五一期间，佛山楼市来访和成交量快速飙升，迎来了今年的第一波看房高潮，全市重点项目总来访量达37868批，共成交3258套。
图表源于佛山世联
与上年五一假期相比，顺德和禅城来访量和成交量大幅上涨，且顺德区来访表现最为活跃，共有14118批次，成交量方面，顺德同样是五区中最高，达1419套。
与此同时，不少楼盘不约而同地打出了节后“涨价”的消息。一面是买买买，一面是涨涨涨，佛山楼市如此火热，到底凭什么？
佛山部分楼盘涨价海报
4月成交量大涨，新买家不断涌入
影响楼市冷热最直接的因素，就是供求关系。
根据最新出炉的佛山楼市成绩单，佛山4月新房网签破万套，一二手房成交环比上涨均超过三成，创下开年以来新高。
图表源于佛山乐居
另一方面，据广东省统计局公布的数据，2019年佛山常住人口达815.86万，新增25.29万人，刷新了2018年的记录，结合近期T卡门槛的降低的政策利好，相信大量新买家的涌入已成大趋势。
图片来源：佛山市人力资源和社会保障局官网
综合来看，火热的行情和旺盛的需求是房价上涨的直接原因。
土拍竞争激烈，地价屡创新高
房地产领域的一个常识，房价贵不是因为钢筋水泥贵，而是因为土地价格贵。如果要问4月的佛山什么最热，那一定是土拍！
据统计，4月佛山共成功出让14宗商住地，合计面积约116.93万㎡，合计出让金额约288.19亿元，卖地金额、面积均为湾区9市第一！
图表源于佛山楼市发布
其中尤为引人瞩目的是4月30日顺德大良乔岸路南地块的公开出让。
本次土拍吸引了多家知名房企参与，经过五十轮鏖战，该地块被恒大子公司以总价473713万竞得，地块溢价率高达46%，本宗出让地块成功跻身佛山土地总价第九！顺德土地总价第一！
新地块区位示意图
面包贵是因为面粉贵，如此火热的土拍市场和高企的地价才是佛山房价上涨的根本原因。
早上车早获利，置业优选中洲府
佛山楼市的发展也给了我们一些启示，随着大量买家涌入，地价不断攀升，完全可以将佛山的房产作为财富增值的跳板，越早上车，越早获利！
而不管是投资还是自住，扼守珠三角各大城市连接的首站位置，雄踞顺德港澳城TOD片区，地处大良顺德学院旁的中洲府，都是最不能忽视的一个。
项目区域路网图
项目2公里半径内环享华侨城欢乐海岸、德胜体育中心、顺德观光塔等顶级文娱休闲配套；自建约1500㎡风情商业街，外拥大融城、印象城、大信新都汇等醇熟商业，尽享都市繁华。
项目配套效果图
采用顺德稀有的纯南板楼设计，南北通透双阳台，坐北朝南，户型方正，三开间向阳；南向园景、北向视线无遮挡、采光充足，约50-103米无敌楼间距，低密社区，舒心而居。
项目北向视野实景图
热销红盘，鼎沸全城
热销是检验产品实力的唯一标准，作为顺德大良名副其实的热销红盘，中洲府以热动一城的姿态，在五一小长假再度成为万众焦点。
项目门庭实景图
放眼望去，营销中心比肩接踵、人声鼎沸，来自全城各处的客户集聚于此，挑选心目中的理想人居。
现场实拍图
现场工作人员更是忙得不可开交，停下来喝口水都成了奢侈，短短5日，项目成交榜单频频刷新，其倾城竞藏之势，再度印证了热销红盘的斐然魅力。
现场实拍图
值此母亲节来临之际，项目特推出6套钜惠房源，助您实现美好人居梦想！
4-1301：建筑面积约：126.55㎡，原价：2545623元，特惠单价：18181元，特惠总价：2300802元
4-2302：建筑面积约：126.26㎡，原价：2554941元，特惠单价：18289元，特惠总价：2309224元
4-602：建筑面积约：126.26㎡，原价：2467962元，特惠单价：17667元，特惠总价：2230610元
4-3003：建筑面积约：94.97㎡，原价：1901616元，特惠单价：18098元，特惠总价：1718731元
4-1304：建筑面积约：94.97㎡，原价：1894862元，特惠单价：18033元，特惠总价：1712627元
4-804：建筑面积约：94.97㎡，原价：1869537元，特惠单价：17792元，特惠总价：1689737元
花样插花
素手拈花，轻摘花草的烂漫，细嗅花香，感受时光的诗意，丰富的花艺材料、专业的插花老师，DIY你喜欢的花束，以花示爱，让爱蔓延。
精美茶歇
活动现场还准备了精美茶歇，插花之余品尝一口甜品，鲜花的清香配上甜点的香甜，感受浓浓的幸福滋味。
小提琴演奏
音乐承载着人的情感和精神，丰富了关系与记忆，小提琴演奏，让时光流转的声音不再默默无闻，而是掷地有声地带来熟悉而感动的旋律。
业主专属生日蛋糕
如果说世界上有什么东西值得分享喜悦，那应该是生命的诞生与成长，活动现场精心准备了业主专属生日蛋糕，感谢您的一路陪伴与支持。
活动时间：2020年5月10日
活动地址：中洲府营销中心
让鲜花唤醒最深处的爱意，让时间停留在最美的瞬间，赶快约上家人、朋友，共赴这场感恩花艺之约吧。
中洲控股36载实力护航
智筑品质人居
中洲府纯南板楼
建面约95-125㎡新品全城热销中
户户南向双阳台、超50米楼间距
尊线：0757-23668888
【建面约95㎡户型鉴赏】
【建面约125㎡户型鉴赏】
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