最近火到爆的电视剧《我的前半生》，由男神靳东饰演的“霸道总裁”，给人留下了深刻印象，而他高大上的房子，也让众人羡慕不已：
进门，用的就是智能门禁系统：
紧接着就是智能窗帘：
还有智能冰箱...
“哇，不得了啊，你的这个冰箱，还可以直接连到那个电烤箱的呀”。
其实，戏里面展现的智能化，还只是冰山一角。不光是冰箱，窗帘，电视这些常见家具，家里面的大部份物件，都可以用到智能化系统。
以上这一切，在中铁二十二局集团地产开发的”中国铁建 • 云公馆”全部都能实现！
7月29日，中国铁建 • 云公馆火爆开盘，以高于周边现房400元/平米的价格，在开盘两小时内实现销售1.25亿，认购率达90%。
庆典：云公馆盛大开盘
当日上午9时，云公馆开盘盛典在兰州举行，中铁二十二局集团总经理王广建、工会主席韩传荣，中国诚通资产经营管理公司总经理兼党委书记张宝文、公司专务张传运、西北公司总经理梁仁祥，中铁二十二局集团地产董事长熊乾，党委副书记、纪委书记、工会主席苏振坤出席。
中铁二十二局集团总经理王广建致辞
中铁二十二局、中国城通资产公司领导嘉宾剪彩
火热抢购现场
云公馆销售“小盘”反超“大盘”，成为兰州房地产市场的销售新标杆。
解密
云公馆为何受热捧
五大“云服务”构建智慧社区
从毛坯1.0时代、简单精装2.0时代、到实现家电产品远程控制的智能家居3.0时代，中国的住宅市场现在正在进入高效、便利的智慧社区4.0时代，打通家电、安防、家居等的智慧家居整合应用，把整个生活园区纳入到智慧社区的体系中。
中国铁建·云公馆项目占地1.5万余平方米，总建面65854.60余平方米。实事求是地说，相比周边大盘，云公馆的体量并不大。中铁二十二局地产因地制宜，抓住市场契机，聚焦于用户“痛点”精准产品定位，以五大“云服务”构建智慧社区。项目体量不大，但含金量很高。
引进国际SOS健康管理服务，以先进的精细化云医疗体系，让业主免费尊享与国际接轨的全方位医疗援助服务。服务内容包括国内医疗救援服务、12小时健康专线服务和国内三甲医院就医绿色通道服务。
配备免费智能健身房，采用品牌健身器材，人机互动的同时可检测常规健康指标，促进业主根据自身状况以科学的方式进行锻炼。
通过网络技术，将视频监控、门禁控制等技术通过“云”集合起来协同工作，完成对小区安全环境监控的安防管理。云公馆还负责免费开发业主专属APP,一机在手，安全无忧。
有机整合智能家居产品，作为精装修交房标准或毛坯房赠送的智能产品大礼包，使业主享受到智能化生活的便捷。
订制全方位智能物管服务，智能安控、智能门禁、智能快递柜等现代住宅科技措施，利用网络通信、自动控制等技术，将与家庭生活有关的电子系统有机地结合在一起，业主可以通过手机APP实现物业费、停车费、水电费、煤气费等在线缴纳，让家庭生活更舒适、安全、有效和节能。
科技助力规范管理
引入VR技术，颠覆传统看设计模式。只需戴上一个特制的头盔，购房者就能置身于与实景一致的虚拟样板间，亲身体验房间的布局、空间的尺度，甚至还能到阳台俯瞰中庭，远眺风景。
施工管理也加入了科技基因，BIM技术不仅运用于深化设计、碰撞检测、施工模拟、三维技术交底，而且实现了质量、安全、进度等全过程集成化管理，充分发挥管控帮手、省钱能手、营销助手的作用。
回顾
云公馆的“前世今生”
集团首个一二级联动项目
由于地块位于兰州市的核心区位，开发商竞争激烈，中铁二十二局集团地产早在2014年便布局谋划，运用一级二级联动拿地模式，即通过先成为土地开发方以取得地块获取优先权的方式，为实现最终拿地打下基础。
“四大理念”打造精品
在不少开发商为应对库存危机采取以价换量的策略时，中铁二十二局集团地产并没有盲目跟风，面对瞬息万变的市场，以“总图定位引领开发、成本前置制胜开发、互联网思维颠覆开发、税务筹划融入开发”四大开发理念为指导，深入市场调研和精准产品定位，提炼、凝聚、凸显开发特色，为打造更能满足用户需求的产品形态、应对激烈的市场竞争找亮点、打前站、做铺垫。
“1+8工作法”稳步快跑
集团地产在项目开发中形成了独特套路——“1+8工作法”，即项目开发 “一个中心，八个基本点”。“一个中心”指以房地产开发全过程相关证件办理为中心；“八个基本点”指重点抓好可行性研究方案、规划设计方案、成本合约方案、全盘开发计划方案、整体营销推广方案、全面预算方案、融资方案、税务筹划方案。
以此为基础，实行“全员办证”，仅8个月的时间，项目走过了土地拆迁、土地证的获取、规划方案报批、项目立项核准批复、工程规划许可证的核发、施工许可证取得的全过程，项目“小步快跑”、分节奏多期开发策略得以稳步实施。
图 片：许文斌
文 字：陈慕蓉
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