一个城市发展的背后是土地资源的配给，土地的利用会从“增量”到“质量”变革。随着东莞的“东府（2018）102号”等旧改促进政策出台，东莞的城市更新正式驶进快车道，市场化速度也将加速，东莞的城市面貌将会在城市更新的浪潮中蝶变。
产业升级是城市更新的核心驱动与内在动力。遥想深圳当年从被动升级，被动发展高科技，到一路高歌发展成为今天产业势能得到全面激发，并实现巨大的辐射带动作用，从一个小渔村到如今比肩北上广的四大一线城市之一，完美地阐释了产业赋能城市升级。
新硅谷自成立之日起，就着眼于城市发展的未来，以更具前瞻性的眼光，开始新城市、城市新区域或旧区更新等内容的全面规划与建设布局。旨在从单一的产业地产开发，向更大规模的城市运营转型。
新硅谷关注城市更新发展，更乐于分享发展过程的干货资源，本期，与您分享3月东莞市城市更新月报，希望对您有所帮助。
东莞旧改政策快讯简析
本周涉及东莞旧改新政共3条，本月发布最新政策动态相比上个月有所减少。
东莞前期服务商招引动态
2021年3月，东莞市项目2021年3月，东莞市前期服务商招引结果公示动态共计 6 条，其中星河和东莞市丰泰
建设房地产有限公司获取动态较多，各占2条，主要分布在长安镇及虎门镇。
相比1月、2月，前期服务商招引公告动态有所增加。
东莞土拍部分
2021年3月，土地招拍挂信息动态共计 15 条，其中工业用地共9块，商业用地1块，城镇住宅用地5块。
2021年4月，东莞市待出让土地信息动态共计 16 条，其中工业用地共14块，零售商业用地1块，城镇住宅用地1块。
东莞楼市获批部分
2021年3月，东莞市合计12个住宅项目获批，整体均价3.1万元/㎡；其中雍景湾花园为当月均价获批最高，约3.27万元/㎡。
东莞市新政情况一览表
2021年3月，东莞市新发布主要政策共计3条。
（东莞）2021年前期服务商招引情况
截止至2021年3月，东莞市前期服务商招引公示动态共计14条，东莞市前期服务商招引结果动态共计25条。
相对而言，2021年1月招引结果动态居多，2月份招引动态较少。
（东莞）本月前期服务商招引情况
▶ 新世界
东莞市塘厦镇林村南片区产城融合类更新单元前期服务商项目
▶ 龙光
东莞市洪梅镇尧均村城市更新项目
▶ 星河
东莞市长安镇乌沙社区太安路以南商住类更新单元
东莞市长安镇乌沙社区旧村旧厂区商住类更新单元
▶ 勤诚达
东莞市虎门镇赤岗社区富马片区产业类城市更新项目
东莞市虎门镇赤岗社区富马片区商住类城市更新项目
东莞市【城市更新前期服务商招引】情况一览（招商公告）
2021年3月，东莞市前期服务商招引公示动态共计 8 条，改造模式均为单一主体挂牌招商模式，其中虎门镇及塘厦
镇发布前期服务商招引公告较多，各发布2条。
东莞市【城市更新前期服务商招引】情况一览（中标结果公示）
2021年3月，东莞市前期服务商招引结果公示动态共计 6 条，其中星河和丰泰建设各中标2个项目。
2021年（东莞）【土地招拍挂信息】一览
截止至2021年3月，东莞市土拍成交合计36宗地，对比1-3月份，2月份成交动态相对较少，3月份成交动态较多。
通过对各类型2021年土拍成交结果进行分析，工业用地成交数量占比较大。
本月东莞市【土地招拍挂信息】一览
2021年3月，土地招拍挂信息成交共计 15 宗，其中工业用地共9宗，商业用地1宗，城镇住宅用地5宗。
2021年4月，东莞市待出让土地共计 16 宗，其中工业用地共14宗，零售商业用地1宗，城镇住宅用地1宗。
2021年3月，东莞市合计12个住宅项目获批，整体均价3.1万元/㎡；
其中雍景湾花园为当月均价获批备案最高，约3.27万元/㎡。
