1.积极因素共振 房地产市场重塑信心
2023年1月房地产企业非银融资总额为508.5亿元，同比下降33.1%，环比下降27.0%。业内表示，随着融资环境的逐步改善，企业的状况正在好转，但还未到大幅度扭转的地步。房企境外债发行在经历了连续数月的“断档”之后终于“重启”。
2.提高长期投资回报率 险企持续加码优质不动产
2月7日，中证报报道今年以来，多家险企纷纷披露大额不动产投资情况，涉及在商业地产领域相关投资项目近20个，远超去年同期。业内人士分析称，不动产属于回报稳定的资产，符合险资长期价值投资方向。未来，部分险企有望继续加大对优质不动产的投资力度。
3.50省市(县)下调房贷利率
截至1月31日，已有50省市(县)出台53项政策，多地继续出台优化措施，促进房地产市场健康发展。多地节后下调首套房贷利率，已有超20城降低首套房贷利率下限至4%以下。2023年开年全国楼市政策主要涉及优化限购措施、降低首付比例及房贷利率等方面。
4.多地发力 未来按揭贷款政策力度有望继续加码
进入2023年1月，虽然受到春节长假的影响，但各地持续落实“因城施策”，稳楼市政策措施密集出台。业内表示，今年优化信贷政策预计将是地方支持刚需和改善需求的发力点，未来按揭贷款政策力度有望继续加码。
