全民投资时代，拥有一间人气商铺，便拥有了点石成金的能力。人气商铺缤纷多元的商业属性让它自带“光环”，其巨大的财富磁场，成为精明投资者争相追捧的目标资产。
在精明投资者眼里，如果有一间商铺，咫尺城芯繁华，未来双地铁在握，又有学院人气&社区人气加持的临街商铺，那无疑是最靠谱的价值投资。然而，具备这些先天优势的中洲府·学府金街，作为湾区至上烫金资产，经营什么业态最为吸金？
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开一家奶茶店 MILK TEA SHOP 奶茶店作为如今无论是学生族还是白领上班一族必备的“时尚单品”。根据艾媒咨询2021年上半年中国新式茶饮行业分析指出：超6成新用户介于26-40周岁，33.8%用户每周消费一次新式茶饮，16.0%每天消费一次。
针对顾客画像分析，与连锁的奶茶品牌店相比，新颖性、个性化的奶茶店也逐渐成为中青年群体的高频消费品，且已经占据一定的市场份额，深受年轻一代喜爱。无论是逛街、看电影、还是闺蜜聚会，奶茶几乎都占据不可或缺的位置。(数据来源：艾媒咨询） 
网络示意图 同时，学府金街地处顺德职业学院旁，拥有“学院后街”的位置优势，纵享学院约16000+强劲师生客源，随着大学生可支配消费金额指数呈逐年攀升趋势，在此投资一家奶茶店，可以想象“钱”力无限。 
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开一家花店 FLOWER SHOP 生活不仅需要人间烟火，更需要缤纷的惊喜与浪漫。如同野兽派花店那般，走进店里如同进入繁华城市的“森林系”，空气中还弥漫着白色小苍兰的幽香。 
网络示意图 中洲府·学府金街商铺主要分布于小区人行主入口两侧，未来无缝对接社区超3000+净值业主。在这里开一家花店，不需要很大，只需充满鲜花，每天沐浴花香，带给客户一个愉悦的心情，然后让他们把鲜花的芬芳气息带回家。 
商铺效果图 这里作为“生活最后一公里”的社区商业街，业主能在卸下工作压力回归生活后，通过走进花店，用缤纷的彩色去点缀生活的仪式感，从而丰富内在的精神世界，滋润生活。 |
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开一家轻食餐饮店 FOOD SHOP 轻食行业，作为城市发展的产物，几乎是一夜流行起来。它不仅是健身爱好者的必备套餐、996社畜的健康安慰剂，更是年轻KEEPFIT人群流行减肥餐，火遍大街小巷，吸金指数可谓满分。 
网络示意图 中洲府·学府金街地处顺德港澳城核芯区域，距离佛山地铁3号线（在建中）&广州地铁26号线（规划中）顺德学院站仅约800米距离，坐拥双地铁线的学府金街，执掌枢纽至上流量人潮，自然而然是钱潮所向。 
网络示意图 与此同时，学府金街地处黄金主干道，咫尺通达欢乐海岸plus及德胜新城商业综合体，坐享城芯稳健客群。同时，城芯坐标综合体在虹吸人流经济的同时，更将辐射学府金街，极大推动商业街周边的消费动能。 
网络示意图 建面约26-78㎡的百变空间，层高约6米，一层可享双层。其中，1栋、2栋商铺可通天然气，并设有油烟管道，特别适合轻食特色餐饮行业。其超宽展示面和内部灵动空间，结合如今饮食潮流趋势，一切搭配得刚刚好，注定商机无限。 
商铺效果图 置业中洲府·学府金街，无论是投资哪种心水商铺都能满足，无疑湾区至上的点金资产，轻松一铺在手，高消费护航，纵享左右繁华万象。 |
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