从制造业大国迈向制（智）造业强国的路上，城市发展在不断进阶，产业发展也在不断进阶，科技与创新由此升级不停。身处于如此瞬息万变的工业互联网时代，办公、研发、生产、商贸等环节免不了同步剧变，很多实体制造类企业生产模式都在发生变化，大量的外包和整合，聚焦企业最核心的优势业务，更重视科研和技术的转化应用等，这些变化让身处时代发展洪流中的新一代实业企业家们对企业发展空间的要求变得越来越高，尤其是在空间结构和配套服务需求上，智能化、平台化、生态化已成为企业选址核心要素。
新硅谷作为大湾区新锐的产业地产开发与运营服务商，致力于为新锐型企业家提供更优质的空间产品和配套服务。
目前，已交付运营的摩尔顿产业园（摩尔顿·未来岛）作为东莞市水乡新城片区可以称得上“示范性标杆”的新型产业园，正受到大批企业家们的广泛关注。
摩尔顿·未来岛 MALLTOWN
摩尔顿·未来岛位于东莞市水乡新城片区道滘镇掌洲岛内，项目占地约80亩，建筑面积约15万平方米，总投资超7亿元。产品包括产业大厦、智能厂房、独栋总部、人才公寓等共8栋建筑单体。
项目定位“大健康科技产业综合体”以大健康食品、保健品生产研发和生物科技为主导产业，规划建立集研究、开发、生产、销售于一体的大健康产业平台。
依托道滘镇食品重镇的产业地位，利用其食品产业扎实良好的产业基础，吸引了大批科技型健康食品企业聚集于此。
全新的时代、崭新的机遇、刷新无限的可能
大好时代就要多贪
要与更优质的企业共享每寸资源
要与更尖端的产业共享每个圈层
要与更优美的环境共享每帧风景
要与更便捷的交轨共享每城链接
小孩子才做选择，企业大佬当然全部都要
# 就要兼得 #
你眼前出现的是怎样的画面？
如果你脑海中浮现的是逐渐灰蒙的天空，不再清澈的河水，粉尘弥漫的空气，那你必须到摩尔顿产业园体验一下“工业桃源”的非凡魅力。
👇 点击照片，到摩尔顿产业园看看
摩尔顿产业园拥有无可复制的生态区位优势，在众多产业园区为如何提高绿化率与优化园区景观而万般思索之际，位于道滘镇掌洲岛生态公园旁的摩尔顿产业园被天然水系环绕，湿地公园面积达800多亩，周边绿茵葱葱，冬季还能欣赏白鹭于湿地湖面起舞，钢筋水泥与湖光碧水精妙结合，低密自然风光构成为园区天然景观，相对寻常园区拥有了更开阔的生态化工业空间，是名副其实的“湿地公园里的企业总部”。
当厂房的窗户变成画框，边办公边生产边赏景不再是奢望，定格的画面一面展示生态文明一面展示工业发展。
# 就要兼得 #
你眼前出现的是怎样的画面？
是积极地呈现如规划蓝图中的发达蜘蛛网式交错纵横、四通八达又井然有序的开阔放射性道路？还是一般现实地呈现着被各式大型运输车辆穿梭碾压过后，常年待修的坑洼泥泞又起伏的水泥马路？
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不管如何，本质上来讲，路，是连接。
产业园区的路，对企业来说，连接着空间压缩着距离，带来了发展升级的时间差。
对身处其中的企业家和从业者来说，连接的则是工作和生活，带来的是身份切换和生活方式的时间差。
在摩尔顿产业园里，你可以轻松踏上每一条打破身份界限与空间场域壁垒的路。
1秒，出门就可踏上生态亲水漫步栈道、休闲慢跑绿道，下班即休闲，工作生活无缝切换。
5分钟，莞穗城轨道滘站就在园区旁，1站到市区，4站到松山湖，1小时到惠州，市中心的界限逐渐模糊、城际间的界限轻松打破。
从园区出发3分钟 即驶入水乡大道，向西北1小时即达广州，向东南1小时即达深圳，1小时连通粤港澳大湾区核心城市。
轨道交通与慢行道路系统在这里有机结合，毗邻南阁东路、粤晖路、水乡大道，连通广深高速、东莞市区以及厚街、洪梅等镇街，周边交通发达，为企业提供便捷的出行环境，让企业和企业家都有身在罗马之感。
# 就要兼得 #
你眼前出现的是怎样的画面？
如果你对东莞的印象还停留在上世纪“世界工厂”的阶段。低矮、破旧、棚架建筑、环境污染、机器轰鸣、烟囱耸立、等负面关键词首先出现在你的脑海中。那您应该到位于水乡新城的摩尔顿产业园感受一下“工业上楼”的魅力。
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初见摩尔顿产业园，其类写字楼的工业大厦形象，连片整齐的排列规划与多种形态的产业空间及完善的生产生活配套，很难让人将其与工业大生产联系起来，尤其是在该类新型产业园在东莞镇区少有全面交付运营之际。
与大部分“工业上楼”产品主要是为满足粤港澳大湾区，特别是广州、深圳两地高新技术企业外溢转移需求打造，因而更多地侧重产业大厦在行政办公、商贸展览功能上不同，摩尔顿产业园自立项之初便主张，要以服务企业生产为中心，打造专门为生产型企业的新型产业园区；服务传统企业从制造向智造升级；为新一代智造企业打造兼具产、办、研于一体的发展空间，真正实现“生产上楼”。
因此，除了以大面积玻璃幕墙和公建化立面设计打造出5A甲级写字楼标准的高端形象外，摩尔顿产业园更重视产业大厦的各项建筑参数。
产业大厦1-5层6米挑空层高、标准层4.5米，为企业提供更可变灵动的使用空间；
配备5t高载重货梯及1t客梯3台，有效解决生产型企业的立体货运效率，客货分离让
楼面承重750kg（首层无限制承重），为重型器械上楼提供了有利条件，同时满足多数生产加工型企业的生产布置要求。
10米宽柱距与方正户型，让产线布局更加灵活可控，可谓是生产型企业首选，兼具形象实力展示与生产功能于一体。
因此，摩尔顿产业园自规建之日起便受到了众多有迁址意向和选址规划的企业的广泛关注，本年初正式交付运营后，大批企业已迅速完成装修进驻，部分已开始投入生产。
# 就要兼得 #
你眼前出现的是怎样的画面？
过去的产业园区，基本上等于生产基地，因此你想象的工厂生活大概是：车间、流水线、机台、上岗证、加班等一起组成早起晚归、三点一线、日复一日的机械性流水作业生活。
到摩尔顿产业园去看看吧，你会想“进厂”的！
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东莞虽作为闻名的“世界工厂”，但早期园区规划，以基础设施和招商引资为重点，导致了大部分园区忽略了生活与生态的基本功能。缺乏完善的园区生活配套，园区从业者下班后的生活也便索然无味，这就造成了一提及工厂生活，人们就与沉闷、压抑等负面词语联系到一起。
但随着产业结构的升级，新产业的创业者、从业者更年轻化，更富有创造力，对工作和生活本质有了更多的需求，产业空间与城市的边界逐渐模糊，产城融合成为趋势。产城一体的大势下，摩尔顿产业园在规划上产业与生活两手抓，在规划建设上需更多地满足“人”的多方面需求，以人性化园区配套打破产业园“孤岛”现象，园区内既有生产、研发，也有公共服务、居住公寓、文化娱乐、体育休闲、景观绿化等配套功能。
全方位的企业配套：除了智能生产厂房，园区还将建设大型展厅、创意创新空间、媒体发布与采访区等展示交易场地，为园区企业和技术搭建线下展示和交易平台，提供产业化和市场化的服务通道，打造具有多样化生产和办公特色的新型智慧园区。
全维度的生活配套：在休闲娱乐方面，摩尔顿集合展示交易与办公等商业功能，还将配套餐饮区、休息区、健身房、生活超市等多种生活业态，实现园区产业、空间、环境等等智慧发展。
企业选址是大事
好的生态、好的区位、好的交通
好的形象、好的圈层、好的服务
好的配套、好的政策、好的市场
……
可以兼得的话，当然要这又要那！
摩尔顿·产业园
在这里，你可以尽情“贪心”
摩尔顿产业园 企业进阶之选
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