从住宅火到商铺热丨揭秘中洲府学府金街靠“铺”热销的真相

在大浪淘沙的万商争流时代，投资是一道选择题。

经历2020疫情，经济动荡之后，实体经济成为了投资保障。商铺作为“不动产”是一铺养三代的优选，依托其优越保值性，一跃成为新一轮投资新贵。

2021年是“十四五”开局之年，“全面促进消费”和“畅通国内大循环”作为国家发展战略即将全面展开。商铺，作为消费发生的主要场所，迎来大爆发机遇。

曾经，CBD的shopping mall受到人们热捧，但这些赛道如今已经拥挤不堪。而社区商铺正凭借着与消费者“零距离”的优势，成为兵家必争之地。

据克尔瑞数据显示，城市居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公里范围之内，且这一比例仍在上升。随着居民消费水平的提高，对体验式消费的需求必定更加旺盛，社区商业的潜力价值持续被发掘。

相较于大型商业mall，社区商铺紧邻居民生活区，无时无刻与居民发生千丝万缕的联系。商业的辐射能力更强，且经营灵活，商机无限。

在良莠不齐的市场中，并不是所有商铺都值得选择，那具备怎样巨大潜力的社区商铺最值得投资，能成功抢占“生活最后一公里”的财富？

顺德·中洲府，作为顺德大良首个新中式项目，从开盘以来持续热销，当之无愧大良流量红盘。

如今，建面约3#楼95-125㎡环景楼座压轴巨献，诚意登记中。从住宅住宅火到商铺热，中洲府始终备受瞩目，全城热捧。

然而地段，始终是商铺兴旺的首要因素。中洲府·学府金街地处顺德港澳城核芯区域，距离佛山地铁3号线（在建中）、广州 26 号线（规划中）顺德学院站直距约800米，占据城芯地铁的超级流量风口，人潮汇聚钱潮，引发新一轮吸金浪潮。

虹吸效应，同样是商铺不可忽略的一个要素。学府金街紧邻顺德职业学院，汇聚了约1.6万师生消费人群；同时无缝对接周边社区内近3000户业主群体，准现楼社区，汇聚万千高净值人群，强大的虹吸效应，逐步形成特有的财富磁场。

建面约26-78㎡学府旺铺，多面积段灵活多变，随心选择，符合时代所趋的多元化业态：咖啡书店、教育培训、简餐、洗衣店、美容店、宠物店等等。在经营上自由灵活，锁定庞大的社区居民消费群体，为业主提供便捷的需求服务。

中洲府·学府金街临街旺铺灵动设计，约6m层高，买一层得双层。铺型方正，拥有充足优越的商铺展示面，空间比例科学合理，超高使用率让每一寸空间都发挥最大价值，支持多元化业态经营，满足不同的商铺需求。

作为“生活最后一公里”社区商业，中洲府·学府金街正凭借核芯地段、醇熟社区以及周边业态，拥有庞大且稳定的消费客群。未来，区域热度还将持续攀升，为2021精明的投资者开启“靠铺”开挂的投资首选。

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