关于兰州要限购的传言很久了，从去年年底开始，网上就有各种说法，朋友圈更是不时的冒出几个，但在官方公布的文件中始终没有限购的踪影。
兰州市住房保障和房产管理局的官网截图
在4月17日，兰州市住房保障和房产管理局的官网上，赫然挂出了《关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见》，以下简称《意见》，在通知中，很明确的点明，《意见》已经2017年4月6日市政府第11次常务会议研究通过，在4月14日正式印发。
兰州为何限购？
业内普遍的看法是，限购这是大势所趋，今年的两会，对“房子是用来住的，不是用来炒的”多次进行了解读，政府工作报告的重点就提及了房地产发展，为了房地产市场持续稳定的发展，出台一些调控政策是必要的，所以，两会后一线城市纷纷出台限购。
兰州作为省会城市，又是丝绸之路上的重要节点城市，而兰州主城区的的房价上涨速度更是芝麻开花，那么，兰州出台限购也是情理之中的事。
限购给兰州能带来什么？
关于这点，兰州实行区域性限购政策：对城关区、七里河区、安宁区范围内的新建商品住房、二手住房实施限购（含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区）。以家庭（包括配偶及未成年子女）为单位，非兰州市户籍家庭在限购区域内已有一套（含一套）以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房；兰州市户籍家庭（家庭成员中至少有一名为兰州市户籍或一名驻兰部队现役军人、现役武警）在限购区域已有两套（含两套）以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房。
简单的说，限购以后，不是兰州户口的，只能在兰州购买一套房子，兰州户口的，有两套房子（或大于两套的），不能在限购区域再买房子了。
这样，对一些炒房客来说，的确有一些影响，但是，对一般兰州市民而言，影响不大，两套房子，够住了，对外地人而言，一套房子也就够用了。
还得提一下，兰州实行区域差别化住房信贷政策：在限购区域内执行差别化的贷款首付比例和贷款利率。其中，对于申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，首付款比例调整为不低于30%；对已拥有1套住房且无购房贷款记录或相应购房贷款已结清的兰州市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于40%；对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的兰州市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%，且贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
简单的说，首付提高了，贷款成本提高了。对一般购房者而言，加大购房负担，尤其对那些刚毕业，准备第一次置业的人而言，首付的压力骤然上升；当然对一部分炒房客而言，会加大成本投入，也在无形中起到遏制炒房的作用。
限购能遏制兰州房价吗？
这个问题的答案或许是一个字：悬！！
因为之前已经有好多城市限购了，大家可以查查，在限购前，到限购后，再到现在，这四五个月，房价的变化，一查便一目了然。
然而这对那些对那些有置业计划的人而言，看准时机，选择置业，但不要指望房子会降价，因为对那些已经建好的楼房，大幅度的降价是不现实的。愿所有的购房者都能买到心仪的房子，都拥有一个温馨的家园。
来源：甘肃家园网
