到了更远更早的宇宙；神舟飞天变得越来越轻车熟路，星舰还在持续探索飞向火星的方向……而让我们每一个人无法回避的，则是这一年疫情的反反复复。
疫情的反复，增加了政府财政支出的同时，也压降了社会各参与者的经济活跃度，中国经济增长率降到了近三十年来的最低点。房地产行业更是在这一年遭遇了有可能是迄今最困难的一年，无论是供给端还是需求端。
这一年，在需求端，既有少人问津的项目，也有番禺和樾府这样年销百亿的名盘；在供应端，既有迅速滑落的昨日黄花，也有持续保持活力的企业。这说明在人口达峰后，虽然行业整体也已经达峰，但在经济整体相对困难的情况下，仍然有很多表现良好的项目和企业。
面对行业的分化，我们的“想法”不能简单地一刀切。我们应该仔细地分析，小心地求证：是什么让这些项目和企业能脱颖而出呢？
首先，在人口达峰的大背景下，我们要更谨慎地选择我们要进行投资的市场和细分品类，因为房子总体上已经不再是一种“稀缺品”。在房改初期，伴随着加入世贸后中国经济的快速发展，被抑制了至少两代人的“好好居住”的需求被集中释放，中国城市化进程迅速兴旺。但是，经过二十多年的发展，很大一部分需求已经被满足，而不巧的是，此时中国人口达峰了。在没有较大的新增人口的情况下，商品住房需求就主要来自人口的迁移和随着支付能力提高而带来的细分品类的改善。人口在往哪里迁移？哪里的支付能力提高的人口较多、速度较快？这是另外一个巧合：这两者在全国的各个经济强市相遇了。选择市场、选择项目可能的细分品类，变得越来越精细化。
其次，在行业总量达峰的情况下，为了在竞争中取胜，我们要进一步回归“产品主义”。产品主义不是狭义的产品本身，而是要从客户需求出发，在仔细研判新时期各细分客群需求的基础上，将其转化为产品力、配套力、服务力等各个方面，并高质量地呈现出来。“房子是用来住的”，它的商品属性中需要提供的使用价值就是如何让人们住得更好。早几年行业部分企业单纯的主要以财务指标为核心、轻视产品的做法正在被抛弃。正如米塞斯所说，“社会从本质上说，就是互相交换服务”，我们只有提供满足乃至超越客户需求的产品，才能让交换顺利发生。
再次，我们在全链条的管理上要更加地精细化。在前些年的行业蓬勃发展中，我们很难说自己的企业没有“跑冒滴漏”。但随着供求关系的相对逆转，卖方议价能力越来越弱，行业超额利润逐渐消失。这时，全链条管理的精细度，往往决定着企业能否可持续发展。如何把人力、成本、费用等都投入在能产生客户价值的地方，这是接下来在行业的后半场中一个长期的课题。
最后，我们要不断探索面向未来的新机遇。每个时代都有每个时代的新方向，人口和行业达峰不是要消灭这个行业，而是要重整和再造这个行业。房地产行业作为向国民经济和社会活动提供空间和载体的行业，我们要始终面向社会发展的新方向，不断探索，拥抱变化，去发现新的机会和行业增长点，这也是我们应有的“想法”。
在2022年的最后几天，经国务院批准，“新型冠状病毒肺炎”更名为了“新型冠状病毒感染”。两字之差，给历史做了一个断代，一切似乎结束了，但是一切又似乎刚刚开始。与此同时，房地产行业时隔多年又重新被冠以“支柱产业”的称谓。一切都好像是按下了“重置”的按钮，但是，我们是不是因此就能轻松的回到那个古典的、浪漫的黄金时代呢？
不能。因为，时间之矢是单向向前的，来过的就是来过了，发生过的已不可改变，我们不能视而不见，不管是病毒，还是“黄金时代”以来这么多年经济和社会的变化。但是，2022年末的这些新的变化让我们在说“2022，再也不见”时，会对2023年充满更多的憧憬。
我们憧憬一个逐渐恢复常态的经济和社会，我们憧憬各行各业都兴旺发达，我们憧憬我们城市的烟火气更加浓郁，我们憧憬能通过自己的劳动为行业和社会做出贡献，我们憧憬被分割为这样那样的孤岛们重新互联……总之，我们憧憬更加岁月美好的生活。
我们也知道，这些憧憬不会自然发生，它需要我们撸起袖子，靠自己的双手去创造——满怀着积极的想法、光明的想法去努力奋斗！
形而下的自我在生活中默默前行，形而上的自我时刻如影随形。
无论什么样的想法占据着我们，明天都会如约的准时到来，不早不晚，不偏不倚，那我们为什么不让一个更加光明的想法来占据我们的人生呢？
当光明的想法占据了我们时，我们能看到人之为人时最大的动力，它是整个人类历史中最闪亮的一颗星。它推动我们走出了非洲，它推动我们度过了冰河，它伴随着我们从石器时代走向信息时代，并正在走向灿烂的星海。
