今年元夜时 / 月与灯依旧
5月21日，大良苏岗村8.85万㎡商业地块，以总价243502万元+24600㎡配建，被深圳鹏瑞开发商拿下，折合楼面价约15300元/㎡（数据来源佛山房产公众号）。
（图片来源于乐居）
此次土拍再次刷新顺德东部新城的城市地价，这是继2019年“小阳春”以来，粤港澳湾区中轴土拍市场的再次疯狂。从2017年6月顺德土拍地王频现，到今年的5月13日顺德大良德胜新城地块被深圳佳禄以131676万元总价拿下，足可见顺德东部新城市场的价值吸引力。
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其中，“世界500强”-中国央企中铁建地产，国务院国资委直接管理的大型央企深圳华侨城、国企电建、“中国地产开发商30强”金辉地产、“中国地产品牌价值10强”金科地产，深圳宝能等开发商已争先抢滩，使顺德东部新城的地产正式迎来“价值高地”时代。
（备注：上述楼面价是成本除以地块可售建筑面积，因各公司的成本计算标准不同，计算出来的楼面价也不同）
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”几十年来，李嘉诚一句话被房地产业界奉为金科玉律。是什么导致发展商集中某个区域疯狂拿地？细究其因，是这个区域潜伏的无限前景，拥有更便捷的交通、更高质量的生活以及更大的升值潜力。
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高起点高标准规划
顺德东部新城踏上快速发展列车
评判一个城市核心区域的标准，不仅要看它的城市功能，更需要看它有着怎样的规划蓝图，是否承载着城市未来发展的希望。无疑，占领着庞大交通体系和重量级城市配套的顺德东部新城肩负重任。
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交通升级为顺德东部提速
顺德东部新城目前规划多条轨道与粤港澳大湾区中轴城市（广州、佛山、中山、东莞、深圳、香港）相连接，目前广珠城轨已开通，地铁三号线预计于2021年试运营，地铁九号线和十三号线已纳入佛山下一轮地铁建设中，且肇顺南城轨、东部有轨电车和中低运量线T5正在规划中；此外据官方透露，顺德南国东路、南国路东延线、外环路快速化三大改造项目目前已正式启动，届时，顺德东部新城将形成多维立体交通网络，实现与粤港澳大湾区主城的无缝对接，助力顺德“珠江新城CBD”的崛起。
顺德区近期轨道线路规划
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近期轨道设计规划图
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重量级配套落子，助力片区崛起
凭借独特的地理优势，东部新城汇聚了整个顺德最具竞争力的配套。如顺德三大地标：约338米高的顺德塔，约99米大湾区最高摩天轮“顺德眼”、最大可容纳2万人的顺德新体育中心已然落子；此外，更配有约700万㎡的城市中央公园，总投资高达120亿元的世界主题级公园欢乐海岸，自身配套3500㎡商业街和超市，还有各大名校的加持，如京师励耘实验学校、顺德学院、北京科技大学顺德研究生学院等10余所优质学府伺环，萃集了文旅、商贸、生态等于一体的城市强配套布局，属于顺德东部新城的时代，已冉冉升起。
5月20日下午，市委常委、顺德区委书记郭文海主持召开区委常委会（扩大）会议。会议指出顺港城项目规划面积达20平方公里，南至顺德客运港，北至南方智谷，西至顺峰山公园，东至李家沙水道，区位优势突出，轨道路线密集，将致力打造成顺港科技创新合作平台和大湾区高品质生活服务区。
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先天之利
佛山出海口 对接湾区桥头堡
据粤港澳大湾区纲要提出，将佛山定位为“国家制造业创新中心”“粤港澳大湾区枢纽城市””全球制造创新中心“等。而顺德东部新城作为“佛山的出海口，对接粤港澳大湾区桥头堡，占据着珠三角要道的，核心显要位置，扼守着湾区东西两轴互联互动的枢纽，是顺德未来发展的核心引擎。由此可见，东部新城的大力发展将助力顺德乃至佛山，加快融入粤港澳大湾区的城市格局，为抢占湾区发展红利赢得先机。
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政府之力
打造强中心 政商强力助推
得益于独特的地理优势，顺德东部新城近年来也得到政府的大力政策倾斜。佛山政府“一路向东”政策，为顺德东部新城争取不少资源，大力引入重点产业招商项目，其中顺德新能源汽车小镇、南方智谷、五沙大数据中心、阿波罗高性能净化材料等重点项目接连落地，顺德东部新城成为“顺德未来的CBD”指日可待。
近年开发商看准此区域的巨大升值潜力，也争相进驻，打造大湾区人居宝地，进一步助推东部新城的地价飞涨。放眼未来，顺德东部新城人居品质和生活质量将大幅跃升。
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品质钜献
人居高地新品加推
来自深圳的中洲控股，以前瞻目光布局湾区，佛山首秀便落子顺德东部新城，匠心打造新中式人居”中洲府”。项目内设中轴排布、三重叠水景观、五进人文金銮，六重博古独院，整体布局采用高层建筑围合形式，低密度分布，绿化率35%，逾50楼间距，户户视野开阔，日照充足，是顺德东部新城首个纯南向板式学府华宅。
中洲府，携“为顺德呈献一个东方宜居府邸”初心，自三月份开售以来，受到客户争先抢购，应市场需要，即将载誉加推2座95-143㎡至臻房源。入驻大湾区的美好时代，你准备好了吗？
（效果图）
中洲控股35载实力护航
智筑品质人居
中洲府纯南板楼
在售建面约95-143㎡ N+1户型
户户南向双阳台、超50米楼间距
咨询电话：0757-23668888
（效果图）
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