去年，南京市规划和自然资源局等4家单位联合发布了《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》，严格限定了商办产品的自持比例及配建酒店式公寓的比例，规定酒店式公寓的面积不得小于45平方米。
南京面积45平以下的公寓可谓是绝版产品，稀缺性不言而喻。
值得关注的是，江北核心区红盘——江畔都会上城公寓️目前正在认筹中，预计即将推出建筑面积约35㎡酒店式公寓，层高3.2米，装修交付，首付仅30万起。
小户型公寓因其配套完善、面积小总价低，且具有商业、办公、居住等多种功能，一直在房地产投资中占据着重要位置。
像江畔都会上城建面约35㎡酒店式公寓这样的小户型、低总价的产品在整个南京市场极具稀缺性，想要入手的买房人千万不要错过！
江畔都会上城是南京首个“5G无界都会”概念项目，规划有13栋高层住宅、2栋酒店式公寓、1栋150米高甲级办公写字楼、1座4层商业。
作为江北核心区板块稀缺公寓产品，江畔都会上城的公寓产品延续了项目现象级热销红盘基因，自公开就成为全市买房人关注的焦点。
项目由金地商置、华侨城、大业地产3家品牌房企联合打造，由金地商置操盘，后期物业为国家一级物业---金地物业。
江畔都会上城公寓颇有亮点：“三低三宜”——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”，是主城难得一遇的稀缺臻品。
目前，项目正在认筹中，预计即将推出建筑面积约35㎡酒店式公寓，5梯23户设计，层高3.2米，装修交付，首付仅30万起。
建筑面积约35㎡户型：整体设计方正、空间利用率较高；约3.5米大尺度开间、约2.6米宽景飘窗，采光和通风性较好；科学布局、功能齐全，卧室客厅厨房等全有。
项目为精装交付，采用了科勒、老板、西门子等一线品牌，后期交付更是包含有油烟机、电磁炉、浴霸、空调、电热水器等，可以大大降低了装修成本，可租可住可办公。
值得关注的是，江畔都会上城是区域内唯一拥有飘窗赠送的公寓产品。坐拥约2.6米大开间飘窗，使得室内采光和通风效果较好。此外，在公寓二楼打造了建筑面积约300㎡的共享空间，在丰富居住者日常交友与娱乐的同时，也利于提升邻里之间的关系。
江畔都会上城公寓占据江北核心区+中央商务区+自贸区三区叠加的黄金位置，项目地理位置十分优越，周边交通、商业、教育等配套完善。
项目周边大批国际级重大平台落户，入驻企业超1000多家，办公总人口约3万人。核心区域内入驻企业超3000家，从业人员超10万，加上项目自身引进的君康人寿总部，未来拥有强大的租赁需求。
交通方面，项目距离地铁10号线临江站约700米，距离在建的地铁11号线万汇城站约800米，周边还规划有地铁15号线。周边“两横（长江五桥、长江三桥）三纵（横江大道快速路、浦滨路、滨江大道）三轨（地铁10、11、15号线）”多维立体交通路网。
教育方面，项目紧邻南京一中江北分校，板块内还有苏杰小学、行知小学、汉开书院、明道中学等教育资源。
商业方面，项目自带3.4万方商业综合体，将引入南京第二家山姆会员店。万达广场已正式签约进驻江北，砂之船奥特莱斯、丰大酒店项目等五个项目成功落户，江北虹悦城也在建设中。
医疗方面，项目北侧3公里是南京最大的国际健康城，将布局医疗、养老、教学科研三大区域。目前南京鼓楼医院已开业，江苏肿瘤医院、江苏凤凰肿瘤医院等已入驻。
说明：项目销售动态实时变动，具体以售楼处提供的信息为准，看房购房请随时联系我爱我家经纪人。
