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拓投·水乡丨水乡片区华丽转身,你最看好哪个镇区?

拓投·水乡丨水乡片区华丽转身,你最看好哪个镇区? 新硅谷产业集团
2021-05-18
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导读:水乡“新城”,新硅谷在建设!



水乡新城片区



 

范围:包括麻涌镇、中堂镇、望牛墩镇、洪梅镇、道滘镇,是东莞水乡特色发展经济区的核心5镇,辖区面积约270.15平方公里,总人口数量约62.6万人。

定位:集中力量加快水乡新城建设,做精水乡新兴产业和轻柔产业,加强与广州深圳的对接,加快推进水乡产业转型升级和城市升级。

先行区:水乡新城




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区位条件


近几年,东莞城市中心向西发展的趋势锐不可当,位于东莞西拓方向上的水乡新城片区,其重磅发展政策及利好,更是加速新城板块的快速崛起。而且随着粤港澳大湾区加快推进,打造国际一流湾区和世界级城市群,水乡片区的枢纽区位优势凸显。



作为水乡经济区的核心,水乡新城欲发展为粤港澳大湾区及广深科技创新走廊的重要节点、对接穗深港台国际发展的合作门户、东莞市城市副中心和东莞水乡特色发展经济核心区。



在水乡片区的交通规划上,望洪枢纽作为东莞乃至整个珠三角最大的轨道交通枢纽将有4条轨道交通线路在此交汇:东莞R1线穗莞深佛莞以及莞惠线,能直达深圳、广州、佛山惠州等市,平均行程仅30分钟,完全构筑成。




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区域概况


片区整体经济靠后,未来随着东莞推进水乡特色发展经济区建设,穗莞合作共进,穗莞深城轨开通及望洪枢纽的建立,区域将进一步发展。




麻涌镇

经济排名13,目前以粮油食品加工、物流、高档玻璃建材、电子、纺织制衣、造纸、包装印刷、化工、五金等为支柱产业。

中堂镇


经济排名25,是“广东省造纸环保基地”,中国重要的造纸中心,纸品制造是特色型支柱工业产业,纸产品产量约占全市60%,占全省约25%。




道滘镇

经济排名27,是东莞水乡特色发展经济区的核心区域。未来以新材料、电商等作为翘板,促进产业转型升级。

洪梅镇


经济排名31,为东莞不发达镇区,地处粤港经济走廊腹地,未来洪梅将努力建设珠三角轨道枢纽新城、临港产业服务基地。




望牛墩镇

经济排名32,农业为支柱产业,为东莞不发达镇区,未来随着望洪枢纽站的建成,广佛莞深惠五城交通枢纽,将带动区域发展。





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经济排名


 


从经济运行情况来看,麻涌镇GDP排名全市第13,相较片区内其他镇区整体经济实力较强。洪梅镇、望牛墩镇2020年GDP首次突破百亿元,分别为101.60亿元、100.55亿元。全会报告提出,今年将研究制定东莞市接续推进市内帮扶的政策措施。


随着洪梅镇、望牛墩镇GDP破百亿,2020年全市32个镇街GDP全部过百亿实现历史性突破全市2020年GDP达到9650.2亿元,同比增长1.1%。




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发展规划


水乡新城控制性详细规划(以下简称“规划”)在东莞市城乡规划局网站公示。根据规划,水乡新城要发展为东莞市城市副中心和东莞水乡特色发展经济区核心区,将打造成立足东莞服务湾区的总部基地。


 

水乡新城产业发展将主要分为总部经济、国际商务、创新创意综合服务四个方面。


总部经济:重点发展商务办公、金融服务、特色商业、国际技术转化、品质型公共服务,鼓励企业设置华南地区总部、运营总部、研发总部等多形态的总部管理中心;


国际商务:重点发展国际交往、国际外包、资金结算,完善国际商务服务体系,鼓励国际商务相关功能集聚;


创新创意:重点发展人工智能、创新孵化、创新咨询、水生态科技、岭南文化创意、岭南湿地展示,鼓励企业政府设置水监测、水生态治理、省级研究中心等研发机构;


综合服务:重点供给国际交往中心、水乡文化中心、休闲体育中心等国际化、品质化生活服务和金融服务、商贸会展、国际会议、专利申报、创新金融等生产性服务。


 

形成“一核两心串多点,一带一环拥九片”的空间结构

一带:以水系为特色的南北复合共享活力带; 

两环:以水、绿、慢行三网融合的特色水环;

九片:依托三条不同主题的三条江形成的九大功能片区




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大湾区智造产业示范新城


地处水乡特色发展经济区核心区域、广深港澳科技创新走廊重要节点。道滘凭借得天独厚的区位优势,享受到更多政策红利和承接更多外溢效应。


近年来,道滘聚焦生物医药、新材料、智能装备等先导产业,加大产业招商力度,着力引进一批科技含量高、质量效益好、辐射带动能力强的 " 奶牛型 " 产业项目。2018年道滘把产业园改造作为首要工作,对小河片区、南丫片区、大罗沙片区等进行连片改造及局部改造,打造一批新型产业载体和“工改工”示范园区。同时,制定鼓励扶持政策,推动企业自行改造低端低效工业园,提升现代制造业承载力。


摩尔顿·未来岛就是在上述发展背景下,于2018年落子道滘的市重大项目,目前,项目以全部竣工进入验收最后阶段。摩尔顿·未来岛位于东莞市道滘镇掌洲岛,出门就是800亩湿地,无缝融入掌洲岛公园,被誉为“湿地公园里的企业总部”,园区以得天独厚的区位优势吸引了大批大健康及智能制造企业入驻,目前,新硅谷旗下子公司“盛茂运营”已全面进驻园区开展运营相关工作,未来将为进驻企业打造智慧化全生命周期服务体系,助力企业发展腾飞。




 摩尔顿·未来岛 


打造水乡片区健康特色小镇典范


2018年东莞市重大项目

项目位置:东莞市道滘镇掌洲岛

建设规模:占地72亩,建筑面积15万㎡

产品类型:高层办公楼、现代智能厂房、研发中试楼、配套员工宿舍等

投资金额:7亿元

当前进度:已进入最后验收阶段,招商引进率达50%。

招商类型:生物科技、食品、保健食品、医疗器械等

 

摩尔顿未来岛







END




新硅谷(广东)产业集团

广东省东莞市东城街道鸿福东路1号国贸中心T1栋3408-3410室



公众号:新硅谷产业投资

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