广佛1+4融合试验区协同发展，顺港城打造对接港澳先行区

对广佛同城化发展来说，今年注定是具有里程碑意义的一年。在粤港澳大湾区广佛“极点”建设背景下，6月《广州市国土空间总体规划（2018-2035年）》草案公布，提出构建极点带动、轴带支撑网络化空间格局，打造广佛“1+4”融合试验区；佛山也将临广片区定位为开启“广佛下一个十年”的落脚点。

城市群的生长，往往在行政版图的交界片区率先发生。广佛交界处，既是建设“1+4”融合试验区的先锋，也是佛山融入粤港澳大湾区建设的重要组成。上个月佛山市委常委、顺德区委书记郭文海首度对外公布了“顺港城”概念，希望与南沙携手打造广佛“同城样本”。

顺德为何力推“顺港城”？沿着城市群融合的发展脉络，我们在顺德最靠近珠江口、紧邻广州南沙的地方，找到了这个佛山迈向粤港澳大湾区的门户。

今年以来,粤港澳大湾区建设频频传来新动向,一张湾区建设“路线图”逐渐清晰。大湾区将推动“香港-深圳”“广州-佛山”“澳门-珠海”进行强强联合,以极点带动发展。

对广州来说，南沙片区无疑是广佛极点建设的重中之重。

6月14日，《广州市国土空间总体规划（2018-2035年）》草案开始公示，其中提到，推动更高层次的广佛同城化，共建粤港澳大湾区核心极点，打造广佛“1+4”融合试验区，即广佛融合先导区以及“花都+三水”“白云+里水”“荔湾+桂城”“南沙+大良容桂”。广州规划将南沙打造成粤港澳全面合作示范区，加快建设为大湾区国际航运、金融和科技创新功能的承载区，打造成为高水平对外开放门户。

对佛山来说，承接广州价值外溢的门户之一，就落在了顺德城市中心区大良、容桂。6月28日，在顺德区“四套班子”主要负责人与老干部的座谈会上，顺德披露了顺港城、顺深产业城、顺德古城等八大平台的最新规划，将以“强中心”引领全区城市现代化，加快融入粤港澳大湾区建设。其中顺港城是顺德希望与南沙携手打造的广佛“同城样本”。

这里是顺德最靠近珠江口、紧邻南沙的区域，与广州隔江相望，作为佛山的出海口，占据着珠三角要道的，核心显要位置，扼守着湾区东西两轴互联互动的枢纽，是顺德未来发展的核心引擎。

顺德力推顺港城建设，有着自己的思考与底气。顺德率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区，是一次堪比上世纪90年代企业产权制度改革的重大创新。建设高质量平台，正是对接粤港澳大湾区优质资源的关键环节。

“今年上半年，顺德在形势较为复杂的情况下，成功实现了高基数下的高增长。”顺德区区长彭聪恩介绍，顺德多项数据指标有望在全市继续领跑。同时，顺德从去年以来新增了大量城镇建设用地，为下一步发展提供充足的物质保障，各项建设将加快推进，顺兴大桥、顺德科技馆等几个大项目，计划在7月下旬正式启动。

初步统计结果显示，今年上半年，顺德GDP增长将达到7%；规模以上工业总产值突破3000亿元，增长7.6%；工业投资将达到130亿元，为历史新高，增长接近60%。固定资产投资1—5月增长13.9%，整个上半年预计将保持在11%左右。同时，顺德上半年进出口增长也将达到13.9%。

顺港城处于顺德中心城区核心区域，它拥有顺德最完善的城市配套设施，以及顺峰山公园、李家沙滨水景观公园等生态资源。如今，顺德正基于顺峰山公园等资源，整合打造面积约700万平方米的“城市中央公园”。

具体规划上，顺港城项目规划面积达20平方公里，其中未开发土地高达6750亩，南至顺德客运港，北至南方智谷，西至顺峰山公园，东至李家沙水道。未来，顺德将通过整合顺德港、新体育中心、顺德学院枢纽站、金融小镇、南方智谷等资源，立足未来谋划打造一批高端载体，高起点、高标准规划建设顺港城项目，打开顺德对接大湾区创新高地的通道，承接香港科技、金融、医疗等高端创新资源。

从区位、交通方面看，这里交通优势突出，轨道路线密集，这对周边中洲府等楼盘是非常大的利好。顺港城具有最便捷的综合交通网络。片区运营中有广珠城际，建设中有佛山地铁3号线，规划中有佛山地铁13号线。顺港城区域内还预留了肇顺南城际，经过与省相关部门、广铁沟通，原先设计的180公里时速，可以提高到300公里以上。

另外，顺德港是顺港城片区重要的出海通道，仅2小时即可到达香港，未来筹划作为深圳及香港机场的候机楼，打造海陆空三维立体交通。

“我们想把这些内河港口业务与南沙港业务打通，比如做到顺德检疫检验后，就能在南沙港免检出关。”郭文海表示。从产业、贸易发展角度看，顺德区去年外贸进出口总额将近2000亿元，其中有接近三成来自广州南沙港，可以说广州南沙港是顺德进出口的重要阵地。

人口、资源逐优质环境筑巢。在顺港城所在的顺德东部，欢乐海岸是粤港澳大湾区最大的都市文化旅游综合体，将进一步丰富粤港澳大湾区“一程多站”式的旅游精品线路。据悉，顺德欢乐海岸全面投入运营后，预计年接客量将达2000万人次，过夜旅客约30%，实现年收入约50亿元。

此外，顺德新体育中心选址于德胜河北岸、顺德港片区。项目总用地面积约40.67万平方米，总建筑面积约为26.44万平方米，将建设“两馆（体育馆、游泳馆）一场（多功能体育场）”和全民健身中心，最大可容纳2万人，将成为顺德推动文旅产业发展又一集聚平台。

而根据最新公布信息显示，“顺港城”除了欢乐海岸等项目，还将新建顺兴大桥、顺德CBD金融城等多个项目，计划总投资约121亿元。同时，顺德观光塔等20余个项目正在洽谈中，计划总投资约440亿元。而且4家顺籍500强企业已经表达合作意向，在顺德港共同打造高端商业消费体验中心。

来自深圳的中洲控股，以前瞻目光布局湾区，佛山首秀便落子顺港城，匠心打造新中式人居”中洲府”。项目内设中轴排布、三重叠水景观、五进人文金銮，九重博古独院，整体布局采用高层建筑，以中央泳池景观为主，中式对称布局。低密度分布，绿化率35%，50-100米楼间距，户户视野开阔，日照充足，是顺港城片区珍稀的纯南向板式学府华宅。

中洲府，携“为顺德呈献一个东方宜居府邸”初心，自三月份开售以来，受到客户抢购，在售建面约95-143㎡ N+1户型户户南向双阳台、超50米楼间距，纯南板楼，智筑品质人居，为城市名仕打造专属半岛生活。

撰文：华声宇 叶洁纯