我们相信英雄之旅途中的不凡故事
自有它独特的光芒
在这瞬息万变的时代中
标识着主人公2024年在华南举足轻重的分量
那种“使命必达”克服苦难的劲头
也影响着正在努力征途的华南人
本期的英雄故事
发生在深圳前海·华发冰雪世界
工程建设团队
他们以这座超级综合体大城为“战场”
汲取“奋斗、创新、突破”的特区精神
不断“升级打怪”
为这片热土注入全新活力
（项目区位图）
与节点“较劲”
为销售创造“先发优势”
今年3月底
深圳前海·华发冰雪世界人才房二期开盘热销
“最美人才房”再次掀起深圳新的楼市热潮
开盘单日销售额突破13亿
可谓“人才房三冠王归来”
深圳迎来“华发时刻”
（开盘当天的销售中心）
能圆满实现一季度开门红
有赖于工程团队“死磕”节点
不止步于“达预售”
更放眼项目开发全周期的目标
敢于“多向前迈一步”
创造出提前50天入市的“先发优势”
“提速保质”背后
是工程团队的高效推进力
是与营销形成的强大合力
（开盘前呈现天然河景界面）
工程团队深知不能埋头苦干
施工必须配合销售动作，确保看房通道顺畅
因售楼部地址调整，旧址拆除时间延后
一定程度影响到整栋塔楼的给排水、桥架安装
及拆后重建为移交政府的社康中心的施工进度
多项外因叠加，施工条件持续受限
（重设看房通道、桥架安装中）
经团队周密研究
先行提出并落实“穿插看房”举措
将现场施工与销售环节灵活穿插
在优先满足销售动作的前提下
看房严格实行预约制，同步调整施工安排
由重启看房通道、实体样板房落下的进度
皆由工程团队兜底，默默“含泪消化”
（开会部署、现场协调）
团队成员大多为专业工程师
但进度节点面临挑战
第一时间扛起地块工程负责人的责任
严抓下料、放线、放样各个环节
紧盯班组进度，及时做好内外部协调
在营销中心拆除后，为保障客户看房
在确保安全的前提下
期间反复搭建看房通道6次
最终实现工期提前“撞线”、开盘目标平稳落定
与难题“切磋”
为“蓝鲸”一跃注入动能
深圳前海·华发冰雪世界自2023年重启后
项目工程团队攻克难、奋勇拼搏
如今已进入“大干快上”的建设阶段
（超雪中心效果图）
作为中国落差最大
迄今为止世界规模第一的室内滑雪场
——深圳前海·华发超雪中心
（以下简称：雪场）
其投资规模之大
其建设难度之高
其重要程度之最
毋庸置疑
一线工程建设团队的感触最深、责任最重
（雪场节点陆续达成）
为做成这么大的项目
在团队组建初期
公司着力选聘具备同业态、同岗位经验的人才
组成一支敢闯敢拼的工程铁军
为了项目完美呈现的共同目标
为了“深”雪飞扬的美好愿景
在前几代雪场的基础上
匠心精筑，持续突破技术难题
逐渐开创第四代雪场的新时代
（工程人员在现场协调、技术勘察）
作为直接实现产品力的端口
工程团队严格把控着每项技术落地的过程
多专业人士的组合
更像无数个智者相遇在英雄之旅
考察、对标、研究、论证、分析、拉通
就是这些重复但有实效的管控动作
最终实现了多个难题突破与技术创新
（雪场工程团队合影）
在打桩阶段，难题就来了
南地块局部区域淤泥层较厚
（高压缩性、流动性及触变性）
但设计桩径较大，钻孔成桩过程难度较大···
为保证成桩质量可控
项目团队积极论证相关措施方案
实地踏勘考察周边项目施工工况及地质情况
综合评判相关技术措施并组织论证
针对措施方案进行细化、清单化并逐项分析
最后，确定采用18m-21m长护筒成桩方案
同时，为减少一次性投入成本的浪费
保证护筒周转使用
采用大吨位履带吊及液压震动锤
进行长护筒插打与拔除施工
同步对桩位施工流水进行细化
对设备行走及站位点进行砖渣换填
并铺设路基箱处理
确保安全设备行走及施工安全
确保项目44根巨柱桩施工顺利完成
为项目后期平稳建设打下坚实基础
（现场做焊接机器人试验）
进入钢结构施工阶段，难题又来了
本项目钢结构体系
采用巨型钢框架+桁架体系
总用钢量达4万吨
现场拼装及提升工程量巨大
且对比国内类似项目
高区雪场下方额外增加了裙楼和地下室
大量混凝土结构和钢结构穿插施工并行···
为同时保障上部钢结构、下部土建结构的节点达成
确保后续里程碑节点不受影响
工程团队充分研判国内其余雪场的相关技术方案
针对本项目独特结构形式
前期充分论证正作、逆作、半逆作等方案
的工期、成本、可行性分析
最后，确定采用半逆作的方式
该技术方案的突破
一定程度充分保证了雪场的整体工期
为FUNMIX商业的非结构类工序插入预留充足时间
以满足整体开业的要求
（现场走场时工人在作细节焊接）
除了自身施工技术的突破
外部难题接踵而至
已正式开通运营的地铁站点
从本项目“穿堂而过”
地铁线两侧恰好为雪场高区、低区
地铁安保区内存在众多施工内容及临时设施
如何确保地铁保护区内的地铁设施安全
同时降低施工对地铁设备运行的影响
是亟待突破的施工重难点···
工程团队第一时间与相关部门密切建联
沿用地红线围蔽、设立安全防护棚、引导地铁人流
同时编制多个关联的专项施工方案
严格基坑监测及应力、变形等超限时及时预警处理
其中重点关注地铁段上方的雪道桁架施工
经反复研判、论证，决定采用
“地面不等位拼装+空中转体+整体提升”
的组合施工工艺
利用“单轴旋转法”等办法
多个工艺技术“组合拳”陆续“出招”
确保施工过程无外部因素阻碍推进
也最大限度降低施工对地铁运营的影响
（夜晚的雪场工地现场）
英雄之旅不只是一个个故事缩影
更是团队的一种内在成长过程
每个项目节点的达成、技术难题的突破
背后是无数个“李工”“张工”“邓工”“王工”
直面挑战而后获得成果的历程
他们以前海为家，扎根冰雪世界一线
用苦干、实干、巧干
为这项超级工程提供有力支撑
我们期待涌现更多英雄
我们坚信“蓝鲸”将在前海完美“跃出”
潮涌扬帆正当时
启程了，便迈出了英雄的第一步
在深圳这片热土上
华发工程团队将继续以“英雄之旅”为旗帜
接续“敢闯敢干”特区基因
奋力书写更多不凡的英雄故事
撰稿部门：深圳公司综合部
审核人：许珂、朱海量
