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一周头条 | 2022.8.19星期五

一周头条 | 2022.8.19星期五 恒哲投资集团
2022-08-19
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导读:浏览一周“金融”+“地产”要闻,知晓最新行业资讯。

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地产动态

1.广州住房公积金首次实现数字人民币支付

8月17日。住房公积金管理中心成功通过数字人民币支付方式完成首笔灵活就业人员住房公积金缴存业务,这标志着住房公积金数字人民币应用场景在广州正式落地,开拓了数字人民币在住房保障民生领域的应用范围。


2.1-7月全国房地产开发投资下降6.4% 其中住宅下降5.8%

1-7月,全国房地产开发投资79462亿元,同比下降6.4%;房地产开发企业房屋施工面积859194万平方米,同比下降3.7%;房屋新开工面积76067万平方米,下降36.1%;商品房销售面积78178万平方米,同比下降23.1%;商品房销售额75763亿元,下降28.8%。7月末,商品房待售面积54655万平方米,同比增长7.5%。


3.惠州首现降首付政策,最低两成!

8月15日,广东省惠州市个人住房贷款最低首付比例正式下调,居民家庭首次购买普通住房首付降至两成,对于居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%。


4.北京市住房租赁条例公布!9月1日起实行

《北京市住房租赁条例》正式公布,将从9月1日起实施。住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时,政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施,稳定租金水平。


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金融动态

1.挖掘促新经济增长带来的投资机会

8月18日,上证报道多位专家预计,目前全国地方专项债存量额度约为1.5万亿元,资金配套可能向项目储备多、效益好的省份倾斜,并主要用于重大基建项目建设,以拉动投资稳经济。下半年地方或动用存量额度发行新增专项债,三季度将是重要的窗口期。

2.水泥基本面企稳 关注板块底部机会

8月12日,全国P.O42.5散装水泥均价369.87元/吨,环比增加1.03%;水泥-煤炭价差为221.99元/吨,环比增长1.88%。业内称,此前多个地区水泥价格见底,国内十余省份相继出台新的错峰生产计划。8月底天气转凉后,水泥行业将迎来传统旺季,价格全面反弹有望一触即发。


3.113倍 京保REIT网下询价受热捧

8月13日,华夏北京保障房REIT(京保REIT 508068)网下询价结果出炉,拟认购份额是网下发售份额的113倍。京保REIT将于今日正式发售,发售价格2.51元/份,按5亿份的发售份额计算,预计募集资金12.55亿元,京保REIT是北京保障房中心、中信证券、华夏基金强强联合推出的REITs。


4.MLF和逆回购利率“双降”

8月15日,央行开展4000亿元1年期MLF操作和20亿元7天期逆回购操作,中标利率分别报2.75%、2.00%,上次分别为2.85%、2.10%。当日有20亿元逆回购到期,8月有6000亿元MLF到期。


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宏观要闻

1.在改革开放上勇于探索 为稳经济促发展注入新动力

16日至17日,中共中央政治局常委、国务院总理李克强在广东深圳考察。李克强说,新能源汽车在异军突起,要抓紧研究延续实施支持新能源汽车的相关税收政策,扩大大宗消费。要继续保持港口集疏运通畅、高效运转,稳定产业链供应链;要支持风投等创投基金更好发展,打造更多“双创”平台。


2.1-7月证券交易印花税1847亿元 比上年同期增长11%

财政部发布2022年7月财政收支情况,1-7月,印花税2922亿元,比上年同期增长11.1%。其中,证券交易印花税1847亿元,比上年同期增长11%。

3.房地产项目交付总体风险可控 1-7月全国房地产开发投资降6.4%

8月15日,统计局表示尽管最近有些地方出现了房地产项目交付问题,但从全国看,大部分施工期在两年以上,接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳,总体风险是可控的。总的看,房地产市场呈现下行态势,当前整体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效机制不断完善,因城施策效果逐步显现,房地产市场有望逐步企稳,保持平稳健康发展,对于经济的影响会逐步改善。


4.7月城镇青年失业率升至19.9% 已超平均失业率3倍

7月,16-24岁城镇青年人失业率为19.9%,环比上升0.6个百分点。青年人失业率高,一方面企业受疫情冲击,生产经营困难,吸纳就业能力有所下降。尤其是青年人就业占比较高的第三产业恢复缓慢,制约了青年人就业。另一方面,青年人进入到劳动力市场,目前更多倾向于稳定性比较强的岗位,求职期待和现实岗位需求存在落差,也影响了青年人的就业入职。

整       编:市场部 陈可悦
文章来源: 21世纪经济报、每日经济新闻、中国新闻网

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恒哲投资集团是一家综合性的投资机构,业务聚焦不动产投资、供应链金融、私募股权投资和证券市场投资四大方向。以不动产为核心,布局多元化产业投资,成立至今,累计资产管理规模逾百亿。专注价值投资,致力协同投资者和合作伙伴共享战略红利,推动产业发展。
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