泸州临港投资集团有限公司
2021年第三期国有资产公开招租方案
根据企业国有资产交易管理办法相关制度要求，我公司现将以下资产以公开竞价的方式面向社会进行招租，现将本次招租的具体事项告知如下：
一、资产概况（均以实地现状为准，明细如下）
（一）方案一
租金缴纳按照“先交租，后使用”的原则，租金每3个月通过银行转账的方式一次性缴纳。
1.租金递增：从《房屋租赁合同》生效的第2年起租金每年在上一年租金的基础上逐年递增5%。
2.装修免租期：龙马潭区福门街1、3、5、7、9、11、13、15、17、19号商业资产装修免租期为 1 个月（分摊到前一年）。
3.履约保证金：履约保证金金额为房屋租赁第一年前三个月租金金额，履约保证金在合同履约期满后且在合同期内未违反合同规定及公司相关规章制度的才能申请退还，其他情况不予退还。
4.业态经营范围：不得经营国家法律法规规定住宅小区及学校周边禁止和限制经营的项目。
（二）方案二
租金缴纳按照“先交租，后使用”的原则，租金每6个月通过银行转账的方式一次性缴纳。
1.租金递增：从《房屋租赁合同》生效的第2年起租金每年在上一年租金的基础上逐年递增5%。
2.装修免租期：2 个月装修免租期（分摊到前两年）。
3.履约保证金：履约保证金金额为房屋租赁第一年前三个月租金金额，履约保证金在合同履约期满后且在合同期内未违反合同规定及公司相关规章制度的才能申请退还，其他情况不予退还。
4.业态经营范围：不得经营国家法律法规规定住宅小区及学校周边禁止和限制经营的项目。
二、竞租人资格条件
具有完全民事行为能力和能够独立承担风险的自然人、法人或非法人组织，且自愿接受由我公司为主体制定相关合同条款约定。
（一）公示时间：2021年5月28日9:00时起至2021年6月11日17:30时止（节假日周末请提前联系）；
（二）报名地点：龙马潭区鱼塘街道民兴路68号泸州临港产业管理有限公司209办公室；
（三）报名资料：经营单位需提供：1.营业执照原件及复印件；2.法定代表人身份证原件及复印件（法人参与竞租的）；3.法人授权委托书及受托人身份证原件及复印件（法人委托参与竞租的），另以上复印件资料需加盖经营单位鲜章。自然人需提供：身份证原件及复印件。
（四）业态经营审查：意向竞租人需在报名时提供业态经营说明，符合要求的经营单位和个人才能参与竞租。
竞租人须在2021年6月11日17:30（节假日周末请提前联系）前向我公司账户交纳竞租保证金，竞租保证金为 5000 元/处（大写：伍仟元整），并到我公司换取竞租保证金缴纳凭证和填写《资产竞租承诺书》后，方可参加竞租。
竞租结束后，竞租成功者的竞租保证金不予退还，在签订租赁合同时转为履约保证金的一部分，不足部分由竞租成功者足额补差；竞租不成功者和未能按时到场视为放弃竞租资格的，在竞租结束后15个工作日内无息退还竞租保证金。
竞租采取现场公开竞租（举牌式）的方式，意向竞租人到竞租现场举牌竞价，单月租金单价作为竞租底价，每次举牌增价幅度最低为1.00元/月/㎡，竞价过程中可高于增价额度进行报价（不设上限），出价最高者获得资产的承租经营权。
（一）竞租时间：2021年6月17日09:30准时开始；
（二）竞租地点：龙马潭区鱼塘街道民兴路68号泸州临港投资集团有限公司211会议室。
经营单位需提供：
1.营业执照原件及复印件；
2.法定代表人身份证原件及复印件（法人参与竞租的）；
3.法人授权委托书及受托人身份证原件及复印件（法人委托参与竞租的），另以上复印件资料需加盖经营单位鲜章。
自然人需提供：
1.身份证原件及复印件；
2.竞租保证金缴纳凭证。
（一）中标人在接到我公司通知后3个工作日内，凭竞租中标确认单到我公司签订已中标房屋的《房屋租赁合同》《房屋使用安全协议书》《房屋租赁廉洁合同》，若在规定期限内未到我公司签订的，视为违约，保证金不予退还，且我公司可从其余竞租人中将报价最高者选定为新的中标人。
（二）竞租资产以现状出租，意向承租人可自行实地踏勘或电话预约现场查看租赁资产，并充分了解租赁资产的可能存在的风险及瑕疵。
（三）竞租资产不能擅自转租、转让、转借或者调换使用。
（四）合同签订时需缴纳三个月的租金作为房屋履约保证金，同时预缴六个月的房屋租金。
（五）物业管理费按泸州临港物业管理有限公司市场收费标准收取。
开户名称：泸州临港投资集团有限公司
开户银行：中国工商银行泸州龙马潭支行
账 号: 2304 3481 0920 1101 877
联系电话：15808499996 温先生
泸州临港投资集团有限公司
2021年5月28日
附件一：
抚琴山水商业资产区域位置图
附件二：
抚琴山水商业资产分布情况图
编 辑 ： 张 洋
