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劲爆!首付70万起,抄底主城三房!刚需、改善一步到位

劲爆!首付70万起,抄底主城三房!刚需、改善一步到位 南京汇金行
2020-08-31
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导读:更多好房尽在南京汇金行,敬请关注



南京,刚需可谓水深火热。


南京房价正以迅雷不及掩耳之势上涨,主城2万/平以内可选择的房源寥寥无几,2.5万/平成了南京新房的新门槛,超3万/平已成为主流。


刚需日常焦虑,置业南京还有机会吗?


现在机会来了!江宁大学城宝藏级纯新盘——山和宸园,首付约70万起,即可入手主城三房!

金科、美的、景枫三强精铸,首付约70万起


放眼南京,首付约70万的楼盘,大多都在都市圈,主城实属少见。现江宁大学城纯新盘——山和宸园直接认购,建面约89-139㎡,总价240万起,三到四房户型,三开间朝南,双阳台设计,以低成本享受主城高品质生活。

去年12月,大学城G89地块经过2轮竞拍,被金科以21.6亿拿下,楼面价14464元/㎡。随后项目由金科地产、美的置业、景枫集团联袂打造,这是三家品牌开发商在南京的首度联合。


三强联袂铸造约20万方美学住区,研磨每一处细节,用精工和匠心,丈量毫厘间的人居刻度。项目规划21栋17F-20F小高层,打造建面约89-139㎡溪地美学住区,容积率2.1,绿化率30.02%,后期由美的物业管理。

相比于30层以上的高层,山和宸园17-20F小高层建筑密度低,人居舒适度更高。项目临近方山、解溪河,有山有水,亲近自然,空气清新,居住环境佳。

建筑方面,山和宸园拥有现代化建筑风格,外立面采用布局石材(基座)、米白色与深灰色真石漆相结合,整个建筑兼具立体感与挺拔感。单元门、立面窗均采用铝型材,锌钢栏杆、钢结构+铝板材质的雨棚、铝合金的百叶,各处细节考究,用材精良。

景观方面,山和宸园整体景观按照“一环两轴多节点”进行设计,动静结合,满足全龄互动需求。南北主轴、东西次轴设置入口镜面水景、仪式归家大门、迎宾景观大道等配套景观,观赏性十足。园区内拥有温馨的邻里分享园、混龄设计的星梦童乐园、丰富老人生活的康乐焕活园,宠物专属玩乐天地等。

择址江宁大学城芯,与山为邻,享方山醇熟配套


山和宸园位于江宁方山大学城南部片区,方前大道以南、玥梦路以西、诗梦路以北、规划道路以东。

江宁作为南京最大的板块,素有“六山一水三平原”之称,其中百家湖、大学城、上秦淮三个板块,近年来备受市场追捧。百家湖板块近年来房价一直暴涨,大学城板块因距离主城较近这个优势,楼市热度一直不低。



山和宸园地处大学城板块中芯位置,与山为邻,纯享8.6万方方山绿肺资源,同时板块高校林立,人文氛围佳。近年来,随着各项规划利好的不断兑现,江宁大学城的交通、教育、商业等配套也在逐渐升级中。


交通方面,项目近吉印大桥,自驾速达九龙湖,同享江宁核心区高端配套。此外,周边有天印大道、龙眠大道、绕城高速、长深高速等主干道,日常出行四通八达。贯穿大学城的地铁1号南延线已运行多年,可直达百家湖商圈、新街口商圈。


教育方面山和宸园附近优质民办学校——南外方山分校已投入使用,该校是南外直属校区,教学质量突出。项目东南角待建一个幼儿园,附近还有齐武路小学、齐武路初级中学(今年开学)、弘景大道小学(今年开学)、瑞艺路幼儿园等。

商业方面,方山拥有文鼎广场、龙湖新壹城、保利樾广场等成熟商业,加上山和宸园旁边的江宁城建G99商业地块,商业配套丰富。此外,百家湖就在方山西北部,日常去百家湖商圈购物也很方便。

直接认购!三房起步,刚需、改善皆可选择


据了解,山和宸园目前可直接认购,建面约89-139㎡三到四房,刚需、改善皆可选择。三开间朝南,双阳台设计,毛坯交付,放风价2.7万/㎡左右,三房首付约70万起


建面约89㎡三房户型,已被众多刚需盯上。


刚需面积段达到改善舒适度,客、餐厅一体化加上南向大阳台设计,室内光照充足。入门即是活动区,往里则是休息区,动静分离,家人日常生活互不干扰。三大卧室都带飘窗,延伸空间尺度感,提高房间利用率。



建面约104㎡三房户型,比89㎡多个主卧卫生间,105㎡整体户型和104㎡差距不大,只有玄关略有不同。


该户型既有边户也有中间户(边户的南向主卧卫生间为270度飘窗,中间户是180度)设计,可选择性比较强。稀缺双阳台设计,超大视野开阔,拥有阔绰客、餐厅超大会客空间,可供多口之家共享欢乐时光。



建面约139㎡四房户型,适合三代同堂、二孩改善之家。


四开间朝南,超大的面宽设计,室内大采光面让家人每天清晨都被阳光唤醒。厨房、餐厅、客厅一条线上,超大的会客活动空间,让家人、朋友共享美好时光。主卧套房设计,外加大飘窗,让主人拥有舒适、私密、奢阔的生活。



样板间展示


说明:项目销售动态实时变动,具体以售楼处提供的信息为准,看房购房请随时联系我爱我家经纪人。

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