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一周头条丨2023.9.22 周五

一周头条丨2023.9.22 周五 恒哲投资集团
2023-09-22
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导读:一周“地产+金融”动态,知晓最新行业资讯!


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地产动态


1.证券时报:日前,《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布。加快增值税、消费税、关税立法,相关流程有望在本届人大常委会任期内通过。暂缓房地产税立法,则更多考虑到国内经济形势,此时出台任何增负措施都要格外谨慎。


2.广东省广州市:成为首个放开限购政策的一线城市。在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的,本市户籍居民家庭限购2套住房;非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的,限购1套住房。白云(江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、黄埔、番禺、花都等不再限购。


3.广东省广州市:将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。


4.贝壳研究院:截至9月中旬,除4个一线城市首套利率高于4.0%(政策下限)外,全国50%的城市首套利率为4.0%,46%的城市首套利率低于4.0%。合肥西安苏州长沙重庆等60%的城市二套房贷利率降至4.4%的下限水平。


5.上海市:挂牌三批次二轮10宗地块,将于10月24日举行现场交易会。总出让面积57.51万方,总建筑面积169.84万方,总起价467.9亿元。其中,徐汇区龙华街道地块起价达到240亿元,是2021年集中供地以来起价最高的地块。


6.河北省雄安新区:取消商品住房预售,实行现房销售。支持有意愿的人才,通过租房解决住房问题,并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。


7.陕西省西安市:进一步优化调整限购范围,二环以外区域取消限购;全面推行“带押过户”,落实好换购住房退税优惠政策;加大刚性和改善性住房供给;严格执行房地产销售信息公开制度,切实维护购房群众合法权益;实施分阶段办理施工许可和联合验收,全面推行新建商品房“交房即交证”。


8.湖北省武汉市:9月19日起,取消武汉市二环线以内住房限购政策,满足居民刚性和改善性购房需求。近三年未发生债务违约行为、集团及所属企业在本市未发生过重大质量安全事故、未因自身经营原因引起群体性信访、无被法院列为“失信”“限高”记录的房地产开发企业,可以纳入“白名单”管理。

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金融动态


1.中国9月LPR报价出炉:1年期LPR报3.45%,5年期以上品种报4.20%,均与上期持平。央行9月20日开展2050亿元7天期和860亿元14天期逆回购操作,当日有650亿元逆回购到期,因此单日净投放2260亿元。


2.财联社:从部分私募机构了解到,9月20日,北交所召开私募做市研讨会,多家参会私募机构表示,私募机构参与北交所股票做市具备探索空间。


3.证监会:有关部门负责人上周五表示,目前,各板块的定位、发行和上市条件、信息披露要求等没有变化,不存在提高上市门槛的情形。


4.高盛研究部股票策略团队发表研究报告预测,受到五个因素的推动,中国股市有望在今年底前出现上行的交易机会,逐步趋向此前预测的MSCI中国指数67点位(潜在回报率10%)。


5.中国信托业协会:二季度末,信托资产规模余额为21.69万亿元,同比增长2.73%,连续5个季度实现同比正增长,规模变化趋于平稳。信托业实现经营收入累计494.32亿元,同比增长4.41%;累计净利润329.91亿元,同比增速为17.73%。


6.证监会:近期拟对上市公司现金分红规则进行修改,对不分红或分红少的公司加强制度约束督促分红,对于主板上市公司分红未达到一定比例的,或长期大额财务性投资但分红比例偏低公司,加强信息披露监管。同时,推动进一步优化分红方式和节奏,让分红好的公司得到更多激励,并加强对超出能力分红企业的约束。


7.中基协:8月,新备案私募基金数量1738只,新备案规模559.69亿元;截至8月末,存续私募基金规模20.82万亿元。


8.央行研究局:局长王信表示,绿色金融为我国实体经济高质量发展提供了强大动力,也是我国金融业发展的重要亮点。未来,人民银行将继续着力推进绿色金融发展。

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宏观要闻


1.央行等四部门集中回应中国经济形势。相关负责人表示,货币政策应对超预期挑战和变化仍然有充足的政策空间,中国经济不存在所谓的通缩,后期也不会出现通缩,唱衰中国从没实现过。人民币对美元汇率非常重要,但并不是人民币汇率的全部,人民币对一篮子货币稳中有升;央行、外汇局将坚决防范汇率超调风险。降低存量房贷利率已在积极有效推进,预计超九成借款人可及时享受政策红利,其余也将在10月底前完成调整。


2.财政部:数据显示,1-8月累计,全国一般公共预算收入151796亿元,同比增长10%。其中,税收收入127885亿元,同比增长12.9%;非税收入23911亿元,同比下降3.6%。其中,1-8月累计印花税收入2903亿元,同比下降8.9%。其中,证券交易印花税1468亿元,同比下降29%。1-8月国有土地使用权出让收入27096亿元 同比下降19.6%。


3.工商银行与工信部:联合开展金融支持先进制造业集群发展专项计划,计划在3年内向国家先进制造业集群新增不低于3000亿元的意向性融资


4.中国企业联合会、中国企业家协会:发布“中国企业500强”名单,营业收入入围门槛为469.98亿元,比上年增加23.73亿元。上榜企业营收总额108.36万亿元,营收超过1000亿元的企业数量增至254家,其中有16家企业营收超过1万亿元。


5.第20届中国—东盟博览会签约仪式在广西南宁举行。本届东博会共组织签订投资合作项目470个,总投资额4873亿元,其中制造业投资占比超过65%,活动场次、项目数量、投资总额和制造业投资占比均创历届新高。


文章来源:Wind万得、财经早餐、财联社早报


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恒哲投资集团是一家综合性的投资机构,业务聚焦不动产投资、供应链金融、私募股权投资和证券市场投资四大方向。以不动产为核心,布局多元化产业投资,成立至今,累计资产管理规模逾百亿。专注价值投资,致力协同投资者和合作伙伴共享战略红利,推动产业发展。
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