近几年疫情反复致使各行各业受到不同程度的冲击和影响。全球产业链和供应链体系循环受阻，国际贸易投资萎缩，大宗商品市场动荡。
在这样的背景下，国内消费、投资、出口下滑，就业压力显著加大，不少企业尤其是中小微企业困难显著。
疫情带来的变革，不论是宏观政策法规、产业结构、市场定位还是生产方式，对于企业而言，也将是加速淘汰和加速升级的过程，免疫力强的企业会加速升级，反之会加速淘汰。企业尽快找到“抱团取暖，御寒过冬”的方法已然成为第一要务，而在哪“过冬”成为一个无法回避的问题。
△ 鲁山恒海动力谷产业园鸟瞰图
此时，对中小微企业而言，一个安稳、有保障、可持续发展的生产环境至关重要。
获得更多政策性帮助。拥有自身生产基地的企业更能获得政府的政策性帮助。园区是政策高地，是产业集聚的“大家庭”，在疫情防控、复工复产等方面园区能为企业带来更多便利。
在政策扶持方面，政府会统一为园区制定相应的入驻普惠性政策扶持实体企业，例如最直接的房租减免、延缓缴税、退税。
△ 单层面积950-3800平方米
贷款的企业可以由政府协调召开银企对接会，申请延缓还款，缓解实体企业现金流压力。
园区统一管理，复工可由园区统一申请，复工时间早，安心投入企业生产运营。园企一家，共同发力，助力企业复工复产。
受疫情影响，全球货币超发，土地资源稀缺，投资厂房资产不会被稀释。实体企业发展至一定阶段，需要固定资产去支撑发展。
小宗国有土地的出让已落幕，大宗土地的购置自建，占用资金量大及周期过长，购置厂房，是对实体企业自身资产的合理投资。企业长期租赁厂房是一种固定消费，只买到了使用权，而对于实体企业购置的厂房无论是全款还是贷款都是资产性的投资，将钱转换成固定资产。
对于长期租赁厂房的企业，尤其是外地企业，无恒产，无恒业，无法得到更多的政策性帮扶。
企业拥有厂房，可以增加其在银行业、金融机构贷款的筹码，为企业纾解现金流的压力。对于风险防范指标为要的银行业来说，没有固定资产的企业，就算愿意支付更高的利息，付出更大的成本，都比较难得到贷款。
同是申请贷款的企业，有厂房的企业通过抵押厂房在民间或银行等金融机构申请贷款，几个工作日可以办理完成，而没有固定资产的企业可能要经过漫长的审批流程、评估，还不能保证审批通过贷到周转资金。
△ 标准化厂房/小微企业定制厂房
企业租用厂房面临各种问题：如房东涨租、企业快速扩张厂房结构不符合生产要素无法改造，遭遇安全、环保等政策变化。
遇到这样的问题，企业只能被迫搬迁，重新选址，对于实体来说增加了更多的成本，且不敢投入重资金装配升级先进设备，这对企业来说会成为长期经营的障碍。面对当下大环境的动荡，企业拥有自己的厂房是一种保障。
产业园区等固定资产既能提升企业主身价，又能保障企业的正常经营，置办一份固定资产，给实业和人身加一道保险栓，给与企业发展以信心，让企业敢于投入资金提升生产效率，降低人力成本，实现企业长远发展。
恒海实业集团