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商业建筑重启时应采取的5个关键步骤
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商业建筑重启时应采取的5个关键步骤

商业建筑重启时应采取的5个关键步骤 千家网楼宇自控绿色建筑
2020-08-11
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导读：随着许多地区放宽当地限制，商业建筑的业主和租户现在正在准备让雇员重返工作岗位，无论是部分还是全部工作。
by Kasun Illankoon

随着许多地区放宽当地限制，商业建筑的业主和租户现在正在准备让雇员重返工作岗位，无论是部分还是全部工作。随着中东和北非地区恢复营业，我们的注意力应该转向重新开放，并采用针对商业建筑的最佳做法。根据迪拜市政局(DM)的建筑部门统计，仅迪拜一地就拥有3万多座建筑，而沙特阿拉伯的利雅得拥有超过100座摩天大楼。
经过长时间的低占用率，重要的是协调建筑物的重新开放，以确保安全，最高效率和就绪状态，从而顺利进行重新开放。这些步骤对于使用户安心为自己的人身安全和健康采取预防措施也很重要。
让我们快速了解一下在计划商业建筑重启时应采取的一些关键步骤：
一、优化HVAC
在居住者和员工到达之前，可能需要重新启动供暖、通风和空调(HVAC)几个小时，其设定点会根据建筑前的关闭时间表进行修改。需要记住，为了降低人员密度，可能会更改工作计划，而自动化应考虑季节和外部条件。应优先考虑居住者的舒适度和幸福感，远程监控软件可以提供帮助。
在发生新冠病毒危机之后，优化通风和气流以提高室内空气质量至关重要。必须检查每个空气处理单元的正常运行，并在重新启用前几个小时启动预占用情况。温度和湿度也应仔细设置。
二、重置照明
应重新激活所有区域的常规照明控制方案，并正确设置时间表以恢复正常。
三、安全管理
安全系统和人员在维持可接受的占用水平并确保遵守构建规则方面发挥着重要作用。这包括访问控制授权，以及对禁区的管理。也可能需要非接触式进入和额外的检查，例如，体温检测。
警卫人员可能需要确保适当的人员流动、体温检查甚至人员询问调查。视频监视应继续进行，并应检查消防系统的运行情况。变化的时代也可能是网络犯罪分子的机会，因此网络安全实践应恢复正常。
四、管理能源的使用和生产
尽管日常负载恢复正常后，无需采取特定的配电措施，但组织应考虑利用电源管理软件，软件有时嵌入在建筑物管理系统中。在正常操作期间，此工具可以简化优化能源效率，降低能源成本以及记录节能方面的改进所需的步骤。
如果您的商业建筑现场有可再生能源，例如带有现场存储的太阳能光伏或地热，则应检查这些系统，以在恢复正常后确认其功能完整。
五、其他商业建筑注意事项
在全球健康危机之后，其他一些考虑因素对健康和福祉的影响与传统商业建筑系统的功能一样重要。例如，办公桌可能需要隔开6英尺，可能需要附加标牌来指示入口和出口的线和间距或共享新的程序，例如何时何地需要口罩或现在可以在一个人上安全地隔开多少人一起电梯。
清洁和消毒经常触摸的表面非常重要，例如电梯按钮、门把手、桌子和其他表面。占用分析可用于优化清洁运行。在餐厅中，确保自助餐厅桌子和食物处理的安全距离，同时定期清洁和消毒食品柜台，桌子和椅子。此外，应重新配置露台和室外空间以保持适当的距离。
在重新进入建筑物之前和期间，员工之间的沟通至关重要，尤其是在要实施新规则和程序的情况下。确保为员工、客户和访客着想，这些政策清楚地反映在数字标牌上，并确保员工在到达办公室之前获得信息。
借助传感器技术和支持IoT的设备对建筑物进行数字化，可以自动调整温度、空气、照明和声学以适应使用情况，从而提高建筑物的效率，并使其更健康，生产力更高。







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