大湾区作为中国四大“超级城市群”之一，通过人口集中、资源共享、产业连接、经济互助等方式，实现各方面的迅猛发展。而在城市化进程中，“产城一体化”是推动城市发展的关键。城市是承载产业空间的基础土壤；产业是驱动城市更新的关键保障，二者互为促进进一步提升土地价值，让产业、城市、人之间更具活力、持续向上发展，也释放出了中国经济从高速增长转向高质量发展的重要信号。
2018年，新硅谷产业集团以“摩尔顿·未来岛”打响了集团产业地产发展第一枪，2019年总部搬迁至东莞CBD落位民盈国贸中心，2020年以“新硅谷4.0科技园”掀起大湾区工业上楼全新序幕。经粤港澳大湾区出发，开始了筑梦之旅，从“造城”到“产城”，新硅谷逐渐建立起了集团的发展底层逻辑——“以产促城，繁荣城市”，“强企聚才，以人促产”，最终实现“产·城·人的有机融合”。
新硅谷
产城一体化进程
# 新硅谷 #
聚焦产业新城建设，实现城市高质量发展
“产城一体化”无疑已成为中国城市健康发展的主流，“城市运营”也开始考验企业战略投资能力，因此盲目“造城”时代渐已远去，如今的城市建设更趋理性和长远。
产业高度，决定城市高度。解决城市与产业发展的壁垒关键在于产业与城市融合发展，从“造城”到“产城”，这种重大切换背后，是人们对美好生活的迫切需求，也是城市对“产业建设者”提出的时代要求。
在此背景下，新硅谷以“中国产业化进程的践行者”为企业发展定位，以建设具有全球化视野的“领先的全功能配套智慧产业新城”为目标，服务城市科技创新型企业，未来5年内，新硅谷将以“十园一城”发展速度，通过新型科技园区的开发建设和运营开启城市建设的探索之旅，最终打造出真正与城市共生的产业新城，未来产品将融合产业、商业、住宅于一体，成为新城市开发的标杆示范区。
# 新硅谷4.0科技园 #
横跨出世 赋能健康产业生态圈
2019年7月，国务院印发《国务院关于实施健康中国行动的意见》；同年《健康中国行动（2019-2030年）》文件印发，健康中国建设上升为国家战略。
艾瑞咨询预计，2019年医疗康养行业规模达4.4万亿，2023年规模将达13万亿，年复合增长率达30%。另外从某种程度上来说，今年的新冠疫情成了催化剂，让“健康”深刻触动了每个人，让更多人对健康生活方式和居住环境重新重视起来。
新硅谷集团在进入产业地产领域前已深耕大健康产业投资近10余年，构建了较为完善的上下游产业资源体系。在已开发运营的园区项目中，新硅谷4.0科技园就是集团在大健康产业与城市运营方面的重点项目。
新硅谷4.0科技园集产业功能、社区功能于一体，坚持以“健康+、科技+”的招商引进模式，构建“大健康智慧+”产业布局，打造大湾区大健康智慧产业新引擎，将成为大健康智慧园区典范！
园区以出众的工业形象，领先的产业定位，一改人们对工业园厂房杂乱、环境较差、粗放式经营的刻板印象，树立起了松山湖功能区新型智慧产业园的标杆旗帜。吸引了众多实力企业争相了解进驻。
# 新硅谷4.0科技园 #
高新企业优选园区
01｜核心区位，得天独厚
新硅谷4.0科技园
“C
城市C位 & 松山湖科创副中心
广深外溢先争，莞惠产业布局优选
城市C位，中央核心位置
新硅谷4.0科技园位于东莞市东坑镇，占领东莞市地理中心，位于东莞生态园、松山湖科技产业园、东坑农业园、东莞东部工业园四位一体的中央核心位置。处于“广深港”黄金走廊腹地、毗邻松山湖高新技术产业开发区，距离华为南方工厂仅约15分钟，30分钟可达东莞市CBD，20分钟可达松山湖CBD。
松山湖一园九镇核心区
2019年，“一园九镇”的城市发展新格局正式形成！由松山湖、东坑、大朗、寮步等9镇组成“松山湖功能区”，成为了松山湖千亿产业的强大后盾，也是一个新的发展“风口”。
目前松山湖已吸引着约8590家企业落户，包括世界500强企业华为、易事特、生益科技、漫步者、大疆等，产值超4000亿！未来规划超49万高薪人才。松山湖功能区全面承接松山湖科技、产业以及人口的外溢红利。
02｜“半小时”黄金交通圈
新硅谷4.0科技园
“快
“生于罗马”，三高速五干线立体环绕
高效物流通路+便捷通勤轨道网络
临市中心，近松山湖，傍华为南方总部
项目周边交通网络发达，东至东坑大道，南至迎宾路，西至生态园大道，北至东部快速干线，畅享半小时企业黄金交通圈。
临近松山湖大道、生态园大道、东部快速干线、东坑大道、新城路等城市主干道成为高效物流通路，地铁3号线（在建）、东莞市火车站（常平站）、东莞市汽车东站、松山湖轻轨站北站构成了便捷的通勤轨道交通网络。
1分钟直达生态园大道，20分钟内可以抵达各交通主干道和轨道站，交通网络四通八达。
生态园大道
1分钟
东莞R3线
5分钟
莞深高速
8分钟
华为南方工厂
15分钟
松山湖北站
15分钟
大朗城轨站
20分钟
常平火车站
20分钟
东部快线
20分钟
松山湖CBD
20分钟
虎岗高速
25分钟
东莞CBD
30分钟
黄金半小时
企业竞速
03｜真正的产城融合
新硅谷4.0科技园
“融
园内园外，无缝切换生产生活
产城一体典范，畅享大城配套
新硅谷4.0科技园致力于打造“工作、生活、休闲、娱乐”四位一体，“生产、生活、生态”三生融合，园内园外双区无缝，一站式配套全园渗透的产城一体新空间。
企业在这里，可以以最优的生产生活成本，享受最优质的配套服务和资源。
生产办公配套
现代产业大厦、高标智能厂房、花园独栋总部，多种产品及业态，全维度满足企业发展各阶段需求。
服务运营配套
产业互联共享平台，提供“研发+金融+政务+资源+配 套”五位一体覆盖的一站式服务，为园区企业提供全方位供需撮全维度合、技术创新和金融支持，打造开放、有活力的无界园区。
市政休闲配套
东坑镇中心、东坑镇政府直线距离仅800米，一公里内覆盖政府大院，3公里内连接镇内学校教育、医疗配套。
500米范围内覆盖东坑镇两大示范性公园“亭岗岭文化公园”（距离200米，紧靠生态园大道）和“鹰岭公园”（距离500米，位于东坑镇核心区）。
居住配套
园内2万㎡住宿、办公、休闲配套。园外一公里内覆盖政府大院、皇家公馆、春风格拉斯、东裕广场等目前镇内最大型的房地产项目。
04｜“天花板”产业园区
新硅谷4.0科技园
“强
强悍建设参数，硬实力无惧对比
创新发展的“硬核空间”
新硅谷4.0科技园以工业上楼“天花板”建筑参数，建设打造示范性新型智慧产业园区，在企业核心关注的产业楼层高、承重、柱距、进深、货梯配置等问题上进行了大量的调研和反复的研讨，务求为企业打造一个可实现创新发展的“硬核空间”
60M楼高
更适合垂直工厂的新高度，虽然“向天要空间”是现代工业发展的大势所趋，但工业上楼并不是越高越好，6-8层是合理区间。
新硅谷4.0科技园产业大厦楼高60米，共11层的产品设计，可让企业生产更科学地形成“下生产、中组装、上服务”的空间布局。
3种层高任选
7米挑空大尺；6米灵动错跃；4.5米标准实用，
生产、办公、科研、商务展示空间形态随心所欲。
10M柱距
8.4—10米宽柱距，更少剪力墙数量，更利于生产线布置。
8t货梯
产业大厦配备8t、5t、3t货梯和1.6t客梯不同组合，并设置了吊装平台、卸货平台、大型货物中转平台、物流中转仓库等，更大限度满足智能制造企业的“工业上楼”。
近2t楼面承
多楼层1-2t/㎡承重，大型设备可轻松放置，重型生产能轻松上楼，极大提升了厂房的适用性及灵活性。
两大产品｜创新产业载体空间
新硅谷4.0科技园
OR
现代智造大厦 / 企业独栋总部
一期封顶在即，二期开放定制
现代产业大厦、高标智能厂房、花园独栋总部，多种产品及业态，全维度满足企业发展各阶段需求。
产业大厦
【单层面积】911.38㎡——2773.89㎡
【层高】首层7/6m，标准层高4.5/5.2m
【承重】500-1500kg/㎡
【电梯】货梯：8t、5t、3t；客梯：1.6t
【柱距】8.4m—10m
独栋总部
【独栋面积】约3500㎡-4900㎡。
【楼高】4层独栋楼高24m；5层独栋楼高31m。
独立入户大堂，独立电梯
开敞大空间，使用舒适度高
大面积玻璃幕墙设计，采光充足
大面积退台式空中花园，尽享优越景观视野
项目一期整体工程过半
1、2栋产业大厦已顺利封顶
一期整体封顶在即
喜封金顶丨热烈祝贺新硅谷4.0科技园1、2栋产业大厦顺利封顶！
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