南京北站越来越近了！前段时间，南京北站通车时间首次曝光，预计2025年建成通车。目前，南京北站前期各项准备工作已经在有序推进中，项目建成后将快速辐射到周边区域，江北高新直接收益，未来发展潜力不用多说。
高新作为江北各个板块中新房极为稀缺的一个板块，目前新房并不多，其中印悦府最受买房人关注。据悉，印悦府不久前首开推出毛坯洋房，开盘当天去化八成。
看点
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南京北站近了！江北高新即将腾飞
前段时间，南京北站曝出消息：项目建设时序安排以2025年北站开通为刚性要求，交通及市政配套必须同步实施。
根据总体规划，南京北站将建设“轨道上的新北站”，地铁、公交将承担南京北站百分之70左右客流的集散疏解功能。同时，“站城一体、产城融合”的枢纽经济区也将逐步形成。
南京北站预计2035年、2040年和2050年旅客发送量分别达到2900万人、3400万人和3700万人，车站日均发送量分别为7.9万人、9.3万人和10.1万人。
据悉，以通车为时间节点，南京北站建设分为三个阶段：
第一阶段从2019年到2025年，开发相应的基础设施，初步建成通车；
第二阶段从2026年到2030年，形成城市功能配套产业，启动休闲旅游产业，衔接老山旅游开发；
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第三阶段从2031年开始，重点发展现代化服务业，形成完整产业链。
南京北站建成之后，直接收益的就是高新板块。
看点
02
板块潜力十足！高新二手房成交价破2.7万/㎡
高新区作为江北新区副中心之一，定位为服务江北新区以及苏北、皖北等更大区域的科技研发中心。目前各项配套都在完善中，未来发展潜力十足。
区域交通：高新区目前已有的轨道交通包括地铁S8号线和3号线通车，根据规划，未来将增设一条宁滁城际南线。
商业配套：商业配套是高新目前的缺口，现在只有莱福成和新城香槟广场两家商业，且规模有限，可能要等到招商兰溪谷配建的约4万方的纯商业起来，情况才会得到改善。
教育资源：高新区近些年吸引了不少名校入驻，区域内汇聚了南师大高新幼儿园、浦口外国语学校高新分校、金陵中学高新分校等。
医疗设施：南京鼓楼医院集团高新医院一所二级综合性医院，相对而言区域内缺少高能级的医疗资源。值得一提的是，中大医院江北新院区项目选址在南京信息工程大学南侧。
而板块的配套可以直接影响房价，根据我爱我家网站数据显示，高新弘阳时光里有房源成交价已达到27305元/平。
高新区的价值正被一点点挖掘，买房人越来越看好这个板块，但目前，区域内新房数量并不多，大家也是且买且珍惜。
看点
03
印悦府——高新地铁热盘，改善一步到位
目前，高新区最受关注的新盘就是印悦府，印悦府距离S8号线高新开发区地铁站仅约300米，是真正意义上的纯正地铁房。
印悦府由保利、弘阳、融侨、卓越联合开发，其中A地块整体规划打造12栋约110-150㎡低密洋房及6栋约89-110㎡品质高层，C地块配建社区中心及商业，物业为华润物业。
项目紧邻地铁S8号线，1站泰冯路换乘3号线，未来3站接驳11号线（规划中），3大干道快速路环绕，28条过江通道串联江南。自身配备近800㎡社区商业，坐享龙湖天街（在建）、弘阳广场、印象汇、美利广场等醇熟综合体圈辐射。
毗邻占地约2000亩的龙王山公园，周边规划约6000㎡的市政公园，坐拥城市环境资源。周边南大金陵学院、东大成贤学院、浦外高新分校、浦口实小高新分校等名校云集，社区更是毗邻5块教育用地。
目前，印悦府目前在售建筑面积约108-183㎡低密洋房，毛坯交付，总价283-410万，交付时间2020年6月22日。
户型图展示
建筑面积：约108㎡
建筑面积：约131㎡
建筑面积：约125㎡
建筑面积：约137㎡
建筑面积：约160㎡
建筑面积：约183㎡
说明：项目销售动态实时变动，具体以售楼处提供的信息为准，看房购房请随时联系我爱我家经纪人。
