问
&
答
近日，契税法、城市维护建设税法经全国人大常委会审议通过，受到了大家的广泛关注，尤其是与大家买房关系密切的契税，更是引起热烈讨论。
近期，12366纳税服务热线也接到不少关于“新税法”的咨询，例如契税法是否上调了税率？何时缴纳契税？城建税的计税依据是什么？今天，申税小微为大家梳理了12366热线纳税人咨询度较高的热点问答，一起来看看吧~
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1.契税法是否上调了契税税率？
答：法定税率并没有调整。为了落实税收法定原则，2020年8月11日，全国人大常委会第二十一次会议表决通过《中华人民共和国契税法》，法定税率为3%-5%。而目前施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%。也就是说，此次法定税率并没有调整。
契税法实施后，承受土地、房屋权属何时缴纳契税？
02
答：纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
03
契税法实施后，退税方面有什么规定？
答：在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
契税法何时开始实施?
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答：自2021年9月1日起施行。
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城市维护建设税法实施后，其计税依据是怎么规定的?
答：城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。
城市维护建设税法何时开始实施?
06
答：自2021年9月1日起施行。
来源：上海税务
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