水乡功能区（水乡新城片区），包含麻涌、洪梅、中堂、望牛墩、道滘等镇街在内的热门投资区域。
近年来水乡新城片区以数字经济、新能源产业为发展导向，重点引进大批新一代信息技术、高端制造、医疗器械、新材料、现代服务等领域的高端项目，受到大批优质企业青睐。
东莞唯一以“新城”命名的片区
粤港澳大湾区的区域交通枢纽
东莞对外交通门户片区
东莞对接粤港澳大湾区的东岸明珠
穗莞合作的专业化城市副中心
处于水乡新城核心位置的新硅谷·摩尔顿产业园，项目临近莞惠城轨道滘站，一站即达东莞西站（望洪枢纽），穗深、佛莞、莞惠、地铁1号线四条轨道将在东莞西站交汇，优越的地理位置让项目可轻松无缝对接莞穗深惠佛五城的同时，也将承接广深莞经济输送外溢的红利。
把握百亿投资发展千亿发展规划年
引优质企业落户扎根
当前，水乡功能区正致力于打造高水平的大湾区科技创新高地，高规格数字经济战略性新兴产业基地，以及宜居宜业宜游的优质生活圈。同时，水乡新城将打造成为未来产业之城、未来智慧之城、未来生态之城、未来服务之城以及未来幸福之城。为将水乡打造为东莞城市副中心，政府已注资超千亿基建配套，预计2030年GDP达到5200亿，相当于再造一个“新”东莞！水乡已成为备受关注的潜力片区！
近年来，水乡片区在科学规划、招商引资、服务效能提升等方面打出了系列组合拳，如今在水乡功能区投资的企业如果符合要求，不但可以享受到总规模达500亿元的战略性新兴产业基金的相关补贴，还可获得一系列的政策礼包。随着阿里、京东、平安等越来越多的优质企业选择落户，让这块“瑰宝”的价值被更多知晓。
新硅谷·摩尔顿产业园作为道滘镇重点引进项目的杰出代表，自今年初交付运营后便吸引了一众优质企业落户为道滘镇乃至东莞的产业优化升级注入新的强大动能。
紧抓城市更新机遇
承接莞穗两地资源外溢
水乡功能区成立以来，探索创新“单元平衡，连片开发”的水乡模式，启动总面积达2.8万亩的9大核心单元土地整备。当前，水乡功能区已经拥有多达8000亩连片“工改工”建设用地，超过725万平方米的高品质产业空间。
产业定位方面，水乡新城未来产业以总部经济为核心，重点发展以国际交往、商务金融为核心，创新创意和综合服务为支撑的总部经济集聚区，带动新城周边五镇的产业发展。最终，构建新城总部+特色产业小镇的发展格局。
目前，区域整体已经迈进产业施工期。道滘镇在拓展优化产业空间方面更是卯足了干劲，力求改变辖区内旧工业园小、散、乱、弱的发展形态，逐步构建起“现代产业社区、河岸休闲碧道、水乡美丽乡村、特色农业公园”四位一体的产城融合新格局。
新硅谷·摩尔顿产业园被誉为“湿地公园里的企业总部”，位于道滘镇重点形象提升工程——“百里碧道”的南丫水道之上，凭借优越的产业形象与多项城市更新工程共同推进了城市产业面貌的提升，为道滘镇高质量发展提供高品质、低成本且充足的产业空间。让道滘的区域资源整合更加优化，产业升级的业态丰富，区域价值不断提升。随着旧改红利持续释放，加上与广州黄埔的两岸旧改联动加速，包括道滘在内，多个镇街正在不断接受广州黄埔和东莞城区的外溢资源，形成价值高地。
盘踞多维交通网络
助力企业发展弯道超速
作为穗莞深包括佛莞惠的交通枢纽，水乡功能区无疑是广深经济走廊的重要节点，因此也吸引了联东及新硅谷在内的数个或发展多年或年轻新锐的产业地产商落户投资。
水乡功能区位于东莞市西北部，处于粤港澳大湾区腹地和珠三角1小时生活圈地理中心，属于东江北干流和南支流流经区域，水路和陆路交通便利。
从东莞大道走水乡大道，可以一路抵达水乡各镇街，当前穗深城轨已经通车、东莞地铁1号线正在建设，未来的通联效果指日可待。
新硅谷·摩尔顿产业园离已开通的莞惠城轨道滘站仅约3分钟车程，从道滘站出发，1站（6分钟）即达西平。向东一站就能直达东莞南城CBD，向北一站到东莞西站，东莞西站作为水乡新城的核心区域，是东莞境内重要的轨道交通枢纽站，莞惠城际、穗深城际以及建设中的佛莞城际、东莞地铁1号线在此交汇，半个小时可以通达穗深佛惠等珠三角重要城市，实现粤港澳大湾区生产生活同城化。
未来，这里还将集聚更多的创新型企业、突破型项目，引领型产业和高层次人才，成为东莞经济再发展的重要区域。
摩尔顿·未来岛 MALLTOWN
摩尔顿·未来岛位于东莞市水乡新城片区道滘镇掌洲岛内，项目占地约80亩，建筑面积约15万平方米，总投资超7亿元。产品包括产业大厦、智能厂房、独栋总部、人才公寓等共8栋建筑单体。
项目定位“大健康科技产业综合体”以大健康食品、保健品生产研发和生物科技为主导产业，规划建立集研究、开发、生产、销售于一体的大健康产业平台。
依托道滘镇食品重镇的产业地位，利用其食品产业扎实良好的产业基础，吸引了大批科技型健康食品企业聚集于此。
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