土拍触顶！燕子矶再迎高光时刻，抄底正当时！刚需赶紧上车

“宁九条”之后的首场土拍，于今天拉开帷幕。

本次土拍南京成功出让9幅地块，总用地面积约33.4公顷，总揽金超95亿元。

值得关注的是，江宁大学城G52、铁心桥G50、燕子矶G54三幅涉宅用地热度爆表，三宗地块全部触顶，进入摇号环节，将于9月18日15:00现场摇号定最终竞买人。

今天，南京迎来了一场重量级土拍，燕子矶也再一次迎来了高光时刻。

燕子矶NO.2020G54地块

地理位置：东至燕园路、南至栖霞大道、西至规划支路、北至黄河路（规划）。

出让面积：61493.24㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.0＜Far≤2.8

建筑高度：60m≤H≤100m

起拍总价：317000万元

最高限价：380000万元

起拍楼面价：18411元/㎡

最高楼面限价：22070元/㎡

毛坯房销售限价：32000元/㎡

NO.2020G54地块出让条件:

（1）地块内配套商业建筑面积不应超过地上总建筑面积的3%，可上市销售、转让。

（2）裙房及配套商业不受最低建筑高度限制。

（3）地块内须配建建筑面积不小于8609平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给江南小化工集中整治工作现场指挥部。

（4）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

（5）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

据悉，位于燕子矶芯的电建地产海赋尚城目前在售建面约36-42㎡精品LOFT，4.8米挑高，总价85万起。项目均价不到2.2万/平，比板块地价还低，抄底正当时！

电建地产海赋尚城由名企电建倾力打造，是电建在宁的壹号作品。名企精铸，注定不凡。项目由两幅地块组成，共有16栋楼，其中13栋为33-34层的高层产品，其余3栋为LOFT产品，推广名为悦象公馆，分别是A-04、A-06、A-07这三栋。

值得一提的是，随着南京新政推出，LOFT建筑面积不得少于45㎡，层高限制从4.8米降至3.6米。在南京，4.8米挑高、建面低于45㎡的LOFT，更是一房难求。

电建地产海赋尚城作为南京少有的臻品项目，自然备受买房人关注。项目相比其它同类产品，优势也非常明显。

其一，性价比高。4.8米挑高LOFT灵动户型，能够拥有更多的空间；

其二，用途多变。不论是用于生活、办公还是投资，海赋尚城均可选择；

其三，不限购不限贷。海赋尚城不在限购政策内，不占用买房名额，以后购买首套房依旧是3成首付。

电建地产海赋尚城择址城北燕子矶板块中心，坐拥得天独厚的地段优势。

燕子矶新城不仅享有优质的生态自然环境和丰厚的城市人文底蕴，其城市未来发展高度早已定调。位于作为南京主城全新规划的滨江区，近年来燕子矶板块各项利好不断落地，在交通、教育、商业等方面迎来快速发展。

交通方面，板块未来将形成“六纵六横”的干路网结构和四个等级的道路体系，共计68条交通干道以及在建中的地铁1号北延、6号、7号线三条地铁线路，与主城商业文化中心无缝对接。

商业方面，项目自带2万方商业体，满足业主的生活需求，距离项目500米有三大商场环绕，华润万象城、华发商都、招商花园城均已建成，新晋的城北三巨头占领了燕子矶新城最核心的商业区。

教育方面，南京泰晤士国际学校（已建成）与项目一街之隔，未来板块还将增至18所幼儿园、17所中小学、6所高校，教育资源将进一步升级。

说明：项目销售动态实时变动，具体以售楼处提供的信息为准，看房购房请随时联系我爱我家经纪人。