自9月3日，兰州取消“限购”政策，外地户籍购房不再受限之后，兰州限价令也同步取消的消息屡有传出。10月27日，记者从兰州市物价局得到证实，已执行3年多的备案核价和“最高每平方米不超过万元”的限价令的确已与限购同时取消，但一房一价政策仍在执行，“商品房价格不必再到物价局核价备案，但一房一价的政策仍在执行，开发商必须按规定公示。”业内人士分析认为，虽然取消了限价令，但目前全国房价处于一个降温的态势，所以兰州房价还不会出现大幅度的上涨。
最严政策：限价令拉住房价疯涨脚步
自2008年以来，在全国房价普涨的大形势下，兰州房价也紧跟步伐，上涨迅速。2011年4月，兰州市房地产管理局对外发布，兰州商品房实行限价，新申办和已办理商品房预售许可证的开发企业必须到物价部门核价备案，实施“一套一价”新政。最高每平方米不超过万元，原则上每套房子的利润不得高于20%，这一政策被称为兰州最严厉的“限价令”。交易价超过最高限价将无法办理交易手续。
兰州楼市“限价”的目的是抑制房价过快上涨，而从这3年多来兰州楼市的表现来看，限价令的确是拉住了房价疯涨的脚步，尽管为此兰州出现了不少的精装楼盘，价格基本上都在万元以上，但至少在各楼盘预售许可证上，毛坯房的单价都控制在万元以下。可以说目的已经达到，甚至于从2014年年初开始，兰州新建商品房价格再现了下跌迹象，甚至于8月、9月连续两月出现了环同比双降。
悄然隐退：限价取消房价仍难大涨
2014年9月30日，央行发通知，对首套房实行“认贷不认房”政策，即首套房还清贷款后，再买房仍可享受首套房的各项优惠政策，这是对深陷困局的房地产业注入了一剂超出预期的兴奋剂。而兰州市在9月3日也取消了楼市限购，同时在市场已进入调整期的情况下，限价显然已不再适合目前的市场形势，于是执行了3年多的“万元限价令”悄然隐退。不过，市物价局方面称，取消的只是房价备案制和最高每平方米不超过万元的限价令，“一房一价政策仍在执行，而且必须按规定公示。”
业内人士认为，房价由政府调控回归市场调控最主要的原因，还是在于楼市现状并不乐观。上海某房地产研究院报告显示，9月份，兰州新建商品住宅存销比为22.9个月，虽然与8月的25.7个月相比，缩小了近3个月，但库存的压力仍然较大。而兰州市官方数据则显示，今年兰州有500万平方米的供应量。
