恒哲分享丨11月，房企销售额同比增幅达20%，整体销售超预期

12月3日消息，人民银行、银保监会联合发布《系统重要性银行评估办法》。《评估办法》明确了我国系统重要性银行的评估方法、评估范围、评估流程和工作分工，从规模、关联度、可替代性和复杂性四个维度确立了我国系统重要性银行的评估指标体系。《评估办法》发布后，人民银行将会同银保监会制定系统重要性银行附加监管要求。拟从附加资本、杠杆率、大额风险暴露、公司治理、恢复处置计划、信息披露和数据报送等方面对系统重要性银行提出监管要求，还将建立早期纠正机制，推动系统重要性银行降低复杂性和系统性风险，建立健全资本内在约束机制，提升银行抵御风险和吸收损失的能力，提高自救能力，防范“大而不能倒”风险。

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12月3日晚间，继恒大、碧桂园之后，万科发布11月销售简报。至此，“碧恒万”三家龙头房企的11月业绩已全部揭晓。

11月单月的销售业绩对比显示，碧桂园11月共实现归属股东权益的合同销售金额约571.4亿元，同比减少5%；而恒大实现合约销售金额460.7亿元，较去年同期增长约24.3%。虽然碧桂园单月同比下降，但是仍然稳居第一，恒大、万科位列其后。

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而从前11个月整体对比来看，碧桂园权益销售额5578亿元，另据中指研究院数据显示，碧桂园销售金额为7763亿元。而另据恒大、万科各自公告的内容显示，前11个月恒大累计销售金额6786.6亿元，万科销售金额6026.1亿元。

在业内来看，由于三方业绩悬殊较大，如果不出意外，今年三大龙头房企的座次排位已成定局，碧桂园遥遥领先，而恒大、万科的座次，与去年相比出现更迭。

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