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一周头条丨2023.7.28 星期五

一周头条丨2023.7.28 星期五 恒哲投资集团
2023-07-27
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导读:一周“地产+金融”要闻,知晓最新行业资讯!

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地产动态

1.中央政治局:要切实防范化解重点领域风险,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。


2.证券时报:房地产政策走向备受各方关注,业内人士普遍认为,下半年房地产政策明确了持续宽松的总体方向,预计各地放松力度会加大,重点城市在认房认贷、首付比例、普宅认定标准等政策领域或进一步优化。虽然会议没提“房住不炒”,但这不意味着政策的全面转向,“房住不炒”依然是地方因城施策的底线。 


3.住建部:1-6月,全国新开工改造城镇老旧小区4.26万个、惠及居民742万户,按小区数计开工率80.4%。分省看,贵州、河北、湖北、江苏、江西、湖南、山东、重庆、浙江、辽宁、内蒙古等11个省份开工率超过95%。 


4.南方日报:当各家银行都在观望存量利率调整时,兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券。对于六大国有银行、全国性股份制银行,以及广州银行等10多家广东地区主流银行。目前大多数银行仍表示尚未有具体方案和细则,存量房利率调整尚未有落地案例。

5.易居研究院:7月1-20日,全国50个重点城市新建商品住宅成交面积环比下降33%,同比下降37%。7月全国50个重点城市新建商品住宅成交面积预计为1265万平方米,环比下降33%,同比下降37%。这说明市场降温具有普遍性,很多城市都遇到了楼市交易持续疲软的问题。


6.北京市:上半年,北京市房地产开发企业房屋新开工面积为604万平方米,同比下降24.8%;房屋竣工面积483.9万平方米,同比增长13.2%;新建商品房销售面积为522.9万平方米,同比增长17.2%。


6.广东省住房政策研究中心:新时期的城中村改造由地方功能性国企主导,以保障改造的公共属性,避免房地产化。同时还要吸引多方社会资金进入,鼓励多方投资主体以经营性收入(而不是房地产销售收入)包括租赁收入,停车场,临街商铺,饭店食堂等等,弥补和覆盖改造成本。房地产销售收入并不占主导,只是其中一部分。主要是解决公共短板缺失严重,提升居民居住质量,增加保障性租赁住房,保留“低成本、区位优”的租住和居住空间,保留城中村原有的、烟火气浓厚的生活气息。


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金融动态

1.央行:截至2023年6月末,全国共有小额贷款公司5688家。贷款余额8270亿元,上半年减少837亿元。


2.上证报:二季度,公募基金规模重回27万亿元,较一季度末增长超万亿元。由于权益市场较为震荡,资金避险情绪升温,二季度主打稳健收益的债券型基金、货币基金成为“吸金”主力。虽然权益型基金规模整体有所缩减,但也频现亮点。


3.随着基金半年报披露完毕,二季度资金对基金品种的偏好也浮出水面。上半年,除了货币市场型基金外,对资金较有吸引力的是医药、半导体芯片等具有科创属性的ETF产品,头部基金单季度内的份额增长过百亿。


4.中国证券报:从当前机构对后市风格的研判来看,在继续看好科技成长主线布局价值的同时,对顺周期方向的关注度也在升温。业内人士认为,尽管当前市场风格并不具备全面切换条件,但随着近期政策预期加强,传统经济产业链相关企业业绩及估值均具备一定修复预期。顺周期方向中的家电、家居、建材、汽车等细分领域更获看好。


5.中国基金报:在市场走强之下,一大批港股ETF也纷纷走强,引发资金的追捧。在不少投资人士看来,当下港股已反映了过多悲观预期,积极因素正在积累,也具备很大的弹性空间。展望后市,随着政策传递出的积极信号,港股市场或走出最悲观时刻,后续市场有望表现更为积极。


6.美联储如期加息25基点,将联邦基金利率的目标区间上调至5.25%到5.50%,创2001年1月以来最高。美联储已累计加息11次,累计加息幅度达525个基点。FOMC声明显示,经济活动以温和步伐扩张;就业增长强劲,失业率保持低位。美联储主席鲍威尔在新闻发布会上表示,未来加息仍将取决于数据,9月加息和不加息都有可能;美联储没有决定每隔一次会议加息。今年不会降息,FOMC有几位成员称预计明年会降息鲍威尔相信能够在不大幅损害经济的情况下降低通胀;美联储工作人员不再预测今年会出现经济衰退。预计通胀率到2025年前后才会回落至2%。


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宏观要闻


1.中央政治局:要提振汽车、电子产品、家居等大宗消费,推动体育休闲、文化旅游等服务消费;要推动数字经济与先进制造业、现代服务业深度融合,促进人工智能安全发展;要推动平台企业规范健康持续发展。


2.中央政治局会议:要加大民生保障力度,把稳就业提高到战略高度通盘考虑,兜牢兜实基层“三保”底线,扩大中等收入群体。要坚决防范重特大安全事故发生,保障迎峰度夏能源电力供应;要有效防范化解地方债务风险,制定实施一揽子化债方案。要加强金融监管,稳步推动高风险中小金融机构改革化险。


3.赛迪顾问:2022年,54个“千亿县”完成GDP8.6万亿元,占全国经济总量的7.1%,“千亿县”2022年一般公共预算收入均值达到108.0亿元。百强县前10名中,江苏省占席最多,有6个县域上榜。其中,居首的依然是昆山,该市2022年全年完成地区生产总值5006.7亿元。

3.据不完全统计,截至7月25日,广东、江苏、山东、浙江、四川等25个省份公布了今年上半年经济数据。同比增速方面,上半年,25个省份中有13个省份增速超过全国水平5.5%,其中,上海海南两省市增速超过8%,吉林、内蒙古两省区超过7%。上海增速最高,达到9.7%。


4.国家发改委:国内成品油价迎年内首次“三连涨”。据国家发改委消息,自2023年7月26日24时起,国内汽、柴油价格每吨分别提高275元、260元。折合升价,92号汽油和0号柴油均上调0.22元,95号汽油上调0.23元。调价后,全国大多数地区的车柴价格和92号汽油零售价在7.2-7.3元/升左右。95号汽油则普遍在8元/升以上,全面进入“8元时代”。


文章来源:Wind万得、财经早餐


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恒哲投资集团是一家综合性的投资机构,业务聚焦不动产投资、供应链金融、私募股权投资和证券市场投资四大方向。以不动产为核心,布局多元化产业投资,成立至今,累计资产管理规模逾百亿。专注价值投资,致力协同投资者和合作伙伴共享战略红利,推动产业发展。
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