作为一个以宜居著称的澳洲，一直是人们热衷置业投资的地方，作为一个外国买家，有哪些值得注意的问题呢？希望这篇文章能给你提供一些帮助
首先，以下两点是澳洲的投资优势：
1) 澳洲政治与经济稳定，大约七成住房用于自住，炒楼的情况不严重，房地产市场波动不大，保值性较强；
2) 外国人购买当地房地产的手续比一些国家简易，买家无须在当地注册公司或与当地人联名就可买房子。
买房审批
非澳洲永久居民在付订金买房之前，要先获得澳洲外国投资审核委员会 (Foreign Investment Review Board,简称FIRB) 批准才能买房。此机构的职能是为了确保投资活动对澳洲的经济有利，同时控制房地产市场，避免可能导致房价猛涨的投机活动。
外国投资只能购买新的住宅或用于建造房子的地皮，若房价或地皮价值低于100万澳元（约105万新元），向委员会申请批准的费用是5000澳元，超过100万澳元，费用则在1万澳元以上。
FIRB审批过后
获得FIRB批准后，买家须要委任一名澳洲律师处理房屋转让、审阅合约等法律事宜，律师费介于1000澳元至2000澳元之间。
接着就是寻求银行贷款。澳洲多家银行从2016年开始停止位外国人提供房贷。仅剩的银行如澳大利亚国民银行（National Australia Bank），则降低外国借贷者的贷款额，从房价的80%下调至60%。信贷评级良好可以获得70%的贷款。收入非澳元的外籍自雇人士也无法取得贷款。
现金准备
购房前也须要准备一笔现金，买家一般在签署购房合约时须在两周内支付10%的订金，另外还要在三个月内付清4%的买方印花税，外国买家需要支付一笔额外买方印花税 (additional stamp duty)。
澳洲有三个州实施额外买方印花税：昆士兰 (3%)，维多利亚 (7%)，新南威尔士(8%)。如果是买有地房产，则要另外支付土地税。
租房打理
如要把海外房产租出去，最担心的问题是房子设施出问题时候该如何解决。外国买家可委任管理机构代为处理，费用约为租金的5%。
怎样？现在是不是对澳洲置业有一个基本了解了呢？同时介绍给大家城市发展在南布里斯班项目——IVY AND EVE
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部分信息来源：新加坡联合早报
