随着互联网技术的快速发展，大数据时代的到来，BIM技术必将成为代表地产行业先进生产力的关键技术，是房地产开发项目精细化管理的有力技术支撑手段。BIM技术的应用和推广将在房地产企业的科技进步和转型过程中起到举足轻重的作用，是房地产开发领域的一次革命。
今年住建部印发的《建筑业发展“十三五”规划》就明确提出“加快推进建筑信息模型（BIM）技术在规划、工程勘察设计、施工和运营维护全过程的集成应用”。
中铁二十二局集团地产紧跟市场趋势，三年前便在兰州云公馆项目进行科技创新试点，在兰州第一家引入BIM技术，引领兰州地产开发市场。
为提升企业BIM应用水平，11月3日，中铁二十二局集团地产在该项目举办了首届BIM应用观摩会暨工程管理交流会。
会上，兰州公司汇报了云公馆项目BIM技术在设计阶段和工程管理阶段中的应用过程及成果，其他各项目代表分享了各自在工程管理方面的经验，集团地产规划建设部通报了集团公司对BIM应用的要求以及房地产公司建筑研究中心2018年工作安排。
会议传达了股份公司、集团公司关于安全管理的文件精神，要求各项目贯彻落实，确保安全生产工作有序进行。同时，强调了BIM应用及工程管理注意事项，指出目前行业内BIM应用呈现出你追我赶的态势，希望各项目公司认真学习观摩，将云公馆项目好的经验做法带到各自项目，提升项目管控水平。
信息科技的快速发展，使房地产开发由简单的产品建设走向了建筑创新，使智能建造走向了智慧建造。
通过本次会议和互动交流，集团地产各项目公司对BIM技术理解更为深刻，由此推动科技在房地产开发中的运用，推进企业精益化管理。
READ
﹀
﹀
﹀
BIM是Building Information Modeling的缩写，中文一般翻译为建筑信息模型。
BIM技术是对传统建筑业的转型升级，带来了颠覆性的变革。
在过去30多年里，随着社会的发展和生活观念的变迁，房地产业进入了空前发展的繁荣时期，通常也称为“房地产的黄金30年”。这个时期的房地产开发是粗放式管理。
随着经济进入新常态，宏观经济面临压力，市场竞争已趋于白热化，再加之国家对房产调控的力度一浪高于一浪，房地产业到了比拼“内功”的时代，即比拼的是精益化管理能力，具体来说，就是降低成本、提升效率。
BIM技术成为降本增效的一大助力。
在设计方面，BIM应用主要是进行初步设计和施工图设计图纸的校核；通过碰撞检查，净空检查等专业手段，多专业融合来检查设计的正确性；使得设计符合设计相关指标要求。提前发现设计问题，提前解决图纸问题，从而提高设计质量，降低设计变更支出。
在施工方面，通过BIM技术进行可视化模型交底，直观体现设计意图，指导施工人员操作，提高工程质量。利用4D模拟技术及施工模拟技术进行三维的建造模拟过程，可以在施工前作出合理安排优化施工进度，提高施工安全管理水平。
在成本管理方面，三维模型能够快速的导出材料和设备清单，如钢构件用钢量和材料表等清单数据，方便与造价、审计、采购等部门进行信息交流与协同管理。
在销售方面，BIM技术可以进行互动场景模拟，让客户可以通过BIM模型从不同的位置进入到虚拟的建筑物里面，做一次虚拟的参观考察。
后期维护方面，根据BIM模型，维护人员可以快速掌握并熟悉建筑内各种系统设备数据、管道走向等资料，更快找到损坏的设备及出问题的管道，及时维护建筑内运行的系统。
通过BIM技术，将项目的设计、施工、监控、营销、运维等各个阶段整合在一个技术平台上，为全方位、系统化的技术集成提供坚实基础，也为项目的开发建造和运营管理提供大量数据，这些信息可真正地实现科学化开发、智慧化服务，实现项目全过程的精细化管理。
微信：中铁二十二局集团
房地产开发有限公司
精诚团结 行稳致远
执行为上 勇于超越
