大学生作为当今社会的主力消费群体，也是目前市场上最为活跃且最有潜力的消费主力军，成为促进市场消费的主流后浪。
根据数据显示，95后00后已经上升为消费绝对主力群体。最大程度拥有了消费决策权，而且在校园市场中的消费欲望和消费能力有逐年增强的趋势。
谁把握了大学生的消费市场，谁就将提前抢占未来消费市场的话语权。
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2019年，我国大学生每月平均生活费1282元。其中生活费水平最高的3个地区分别是福建1796元、上海1750元以及北京1688元；全国74%以上的地区大学生活费超过1000元，占比颇高。
2019年全国各地大学生生活费一览图
2020年，天猫校园和校园全媒体营销平台校果联合发布了《2020中国大学生消费行为调查研究报告》，针对大学生消费行为有了独具价值的洞察。
据数据显示，我国大学生的在校人数持续上升；从兴趣爱好分布来看，他们个性分明，爱好广泛，是一群充满活力、享受生活、追逐多元的年轻一代。
他们经济来源大部分源于父母+小部分勤工俭学，据统计大学生的生活费在1001-2000元之间的占比最高，达到64.89%，总体大学生平均每月可支配生活费约为1954元。从与2019年的消费数据相比较，大学生可支配收入呈逐年上升趋势。
2020年全国各地大学生生活费一览图
从大学生的消费偏好上看，无论男生女生都有一个相同的特点，那就是社交。
从占比上看，他们都对饮食、娱乐和社交上面的消费比重较大；从消费行为上看，他们越来越偏重于线下实体消费体验，别具一格的特色商铺会越来越吸引学生前来打卡，在人群中产生猎奇效应。
2020年在校大学生消费偏好分析图
针对上述数据表明：大学生成为了未来主流消费市场的主力群体，且未来更注重于线下实体场景消费体验。
换句话说，学校周边一公里范围内无疑成为学生消费的第一场所，掌握了市场先机，无疑稳占高消费师生群体。
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中洲府·学府后街作为湾区热土之上的贵重资产，邻近了顺德职业学院，稳占学院约16000高消费师生客源，预见蓬勃商机。
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根据片区目前规划，学院南门对面为顺德体育中心（建设中），东门为研究所，以顺德职业学院为圆心，半径几公里范围内几乎没有相对成熟的消费场所可以满足学生日常消费所需。
而位于学院北侧的中洲府·学府后街，占地约2公里多元化商铺，无疑成为了学院在校师生的主要消费场所，承接外溢的高消费红利。
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不仅如此，学府后街商铺主要分布于小区人行主入口两侧，坐拥周边约3000户高净值消费群体；这里作为“最后一公里社区”的风口资产，潜力巨大。
中洲府·学府后街面向规划路，临朝乐路繁华主干道，直通欢乐海岸plus、德胜新城商业综合体，流量级人潮为商铺注入无限可能。
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根据目前交通枢纽布局，学府后街距离双地铁顺德学院站直距仅约800米，地铁旺铺的升值潜力自然不言而喻，其背后现象级的涌动人潮往往也是汇聚财富的最好见证。
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建面约26-78㎡的中洲府·学府金街，层高约6M，买一层享双层空间。商铺布局灵动百变，通风采光效果俱佳。
同时，充分考虑如今市场多元化业态布局，留给商铺最大产品展示面，兼顾消费者的空间购物体验的同时，也能满足商家不同经营需求。
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如今，城市消费主流风口已现！中洲府·学府后街烫金商铺，看得见的湾区财富资产。精明的投资客，早已前仆后继，你还在等什么？
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