继佛山宣布人才购房新政后，12月13日晚，广州南沙区政府门户网站发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》，通知明确指出，只要拥有本科及以上学历，不受户籍、社保、个税限制，即可享受南沙区范围内首套房购房资格！
南沙区
南沙区位于广州市的最南端，距离香港、澳门、深圳、珠海、中山更近，此次是基于区域发展的人才吸引政策，更为了港澳居民在粤港澳大湾区购房的便利，并不是限购松绑。
本科及以上人才“零”门槛购房
12月13日，广州市南沙区住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局南沙区分局、广州市南沙区人力资源和社会保障局、广州南沙开发区（自贸区南沙区）人才发展局联合发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》（下称《通知》）。对于政策出台目的，《通知》指出，主要是为贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》，加快建设粤港澳全面合作示范区和国际化人才特区，不断优化营商环境，加快推动人才、产业集聚，提高我区人才及港澳居民住房保障的精准性、实效性，为便利人才及港澳居民购买符合实际需要的自用、自住商品房。
具体看来，被认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇；港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。
更重要的是，包括具有本科及以上学历、中级及以上专业技术资格、中级及以上职业资格、可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格的人才，在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）。
而在之前，广州南沙执行非本市户籍居民家庭购房，必须连续缴满5年个税或社保的政策。2017年3月17日，广州市人民政府厅发布《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，进一步完善商品住房限购和差别化信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展。其中规定，本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
新政对其他区有什么影响？后续是否会跟进？
原本在广州没有购房指标的买家，依然不能在南沙买房，因此，南沙此轮新政，在广州市内，基本只能吸纳首次置业的买家。房地产专家邓浩志认为，有鉴于此，南沙新政并不能大规模释放广州本地购买力进入，更多影响的是广州外部购买力。但这个购买力如果面向全国，可能力量更大。
但目前政府尚未公布具体的执行细则，究竟如何认定在南沙工作学习？是否像此前同样执行该政策的佛山一样，只要提供劳动合同？本科学历包不包括自考等其他形式？都需要等具体的落地文件出台。
新政的出台，更多的意义是在“抢人才”。克而瑞广州区域首席分析师肖文晓认为，此前严苛的限购政策，限制南沙人才和产业集聚的潜力，新政有望解除这一束缚，为南沙发展提速。中原地产项目部总经理黄韬提醒，这是对南沙人才吸引的配套政策，不是放开限购，会对楼市有一定利好，但不会疯狂。
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