投资哪里才算靠“铺”？价值飙涨的顺德大良，惊现一轮淘金机会

2021年一开局，房价大涨、原油大热、商业市场更是一片热火朝天。在政府“稳定房价，房住不炒”的大基调下，商办优质不动产，受到投资者的争相青睐。

商铺，作为不动产金字塔的最顶端。较于投机的股票、基金以及黄金等理财产品，具备回报更为稳健，通胀能力更强的属性。疫情过后市场趋向回暖，国民拥有更多可支配财产投入市场，商铺无疑是更优胜的选择。

以香港为例，一个约10㎡小店铺，每月租金高达160万港元，每月营业额能达800万港元，平摊下来，每天进账26万港元。商铺的价值不言而喻，当之无愧的时代印钞机！（数据来源：观点地产网）

2月，珠江新城西商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名。（数据来源：房天下）

截止到2020年12月15日，广州市一手商业新增供应35.01万㎡，成交39.68万㎡，全市商业库存同比减少9.2%。（数据来自《兴业观察》）

反观佛山，优质住宅，月租不超过35元/㎡，优质甲级写字楼，则达70元/㎡。而商铺，租金却高达500%/㎡，是住宅的14倍，写字楼7倍！若商铺按40㎡计算，每月可收租躺赚2.0万元。（数据来源：佛山房产）

商铺大热，时代所趋。当下之佛山，哪里才是最强淘金风口？该如何选择才算真正“靠铺”商铺？

从投资角度看，三大要素必不可缺。其一，高占位，最好占据城市核芯地段，尤其是新老板块交汇的蝶变区域。其二，临街地铁，它是资产“护身符”，物业升值的“助推器”。其三，高流量。地铁会携带部分流量，但最重要的是占据高薪人才聚集区、醇熟社区，才能将经济效益最大化。

在如今一铺难求之际，寻遍顺德大良，终于找到最优解。中洲府建面约26-78㎡学府金街临街旺铺，复刻城央核芯资源，占据顺德港澳城核芯高位，引领片区资产骄傲。

学府金街距离佛山地铁3号线（在建中）、广州 26 号线（规划中）顺德学院站直距约800米。占据超级流量入口的同时，其物业价值也会因地铁加持更胜一筹，未来虹吸地铁流量级人潮，催生价值商机。

学府商铺紧邻顺德职业学院，汇聚了将近1.6万师生消费人群，在校学生逐年提升的强劲消费力，势必激发商铺蓬勃商机。

商铺主要分布于小区人行主入口两侧，未来更无缝对接周边社区内近3000户业主群体，准现楼社区，汇聚万千高净值人群，整体消费力不容小觑，“钱景”诱人。

建筑面积约26-78㎡学府旺铺，约6m层高，买一层得双层，空间通透灵动，极具空间体验感。内部拥有极大的采光面和商铺展示面，满足商家多元经营模式的同时，也为客户营造更舒心的体验。

中洲府·学府金街正凭借着与消费者“零距离”的优势，一跃成为了城芯炙手可热的“靠铺”价值恒产。

遇鉴城市新生，美好正当时。4月10日（周六）3#楼95-125㎡环景楼座压轴巨献，诚意登记盛启，恭迎品鉴。

免责声明：

1.文章部分文字与图片来源于网络，如涉及侵权请联系我们删除；

2.本宣传资料涉及周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景、项目产品等具体信息仅供读者参考，并不意味开发商对此作出任何承诺；

3.本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利及义务以双方签订的 《商品房买卖合同》为准。