购买房产是一件重要的投资，对于很多没有进行过海外购置的新手来说可能会觉得非常困难，这里整理了一份懒人包，让你5分钟内了解在新加坡购房流程！而一般来说，在建私有物业与私有现房的手续存有差异，滑下去看看有什么不同吧！
购买在建私有物业的一般流程
值得注意的是交易价均不包括印花税、产业税、律师费及其他专业服务费用。
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第1步—付款并取得《房屋认购协议》一份
买方支付物业总购买价的5%给开发商作为定金，并从开发商那里获取一份《房屋认购协议》。《房屋认购协议》是买方个人文件。买方不得将《房屋认购协议》分配或转移给他人。
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第2步—获取《房屋买卖合约》
开发商在14天内向买方或买方的代表律师签发《房屋买卖合约》。
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第3步—在《房屋买卖合约》的所有副本上签字并交回给开发商
《房屋认购协议》在买方自开发商处获取《房屋买卖合约》三周后失效。如果买方希望 履行《房屋认购协议》，则需在《房屋买卖合约》的所有副本上签字并在《房屋认购协议》失效前返回给开发商。若买方未能在《房屋认购协议》规定期限内签订《房屋买卖合约》，开发商有权没收定金的25%， 仅将剩余的75%退回给买家。
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第4步—支付买方印花税及物业购买总价的20%
买方于签订《房屋买卖合约》之后的14天内支付所有适用的买方印花税。买方还应在获得《房屋认购协议》的8周内向开发商支付物业购买总价的20%（扣除已支付的定金）。
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第5步—根据项目完工情况，支付物业购买总价剩余的80%
买方需按周期支付物业购买总价剩余的80%。支付具体要求根据项目完工情况而定。
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购买私有现房的一般流程
请注意！《房屋认购协议》不得转让或分配给他人，且交易价均不包括印花税、产业税、律师费及其他专业服务费用。
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第1步—支付定金并取得《房屋认购协议》一份
买方支付物业购买总价的1%至5%给卖方作为定金，并获取一份《房屋认购协议》。《房屋认购协议》是买方个人文件。买方不得将从卖方处获取的《房屋认购协议》转让、分配或转移给他人。
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第2步—履行《房屋认购协议》，支付物业购买总价的10%
买方需在接下来的14天内履行《房屋认购协议》。买方还应支付物业购买总价的10%（扣除已支付的定金）。 如果买方在14天内未履行《房屋认购协议》，该协议将失效。卖方将没收全部已预付的定金。
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第3步—支付买方印花税
买方于履行《房屋认购协议》之后的14天内支付所有适用的买方印花税。
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第4步—支付物业购买总价剩余的90%
买方需在履行《房屋认购协议》之后的8周内支付物业购买总价剩余的90%，完成交易。
