【安裕创投】中银新易贷（信用贷）
1、额度：5 - 40万。 单签最高20万， 夫妻双签40万。
2、年龄要求：18 - 65岁， 不接受港澳台， 外籍人士， 军队武警人士申请。
3、可贷额度计算：
A、住房：广佛地区最高一笔月还款金额满半年按照：月还款×45倍，供满
3年—4年× 60倍，供满5年以上×70倍。
B、商铺：广佛地区最高一笔月还款金额满半年以上按照：月还款×36倍
负债比计算公式：
最高的那笔月还款金额×（还款2年以内是6倍，5年以内是7.5倍，5年以上是9倍）
- 所有信用贷的月供 - 信用卡已额度的10% = 本次贷款的可贷额度
4、审批至放款时间：5~7天；
5、综合利息9厘6（含3%的前置费用—中银收），月利息8厘7（不含前置费用）
6、额度期限3年月供，等额本息还款
7、征信：查单方征信，只看借款人负债，信用记录不能有呆账、止付、冻结，当前有“1”，需要等征信更新才可以做。2年内不能有“4”，或多笔贷款逾期记录累加不能有12个“1”，或近6个月不能有3个“1”或“2”征信查询次数2个月不超10次，1个月不超6次记录。
资料清单：
1、单方借款不超过20万需提供的资料为：单方身份证、户口本、结婚证（离婚证/未婚证/
无婚姻证明）、房产证、贷款合同
超过20万以上提供：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（离婚证/未婚证
/无婚姻证明）、夫妻收入证明、房产证、贷款合同
房产证原件抵押在银行可以出示复印件加盖公章来做，另未出证的需提供预售合同原件和网签合同原件
2、查册纸（可后补）
3、中行借记卡（初审时开立）
注意事项：
1、2套房产一起抵押并且是同一笔贷款的做不了；
2、近3个月内做过5万含以上的信用消费贷款的客户不能申请，平安贷贷卡、生意人卡等随借随还得贷款只要之前还款记录超过了3个月以上的可以做的；
3、只做广佛地区的房产，福建户口不做；
4、要求房产价值100万以上（按揭房产无此限制）；
5、公积金贷款、先息后本还款方式、公积金+商业组合贷款等都可以做，如果征信显示是“其他贷款”则做不了（如果是属于一个抵押物下的一笔抵押贷款还是可以依据贷款合同来认定做）；
6、随时可以申请提前还款，不罚违约金，但不接受部分还款；
7、有实际经营但无执照过期的均不能申请。
广东安裕投资管理有限公司
全国服务热线：4000439099
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【安裕创投】中银乐享贷（一押，二押）
1、可贷额度：5---40万。
2、要求在“天河、海珠、越秀、荔湾、白云、番禺”地区房产证原件在手。
3、住房房产面积大于40平方，房龄需要在25年以内，现在价值80万以上（按揭房无此要求）
4、年龄要求：18--65岁，不接受港澳台，外籍人士，军队武警人士申请。
5、征信：查夫妻征信，当前有“1”，信用卡类需提供结清证明，贷款类需提供还款流水和还款凭条来做；2年内不能有“4”6个月不能有“2”，一年内不能有12个”1“。
6、额度计算：贷款总金额不超过抵押物总价值的50%，进件方式如下：
A、房龄10年内，贷款总金额=评估价的9成-当前贷款所占成数（贷款是“最高额度抵押”的按最高额金额计）
B、房龄25年内，贷款金额=评估价值的8成-当前贷款所占成数（贷款是“最高额抵押”的按最高额金额计）
7、 不看负债，但20万以上信用卡总额使用额不得超过80%以及近1个月不能有几笔信用贷款同时发放记录。
8、审批至放款时间：10天左右，还款日是每月的30号
9、利息1分3+贷款金额1%前置费用（放款当天由中银直接在放宽额中扣），先息后本，最长5年期，每年还20%本金，1年后可随时提还，不收违约金，未满1年提还须罚1%违约金
资料清单：
1、 夫妻双方身份证 户口本 结婚证（离婚证/未婚证/+无婚姻证明）、夫妻收入证明、房产证原件、贷款合同原件
2、 查册纸（可后补）
3、 中行借记卡（报审时开）
注意事项：
1、福建户口不能申请
2、自建房、商铺、写字楼、校产、军产、宗教产、经适房、二限房暂时不做，别墅不超过250万以上也可以考虑做。
3、2套房产一起抵押并且是同一笔贷款的做不了。
4、只做直系亲属共有的产权房产，且相关产权人及配偶均需要到现场签件，另18岁一下的可以不到场。
5、有实际经营但无执照或执照过期的均不能申请。
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【安裕创投】中行新易贷/乐享贷征信情况
※通用标准
1. 信用卡显示呆账、止付、冻结
2. 当前有1要等征更新（乐享贷提供还款凭条/流水）
3. 当前有1且6个月内有2
4. 5年内有过4（如是信用卡年费逾期可以不算）
5. 征信查询次数2个月大于10次，1个月大于6次
※信用卡
1. 单张卡额度大于20万，使用额度超过80%，10张以上信用卡使用额度超过90%（乐享贷可适当放宽）
2. 总额使用额度超过90%，切近3个月有逾期
3. 2年内单张有2
4. 2年内单张卡逾期大于等于12次，多张卡累计大于等于24次（乐享贷不看）
5. 近三个月单张卡逾期大于等于2次，多张累计大于等于4次（乐享贷不看）
※贷款
1. 所有贷款2年内有2，单笔贷款2年内逾期次数大于等于4个“1”，所有贷款2年内逾期大于等于24个“1”
2. 单笔贷款近三个月有2个逾期，或者所有贷款3个月内有4次逾期
3. 近三个月发放5万含以上的信用贷款（贷贷平安卡、广发生意人卡等随借随还卡只要证明用款时间在3个月前）乐享贷不看
【安裕创投】房贷客户友e贷
准入条件
Ø 借款人信用报告中有“房贷”记录；
Ø 房贷贷款期限 > 24个月；
Ø 房贷已还款≥3个月；
Ø 还款方式须为按月期供；
Ø 如果房贷已结算清的，结清时间≤12个月；
贷款规格
Ø 已还款月份≥12个月时，借款金额 = 房贷月还款额 × 55；
Ø 房贷未结清，且6个月≤已还款月份≤12个月时，借款金额 = 房贷月还款额 × 36；
Ø 3个月≤已还款月份 < 6个月，借款金额 = 房贷月还款额 × 30（大数，平安都没有）
Ø 同时存在多笔符合条件的不能叠加，选择借款金额最高的一笔；
收入认定
Ø 认定的月均收入 = 房贷月还款额 × 8；
注：借款人持“第二代身份证”即可申请
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【安裕创投】车贷客户友e贷
准入条件
Ø 借款人为本地户籍；
Ø 借款人或其配偶拥有本地房产；
Ø 借款人信用报告中有车贷记录，贷款金额≥10万；
Ø 借款人年龄区间为30-35周岁，且为已婚人士；
Ø 还款方式须为按月期供，车贷已还款≥12个月；
Ø 如果车贷已结清的，结清时间≤6个月；
Ø 汽车金融公司的抵押贷款，也是可以的。
贷款规格
Ø 借款金额 = 车贷月还款额 × 45；
Ø 同时存在多笔符合条件的，选择借款金额最高的一笔；
收入认定
Ø 认定的月均收入 = 车贷月还款额 × 6；
注：借款人持“第二代身份证”即可申请。
“车贷”是指征信报告中，品种是个人汽车贷款，担保方式为抵押、组合（含保证）或组合（不含保证）的贷款，信用卡分期车贷不做
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【安裕创投】寿险客户有e贷
准入条件
Ø 投保了市场排名前6的寿险公司的人寿保险；
Ø 保单缴费方式不为趸缴；
Ø 保单状态有效，或保单已交清但交清时间≤6个月；
Ø 生效时间距今≥3年；
Ø 近2年缴费记录正常；
Ø 投保人近半年内未做变更
贷款规格
Ø 借款金额 = 保单年缴保费×36；
Ø 投保多份保单，可将交费金额最高的三份保单加总来计算年缴保费；
Ø 最后一次缴费应为应缴日期后30天内；
收入认定
Ø 认定的月均收入 = 保单年缴保费×6；
注：借款人持“第二代身份证”即可申请
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【安裕创投】公积金客户友e贷
准入条件
Ø 有公积金缴纳记录，且缴纳者必须是公司；
Ø 必须连续缴纳12个月以上；
Ø 积金缴纳单公位必须满足一下要求之一：
（1）缴纳单位与申请表上填写的工作单位一致；
（2）缴纳单位与申请表上填写的工作单位不一致，但是人力服务公司；
贷款规格
Ø 借款金额 = 认定的月均收入×12；
Ø 相当于公积金基数的24倍
收入认定
Ø 如网核公积金展示公积金缴存基数的，认定的月均收入 = 缴存基数×2；
Ø 如网核公积金未展示公积金缴存基数的，认定的月均收入 = 个人月缴存额 ÷ 6%；
交1000公积金，收入相当于8333元
注：借款人持“第二代身份证”、“公积金卡”即可申请
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【安裕创投】信用贷款客户友e贷
准入条件
Ø 借款人信用报告中仅有一笔未结清的信用贷款记录；
Ø 信用贷款已还款 ≥ 6个月；
Ø 还款方式须为按月期供；
贷款规格
Ø 已还月份≥个月时，借款金额 = 原信用贷款金额X0.7；
Ø 6个月≤已还款月份<12月时，可贷金额 = 借款金额X0.4；
收入认定
Ø 认定的月均收入 = 原信用贷款金额x0.1
注：借款人持“第二代身份证”即可申请。全款房新一贷款客户要储备
进件流程
Ø 人行征信查询（电话、时间）→到渠道公司注册友金所账户、填写申请表、核实保单、预填负债表、核实执行网→前往友金所进件
每天下午16:30之前客户必须到友金所
Ø 人行征信陪打专用电话：随时安排到时候通知，
Ø 时间：周一周五上午9:00—11:30（周二人行例会，时间为早上9:30开始）
签单前准备工作
Ø 寿险客户先网核保单信息
最后一期缴费，应缴日与缴费日期不超过1个月，再往前一起的不超2个月）
Ø 查询个人一级企业是否有被执行记录，网核社保，公积金等缴纳情况
Ø 填写好申请资料
（真实有效，已婚人士第一联系人必须为配偶）
Ø 注册友金所、绑定银行卡（四大行）
Ø 当前逾期的，开通网银截图还款情况
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| “友e 贷”产品基本条件判断表 | ||
| 根据下面的条款约定，对的“√”，错的“×”,针对“×”可以致电我们看还能否有方法做。 | ||
| 条件类别 | 具体内容 | 客户情况 |
| 额度 | 5-50万 房贷供3-6个月最高30万 | |
年龄 户籍 |
年龄25周岁（含）~55周岁（含） | |
3522、3509的 |
||
| 进件条件 | 房贷进件：全国各地征信显示在按揭或者抵押中三个月以上或者结清一年内。 | |
| 车贷进件：本地户口，30-55岁的已婚人士征信上显示“个人汽车贷款”、贷款金额10万以上还款1年以上。 | ||
| 寿险进件：网上查询得到的人寿保单，要求满3年交款4次以上，月缴满37次。 | ||
| 公积金进件：1年以上公积金，是本单位名义买的，也可认“人力服务公司” | ||
| 行业 | 慎入行业：同行，钢贸，塑贸，公检法，部队武警人士，记者，律师，物流，安保，休闲娱乐行业，家政，高危行业等 | |
| 工作地区 | 借款人工作关系须在本地 | |
| 负载比 | 本笔贷款可承受的月供=（收入认定×75%－所有的信用卡贷款额月供﹣信用卡已经额度的10%） | |
| 利息 | 月综合利息（含1%）:优良职业1.05%；标准受薪1.15%；自雇人士1.25%；在放款时一次性收取成交手续费1%（要有1年的社保或者公积金才可以算标准受薪的利息，如没有统一按照自顾人士利息计算） | |
| 期限 | 1年，2年，3年，月供等额本息还款 | |
| 征信 | 三非客户：非本地户籍，且人行信用报告显示显示的居住信息，职业信息6个月前全部是非本地特征客户。 | |
| 满足下述条件之一的三非客户仍可受理： | ||
| 名下有可核实的本地房产，且房产核实信息中显示的身份证号须与客户一致。 | ||
| 近12个月有连续的本地单位的社保或公积金缴存记录（非补交） | ||
| 客户是本地注册企业法人或股东，且注册时间满一年，近12个月客户的法人或股东身份信息未做变更。 | ||
| 人行征信报告中不能出现的情况： | ||
| 贷记卡，贷款：两年不能有4，一年不能有有3，半年不能有2，半年不能有3个1，最近6个月贷记卡平均使用额度超过授信总额80%以上； | ||
| 准贷记卡：2年不能有3； | ||
| 特殊情况：“呆账”、“展期（延期）”、（变更月数>0）、“资产处置”、“保证人代偿” | ||
| 五级分类：贷款或对外担保贷款五级分类状态显示为次级、可疑、损失的； | ||
| 查询次数：人行征信报告显示近2个月内有4次以上（含）的查询记录（不含本笔），且查询原因是“贷款审批” 、 “信用卡审批”、“本人查询”或“担保资质审查”“保前审查”的。不予受理；但确认为同一机构在15个自然日内因同一原因查询的，可以算作一次信用查询记录； | ||
| 提前还款 | 可以随时申请提前还款，但仅能做提前结清； | |
| 提前还款违约金根据提前还款金额，按照5%的比率，在提前还款时一并收取。 | ||
| 逾期罚则 | 借款还清前，借款人任何一期未及时足额还款视为逾期； | |
| 自逾期之日起，对逾期金额按照合同预定利率上浮30%计算罚息； | ||
| 自逾期之日起，每日按照借款本金的万分之五计收逾期管理费； | ||
| 追加授信 | 原借款近6期还款正常，无逾期记录； | |
| 符合当前友e贷产品政策； | ||
| 申请追加授信借款金额须大于原借款余额，且差额不低于5万元 |
||
