“住建杯”优秀作品展播②|归巢之上 活享新生

百鸟归巢，用爱浇筑出有温度的垂直社区。塑造以“人”美好生活为核心的未来社区可持续化运营打造立体院落、实现文脉传承、升级居住体验，注重个性与品质的复合社区。

规划上通过功能分为租赁、自住、商住三个大区，各自独立成区，利用三级公共交通组织和层级之间共享的公配服务，连接社区与城市，融合公园景观构建多个景观节点，打造家园、公园、乐园一体的公园城市。

地块通过功能划分大致分为租赁区、商住区、自住区三个大区，各分区独立成组，又和谐互融，分别打造创客空间、美食中心、榕树庭院为主题的城市空间，创造都市生活区典范。

城市影院、露营庭院、庆典广场、榕树广场及龙舟水岸等丰富的生活、娱乐、购物空间，点亮旧村新生的未来生机。

三大主题社区——租赁区/创客空间：租赁区的创客空间、露营硬地、萤火虫音乐会等潮红场所，提供多元化的生命活力。

三大主题社区——商住区/美食中心：商住区的美食中心、日咖夜酒、生态花园等沉浸式活力街区，满足了人民日常精神及物质的需求。

三大主题社区——自住区/榕树庭院：自住区的榕树庭院、旧貌街区、龙舟水岸等儿时熟悉场景，让归巢的人们共享旧时回忆。

通过出行距离组织三级架构，充分利用公共交通，将地铁、公交、非机动车等交通流线相互补充，丰富居民出行方式。

重新定义共享的细度：以多层级的公共空间、强弱有别的共享实现距离可控的舒适社交。

重拾文化、重构生态、重立空间、重系温情，打造公园乐园家园三园一体的公园城市。

场地延续水系，引水入境，渗透呼应周边自然绿地，将场地打造成一个滨水生态绿境。

以一条约3000米的滨水疗愈休闲带和一条约1800米的立体交通漫步环串联整个场地，激活场地生态环境，打造舒适休闲活力时光。

在租赁区、商业区和保障房住区构建多个景观节点，打造家园、公园、乐园一体的三园合一公园城市。

单元模块化推演，考虑合理化布局。单元自由组合融入社区功能，打造一体化微社区活力连廊链接居住单元，延伸家的半径，打造同层共享社区、公享式花园空间，兼顾家庭时刻与邻里交往。

多功能休闲错层花园不仅提供了更广阔的视觉体验和更丰富的立面细节，半开敞半遮蔽的空间形式更是闹中取静，既能实现邻里交往的社交需求，同时也提供了家人之间情感交流的私享空间。

统一交付标准。折叠/移动/模块化家具共同组成可变区域，可变区域可根据不同租户的使用习惯，场景需求自己去DIY专属生活空间。

不同的客群会衍生不同的需求，通过定制化的平面设计，将最大程度的满足不同租户的生活习惯。

[Kevin/20岁/互联网打工人]

关键词：办公、游戏、健身

[Cindy/23岁/博主]

关键词：直播、存放大量货品

[Lucy&Harry/25岁/情侣]

关键词：宠物、双人游戏、聊天

设计充分考虑产品的灵活转化和可变性，可以做到同一户型不同使用模式，小户型的拼合使用等功能。