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东莞城市更新大动作!涉及12个镇街!

东莞城市更新大动作!涉及12个镇街! 新硅谷产业集团
2021-12-13
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导读:新硅谷·城市更新



东莞城市更新(“三旧”改造)

又有新动作!

昨天(12月9日)上午

在东莞镇村工业园改造工作现场会上
东莞城市更新“头雁计划”首批单元出炉
涉及东城、南城、虎门、道滘、
麻涌、洪梅、长安、黄江、

塘厦、厚街、大朗、横沥等12个镇街







“头雁计划”第一批单元清单

1、广深港澳科创走廊道滘小河单元

2、道滘镇大罗沙传统产业单元

3、麻涌镇麻一片区产城融合单元

4、洪梅镇河西片区产城融合单元

5、长安镇新民茅洲河产城融合单元

6、莞深科创新城·黄江大冚单元

7、塘厦镇石潭埔科技产业新城单元

8、塘厦镇林村科创产业园单元

9、厚街镇黑山产城融合单元

10、厚街镇白濠产城融合单元

11、大朗镇大井头产城融合单元

12、横沥镇新城区产城融合单元

13、东城街道火炼树城中村改造单元

14、南城街道亨美城中村改造单元

15、虎门镇执信公园旧城镇改造单元

16、塘厦镇新中心城单元



“头雁计划”是引领东莞城市更新(“三旧”改造)、镇村工业园改造实施连片更新改造、拓展产业空间的重要抓手,着力推动低效城乡建设用地成片再开发,率先打造一批产城融合示范片区,助力东莞在万亿元GDP新起点上实现可持续高质量发展。

东莞提出要以“头雁计划”为突破口,引领城市更新(“三旧”改造)在连片改造、产城联动、联合招商等方面进一步深化改革,进一步健全完善政府统筹、市场运作、连片改造、主攻产业的低效城乡建设用地再开发政策体系。结合实际情况,有针对性地从强化用地空间保障、优化规划编制调整、加快项目审批、加大财税金融扶持、精准对接产业招商、全力破解征拆难题等方面为“头雁计划”量身定制若干配套支持措施,全力推动第一批单元落地见效。


四个单元同步动工

总投资近一千亿元

四大会场

4个“头雁计划”单元同步动工
总面积近7000亩
总投资近1000亿元

01


广深港澳科技创新走廊道滘小河片区


▲广深港澳科技创新走廊道滘小河片区项目

▲效果图

项目研究范围约2160亩,重点改造范围约950亩,项目总投资约110亿,计划分三期改造,其中启动区约150亩。项目主要规划为一类工业用地,建筑规模约87万平方米。未来将打造成为“大湾区5G智造赋能产业示范基地”,建设主要业态类型为现代化高层研发制造厂房、展示中心、配套商业服务、配套宿舍等。


02


东莞水乡未来产业城


▲东莞水乡未来产业城项目

▲效果图

项目统筹总面积3467.2亩,现状平均容积率约为0.5,划分为“工改工”片区、“工改居”片区。其中“工改工”片区统筹面积约1638亩。结合东莞市战略性新兴产业基地、市连片“工改工”基层改革创新实验区试点项目等政策红利,构建完善“政府一国企一市场”三级联动招商机制,集聚发展高端电子信息制造、智能装备及关键零部件制造、系统集成与服务等相关新兴产业,大力打造东莞数字经济发展空间。



03


临深新一代电子信息产业基地·石潭埔园区(一期)


▲临深新一代电子信息产业基地·石潭埔园区(一期)项目

▲效果图

该项目面积53.12公顷(796.80亩),定位为产城融合类更新项目,规划计容建筑面积总量为148.51万平方米,其中传统产业建筑面积72.20万平方米,新型产业建筑面积17.58万平方米,产业空间用地占比不低于65%,形成产业发展平台,实现产城融合,建设新型产业园区。



04


莞深科创新城·黄江大冚


▲莞深科创新城·黄江大冚项目

▲效果图

项目范围约1665亩,计划分两期改造,其中一期五个更新单元改造范围约1110亩,其中启动区一、四单元面积约315亩。项目计划打造成产城融合的科创产业聚集高地,涵盖产业、居住、教育、商业及公共服务等复合功能。依托松山湖科学城和光明科学城的原始创新优势,实现军转民技术及新兴产业技术转化,助推东莞产业升级,打造深莞协同、“双智”汇聚、“三生”融合的莞深科创CBD。


素材来源:莞香花开,综合东莞广播电视台、i东莞




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