干货丨一文学会东莞城市更新项目地价测算

工欲善其事必先利其器，新硅谷关注城市更新发展，更乐于分享发展过程的干货资源，本期，与您一起学习城市更新——地价测算，希望对您有所帮助。

M0=商服用途区片市场评估价×容积率修正系数×0.41×容积率×20%

其中：M1 为普通工业用地市场评估价的地面地价；C 为商服用地市场评估价的楼面地 价，需参照市国土部门公布的国有建设用地基准地价更新修正体系进行容积率系数修正。改造后不可分割的，工业用途区片市场评估价×1.2×20%。

M1=工业区评估价×20%

 R0  

R0=商服用途区片市场评估价×容积率修正系数×商服用地比例+住宅用途区片市场评 估价×容积率修正系数×住宅用地比例）×容积率×30%

 C2  

C2=商服用途区片市场评估价×容积率修正系数×容积率×30%；

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公众号：新硅谷产业投资

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