“有空间，进莞来”是东莞市委书记肖亚非在2022年世界莞商大会上向全球企业发出的有力呼吁，邀请企业与东莞共享“黄金内湾”的发展新商机。事实上，“有空间，进莞来”并不是一句空话，而是东莞市委、市政府长久以来为实现“制造强市”的目标，以“双万”新征程为起点，以“科技创新+先进制造”为定位，驱动“世界工厂”向“具有全球影响力的科创制造强市”跃进。
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政府牵头拓宽产业空间
东莞拥有丰富的资源、完善的基础建设、优秀的专业人员和雄厚的制造业基础，一大批企业正在东莞设立总部、智能终端或者产业中心：华为在松山湖圈下重地发展数字产业，阿里巴巴投资了50亿建立了菜鸟物流中心，京东商城砸下了300亿意欲东在莞实现建立新型城市人工智能产业城，OPPO、vivo等龙头企业在滨海湾如火如荼建设......制造业基础的积累加上领军企业的带头作用，上下游企业陆续向东莞聚集，形成了万亿级的电子信息产业以及千亿级的装备制造、新材料、食品饮料纺织服装产业集群。
完成了经济原始积累的东莞，转而驶向以“创新”为导向新赛道，瞄准了新一代信息技术、新能源、高端装备制造、生物医药等7大战略性新兴产业。产业要形成聚集效益，企业要发展壮大，一定离不开脚下的土壤。华为创始人任正非更是在公开场合说过：“工业现代化最主要的，要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。”
这一点，企业懂，东莞政府更懂。因此，市委市政府多次发布拓空间文件，把“拓空间、促发展”作为政府工作的首要任务。
2019年东莞打响“拓空间”攻坚战，已拓展新增空间约3.8万亩，其中工业用地超1.5万亩；盘活存量空间约3.5万亩，提容产业空间1.8万亩；
2021年，东莞高位统筹60平方公里，大手笔建设七大战略性新兴产业基地，在此基础上，今年进一步扩容至80平方公里，为产业发展提供充足优质的空间；
2022年，东莞再推出首批六个连片地块“挂榜招商”，地块均在500亩以上，最大面积接近1000亩，足以见得东莞的诚意和决心。
图片来源：南方都市报
由政府牵头送上的“空间大礼包”，东莞将加快高质量发展，打造科创制造强市。
02
专业开发企业打造4.0厂房
东莞过去的工业发展常常依靠小作坊或者传统厂房，但在后续的发展中,老旧厂房占比极高，土地碎片化，开发强度高，工业发展空间受限，成了产业发展的“卡脖子”因素。如今新兴产业有了发展的土壤，还要有匹配发展的新空间。在新产业空间的建设中，出现了一批专业研究新型产业空间的企业，新硅谷产业集团就是其中的一员。
“专业的事情需要交给专业的人”。新硅谷是中国新锐的聚焦高新科技产业发展的产业配套运营商和服务商，积极探索提升产业发展空间的有效路径，并且已经应用于实际之中。新硅谷立足当前产业转型升级、新兴产业迸发的工业发展大势，以工业4.0标准打造新工业时代下产业发展做需要的生态空间。
集团建设运营的摩尔顿产业园、新硅谷产业园（东坑）、新硅谷信息产业园均采用“工业上楼”概念设计，意味着新的工业建筑不再是单纯的厂房平面叠加，而是采用生产、实验、研发以及办公垂直分区的模式。
新硅谷所打造的产业园通过对层高、荷载等建筑参数的调整，契合战略性新兴产业对于生产、研发、办公等空间的需求，自下而上承载新产业的发展，不仅极大地提高土地使用率，在上楼的过程中逐步更新传统产业，使之与产业发展趋势相适应，也向科创企业传递出“新硅谷造好空间，大家进‘莞’来”。
03
智慧化运营服务企业家
有了适合产业发展的新空间，也需要有解决制造企业后顾之忧的服务运营。传统工业园区仅为入驻企业提供生产空间以及收缴物业管理费，缺少对企业发展痛点难点的洞悉以及缺少相应的解决渠道。
盛茂运营
新硅谷开发园区，由在产业园运营有着近20年丰富经验的专业团队——盛茂运营进驻管理。盛茂不仅在企业入驻初期开始介入全流程，还将对企业发展过程中所需要的金融服务、资源对接、人才招聘等方面提供支持，构建具有智能化、专业化、生态化的新型智慧园区。新硅谷不仅有更好的空间，还有专业的服务，科创企业可以放心“进莞来”。
写在最后
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市委市政府以连片土地拓宽产业空间，兑现产业经济发展的承诺，而新硅谷则作为中国产业化进程的践行者，用高标准、高规格的园区以及高品质的运营服务兑现“为制造企业提供更好的成长空间”的承诺。
往期回顾
NEW SILICON VALLEY
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