获得松山湖辐射，是一种怎样的优势？

对于产业来说，在新政不断加码的当下，松山湖的辐射，能赋予板块无限的想象力与增长动力。获得松山湖辐射，就等于插上了腾飞的翅膀，是板块价值提升的重要支撑。

｜松山湖，湾区重要科创名片 ©东莞房姐 

东坑，紧邻松山湖，所处区位足够优越。

除此之外，按照2020年GDP计算，东坑地均GDP位列整个环松山湖板块第一，每平方公里地均GDP产出约为6.5亿，领跑整个环松山湖板块（剔除松山湖计算），今年上半年，全镇更实现生产总值93.4亿元，同比增长12%，两年平均增长7.4%，东莞全市排12。

强大的经济实力让东坑具有足够力量主动对接匹配松山湖，获得长远的竞争力，并将松山湖辐射转化为增长动力。

东坑城市新貌

当前，东坑土地开发强度已接近70%，城市化程度高、产业集聚效应明显，未来，东坑将以“四个聚焦”推动产业提质、城市建设、乡村振兴、人才强镇等重点工作取得新突破。

一是聚焦龙头企业质量和规模提升，今年将推动两家龙头企业分别增资30亿和50亿元。统筹深挖镇村闲置资源和民企闲置空间，全面释放产业承载力，为经济高质量发展注入强劲动能，力争今年GDP迈入200亿元俱乐部。

二是聚焦城市空间重塑，以两个TOD站点结合两个高速出口高标准规划城市建设，重塑城市发展空间，推动新一轮城市更新，全面升级优化交通布局。

三是聚焦乡村振兴发展，推动丁彭黄美丽幸福村居特色连片示范区年内建成，推进万里碧道建设，连通城市绿道、生态空间、慢行系统，为群众提供宜居优质生活圈。

四是聚焦人才强镇战略，高位推进人才引育工作，将“人口红利”转变为“人才红利”。

新硅谷4.0科技园正好位于TOD站点规划与丁彭黄美丽幸福村居特色连片示范区内，项目聚焦新兴战略性产业聚集和产业龙头企业引进与东坑镇城市发展和产业提升战略不谋而合。

新硅谷4.0科技园紧邻东坑大道，距离松山湖北站仅7.5公里正在全面升级的东坑大道，能一路直达松山湖北站CBD，此外，附近有轨道交通：R3线东坑站（规划中），同样一站连通松山湖北站。让东坑与松山湖同处20分钟生活圈之内（需结合实际交通）。便捷的交通将更充分地放大东坑的产业优势。

在松山湖北站，R3线串联莞惠城际、莞深快轨、中虎龙城轨、R1线、深圳13号线延长线，未来将成为东莞乃至整个粤港澳大湾区最方便的交通枢纽之一。

周边道路：莞樟路、生态园大道、东部快速干线，通过这几条干线可以快速联通莞深高速等主要高速。

高速：4条高速环绕，分别是莞深高速、从莞深高速、甬莞高速及在建的莞番高速

｜数据仅供参考，需结合实际交通与道路规划

回顾2020年，东坑GDP约为179.3亿元，地均GDP位列全市第五，位处全市第一梯队。

当中，年产值超亿元企业达53家，高新制造业增加值，分别占规上工业41.2%和61.8%，位处全市镇街前列（数据来源：东莞·东坑）。

优秀的数据，是东坑接受松山湖辐射的展现。

与松山湖产业融合的1.0版本，仅仅是东坑发展的第一步，近年来东坑积极创造产城融合的全新2.0版本，将产业、生活与松山湖全面匹配。

｜图源：东坑发布

东坑早已与松山湖展开深度协作。

在松山湖初期，东坑就凭借扎实的产业基础，承接大量相关上下游企业。

华为松山湖南方工厂在2010年启用时，作为重要供应链的华勤、华荣等高新企业，便选择扎根东坑镇。华勤通讯在东坑的产业项目“东勤通讯”与新硅谷4.0科技园仅相隔一条马路。

在松山湖科研，在东坑转化生产与市场化，已经成为众多高新企业成熟的产业模式。可以说，东坑和松山湖，早已在产业紧密结合。并且，这样的模式正在不断转型升级中。

｜即将启用的华勤通讯，图源：东坑发布

据不完全统计，东坑旧改达到近半个镇，与松山湖全面对接的决心相当强劲。

一个视频，感受这一规模庞大的城市更新：

重要的城市配套，沿着东坑大道展开。这条肩负东坑对接松山湖的黄金走廊，也将成为重要展示面。整个镇的重要城市配套汇聚于此，地标级的东方财富广场、商业综合体、东裕广场商圈、城市公园、四季广场有序分布，成为松山湖重要人居延长线。城市更新，带来了居住体验的全新提升，为产业发展吸引高素质人才奠定了深厚基础。

｜东坑镇中心板块城市更新意向，以最终落成为准

紧挨东坑大道之上的新硅谷4.0科技园，无疑将率先能获得板块发展利好，并能城市不断更新发展的过程中，获得新的价值支撑。

放眼全市，东坑也是为数不多，能对全镇的旧改，有全盘考量与设计的镇街，展现自身强大的决心与行动力。

选择一个愿意在产业发力，并有明确旧改计划的板块，是自身资产重要的信心来源，能获得长久的价值利好。

更重要，还有松山湖，强大的辐射力。

新硅谷4.0科技园，工业形象设计达到了与松山湖同步的品质。

新硅谷4.0科技园

# 松山湖辐射带产业发展“新“势力

全新的产业形象，高标准的建筑规格，智能化的硬件配套，全维度的运营服务都让新硅谷4.0科技园在项目公布之初就被认为是未来新型产业园的标杆。而当中，最值得留意是产业园的景观设计。

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新硅谷4.0科技园，景观设计意向图

以最终落成为准

更舒适的公共空间，为高新人才而设。

新硅谷围绕“生态、科技、新城”为核心，以线性构图统领景观风格，将产业轴线广场、企业游廊在园林内有机分布，还特设企业主题广场，让企业邻里互相交流、休憩，社区氛围更舒适。

园区多处的功能空间中进行了定制式的设计和建造，未来，园区景观将融汇园区集会、生产研发、企业活动、休闲娱乐、商业需求为一体，一方面满足企业发展增效创新，一方面满足周边居民和园区从业者休闲生活，更将提升城市整体产业形象。

新硅谷4.0科技园

# 松山湖辐射带产业发展“新“势力

这种用心，也延续到产品设计中。

新硅谷4.0科技园以工业上楼“天花板”建筑参数建设打造示范性新型智慧产业园区，现代产业大厦、高标智能厂房、花园独栋总部，多种产品及业态，全维度满足企业发展各阶段需求。在企业核心关注的产业楼层高、承重、柱距、进深、货梯配置等问题上进行了大量的调研和反复的研讨，务求为企业打造一个可实现创新发展的“硬核空间”。