导 语
为积极响应国家和省、市政府关于推进城市更新和保障性住房建设相融合的号召，市住房城乡建设局指导广州机场建投集团等单位联合举办“住建杯”——广州市城中村改造暨保障性住房、整租运营一体化设计竞赛，并遴选出一批具有代表性、前瞻性的优秀作品（共12名）。为让社会公众更好了解设计作品和理念，进一步普及城中村改造新模式的相关政策，即日起将陆续展播本次竞赛优秀作品，欢迎大家持续关注。
《合围·生长》由中国建筑第八工程局有限公司、中建八局华南投资发展有限公司、中建八局华南建设有限公司共同创作，在“住建杯”设计竞赛中获得三等奖。本作品以整租一体化运营为出发点，依托在地文化、交通便利、动态运营的需求，提出“合围·生长”的设计理念。通过“打造融合聚落记忆的湾区活力节点” “创建适应城市演变的多元生长片区” “激发城市活力的生活剧场”三大愿景策略，为新市民、青年人等群体打造更好的居住环境 ，实现城中村改造与保租房建设融合聚变，打造生态、低碳、绿色品质城区。
赋能旧村改造
解锁城市更新“密码”
打造适应城市演变的多元生长片区
助力租客、村民、运营实现三方共赢
▲项目鸟瞰图
“合围”是对在地传统的延续，
“生长”是对岁月更替的回应，
设计团队从在地条件出发，
探索租赁组团相对集中，
安置与租赁片区相对分离新模式，
以动态化运营需求为出发点，
打造随时间生长又回应传统的新型片区。
合“围” 创新空间又延续传统
围绕轨交与产业条件打造开放多元的租赁组团，结合水系与古树群落打造留存村落记忆的安置组团，采用围合形态，回应罗冲围传统文化，统筹配套底盘联通，为租赁客群提供多层级细分配套服务。
生长 城市与市民同生长 岁律更新
聚焦设计在时间维度上的“生长可适应”，通过生长社区、生长街区和生长户型三个维度，实现高效长周期运营。
对租赁社区分级分类运营，每地块提供不同比例、不同主题的商务型户型、产业工人户型、青年极小户型。
户型和配比可随着城市产业的日新月异灵活切换，提高运营多样性。
在租赁地块打造开放性街区，推动社区空间在垂直方向复合利用，通过架空层实现垂直方向流线分隔，且兼顾社区共享性。
以集散结合模式组织片区配套，在水平方向上空间联动，打造片区烟火气。
采用框架式结构和预留管井实现空间可分、可合、可改造，提供多样化的运营场所。
长租公寓为租客提供多维共享空间，平面上内外共享，垂直方向上从底到顶多层级交流，打破社交壁垒，环境更具活力。
对应立足，立业，立家三种客群需求，分别设计42.5㎡、65㎡和85㎡的户型，以42.5㎡户型为金牌户型，为立足Z世代年轻人提供宠物豢养、电竞等特色主题，金牌户型预留结构设计，可合并为85㎡三房户型，满足立业立家的需求。
结语
旧城区，新面貌，以设计融合运营，空间的适应和时间的成长融为一体，创造社区价值，创造理想生活。
注：本次设计竞赛的所有参赛作品均为模拟方案，仅作概念参考不作为实际实施方案，设计作品解释权归主办方所有。
