划重点！企业选择厂房，这五点很重要

中国“十四五”规划提出，2025年战略新兴产业和数字经济核心产业增加值占GDP的比重将分别提升至17%和10%。中国经济的转型升级必将推动相关产业用房需求的快速增长。企业的厂房不仅仅是其进行生产活动的场所，更是代表着企业的门面，关系着企业日后的发展，那么企业该如何选择一个合适的厂房，不妨看一下以下五点。

企业的发展，离不开企业聚集，企业作为上中下游的环节上的一个支点，因此，对于聚集区的区位是首先要考虑的一个因素；第二方面，区位的考虑，首先影响到的就是物流成本的核算，面对同样的目标，不同的区位代表着不同的物流运输成本，因此这也是需要考虑的重要因素；第三方面，面对着不同的区位，企业员工的上班成本也是会有相应的变。区位在企业面对选择新家时，是重要的一个考虑因素。

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面对众多的产品，在可选性众多的情况下，在了解市场众多产品设计理念及户型结构后，一定要根据自己企业实际发展需求，选择适合自己的产品。举例，很多企业对于行吊的需求是有差异的，就会对于层高的需求各有不同；有部分企业还需要做地面基坑，因此对于地面的硬化设计就会有差异等等。

不同的区位影响下，也就意味着不同的价格，无论是租金还是售价因此都会受其影响，工业厂房，因为面积较大，其总货值也相对较大，因此，厂房价格成本也是企业安家需要重点考虑的一个内容。

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厂房的可合作模式有以下几种：直接购买土地、直接购买成品厂房、直接租赁土地自建、直接租赁现成厂房、政企联合开发等等，不同的合作方式，企业所要考量的各方面因素也相对不同。目前企业选择的合作方式以直接购买土地、直接购买成品厂房、直接租赁现成厂房为主。

其中，企业购置厂房不仅是企业的安家之本，也是企业的门面。一方面，50年独立产权厂房，可成为企业的固定资产，资产保值、产权收益明显。另一方面，购置厂房能够给合作伙伴一种持续、长久和稳定的商业运作形象，进一步帮助企业扩展业务需求。所以，从长远来看，有厂房拥有更大的未来发展空间。

在面对众多的合作模式下，企业在考虑厂房的交付周期后，在选择厂房时，对于开发商的综合实力需要有多方面的全方位的综合了解，这是重中之重。

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