7月24日，随着最后一户居民将象征幸福的“小红点”标注在销控板心仪的房号上，安宁庄后街13号院北区危旧楼改建项目选房签约工作圆满结束，235户老百姓即将圆梦“旧房换新居”！
如果你曾见过上世纪50年代的筒子楼，或是上世纪80年代的小平房，那么北京海淀区安宁庄后街13号院北区曾经的样子便能在此刻浮现在眼前。
金隅程远公司经理助理陈东英是该项目负责人，至今仍清晰记得2021年初去安宁庄后街13号院时看到的景象。筒子楼道里漆黑一片，杂乱无章的老旧电线上悬挂着厚厚的塔灰，分分钟会落到头顶的感觉；一层楼共用一个厕所，出厕所门就是几家共用厨房，一个挨着一个的煤气灶上摆放着锅碗瓢盆。居民说：“摘菜要在屋子里，然后再端到厨房里炒，经常因为来回跑，锅就起火了!”甚至有不到10平方米的一间房屋里住着一家三代人。看到这些，她脑海里只有一个想法且异常坚定，“老旧小区改造可以改善居民生活质量，迫在眉睫，我们一定要把这件好事办好！”
本项目是北京政企民共同改造危旧楼的试点项目，一切都在摸索中推进。历时三年，在市区住建委、清河街道等政府部门的大力支持下，在集团的坚强领导和产权单位建机公司的全力配合下，将“以人民为中心”落到实处，善作善为，终于在2023年11月15日完成北区235户居民全部周转腾退，开启拆除重建工作，老小区焕新生从此开始！
惠民生工程的第一步，就是充分征询居民意见，唯有居民愿意且满意才能把好事干好。
2021年5月25日，该院纳入北京市第二批老旧小区改造综合整治项目，6月4日海淀区住建委牵头相关单位成立项目指挥部，程远公司作为实施主体负责工作开展。陈东英带领项目团队认真研究改建政策，挨家挨户入户调查并讲解政策，充分征询居民改建意愿。工作人员24小时接听居民电话、在微信群及时解答居民疑惑。在团队的共同努力下，居民改建意愿同意率快速达到99%。
居民住户有产权户、承租户等，且每户面积差异很大，最小的只有6.85平方米，最大的有59.2平方米。为了让大家都满意，陈东英带领项目团队坚持把均衡性和均好性做到极致，制定面积认定规则，反复优化规划方案，并通过现场宣讲会和视频等方式向居民宣讲，规划设计方案赢得居民认可。
在此基础上，程远公司迅速编制改建实施方案并反复修改完善。改建实施方案涉及出资原则、房屋原面积认定、个人产权登记等与居民切身利益息息相关的问题。为了得到居民充分理解和支持，项目部编制了《答疑手册》，开展多种方式的宣讲活动，项目实施方案同意率达到政策要求，为推动下一步工作创造了良好条件。
北京卫视《向前一步》栏目以此为专题拍摄了《65岁小区的“破茧成蝶”》。在拍摄现场，居民一系列问题接踵而至，陈东英都对答如流，耐心地向居民逐一解释，因为这些内容她为住户讲解过很多遍，早就烂熟于心。节目嘉宾帮助居民计算需要支付的价款，与周边的房价对比，大家一致表示“旧楼变新楼，这真的不贵啊！”所有的住户都感受到了金隅集团的国企担当和社会责任。
2023年11月15日，在项目团队的周密部署和细心服务下，北区所有居民全部平安周转腾退，正式启动拆除工作。但腾退截止日之后，发生了这样一幕。
有一位老奶奶步履蹒跚地来到项目部，急切地说：“我腾退的时候有东西落屋子里了，我想回去把它拿走！”老人十分焦急，进屋念叨半天都没坐下。项目部李示涛接待了老奶奶，他耐心安抚到：“您放心，一定能找到！如果找不到，我给您买一个！” 虽然有的楼栋已经被推倒，但工作人员仍扎进砖瓦覆盖的现场去找。最终东西找到了，老奶奶激动地一直道谢，还说：“你们在这儿工作这么久，我都看在眼里。我知道政府为我们好，我跟着走，坚决支持！”
项目拆除施工期间，在区政府大力支持下，项目取得“多规合一”协同平台初审意见，完成立项备案工作，并相继取得土地划拨决定书、规划许可证、施工许可证等。随后，项目专项指挥部编制了《项目安置选房细则》。6月下旬，程远公司召开选房细则宣讲会，组织居民进行选房顺序号摇取。7月19日，程远公司根据居民摇取的顺序号组织选房签约。从居民签到、依序选房，到房号确认、房款核定，再到协议签署，环环相扣，有序推进，仅6天安宁庄后街13号院改建房选房签约工作圆满结束。
安宁庄后街 13 号院北区改建项目效果图
金隅地产集团深入贯彻金隅集团决策部署，始终坚持人民至上，用心用情用力办好民生实事，让居民安心、放心并期待着早日入住新房。下一步，金隅地产集团将深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，积极顺应人民对美好生活的新期待，继续做好惠民生、暖民心、顺民意的实事，全力以赴组织好工程建设，打造高品质惠民工程。
近期热门视频
更多精彩视频，尽在金隅资讯视频号，
欢迎您的关注
文章来源：金隅地产集团、程远公司
策划、编辑：集团党委宣传部
图片、文字：金隅地产集团、程远公司
欢迎关注金隅集团官微“金隅资讯”
及时获取企业资讯
这 是 我 和 你 相 遇 的 第 2747天