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今年，曼谷房产市场快速复苏，但奈何疫情三年的冲击，各大开发商资金短缺，因此开发新项目极少，所以尽管开放一年后，市场上的优质项目一样少之又少。
在如此资产荒的背景下，曼谷房市依旧掀起一股投资热。
据泰国银行统计，2022年4月份是泰国房价的最低点149.9万泰铢/平米，随后稳步上涨到2023年年初的157.1万泰铢/平米，超过了150万泰铢。
另外，泰国银行对未来两年的房价预测2024年泰国房价将持续上涨并有望突破160万泰铢/平米大关。
并且，随着泰国旅游业的复苏，不少度假、养老等移居自住需求的公寓、酒店、度假村等需求都在上升，泰国房地产进入回涨的快车道。
据泰国房地产信息中心预测，2023年泰国房价涨幅将达到5-10%。并且，由于近年来曼谷的基建推进，加上人口重新涌入，曼谷不少热门地区的土地价格也迎来了大幅上涨。
所以，在今年不少外国投资者重新盯上曼谷的优质资产，像市面上位置较好的市中心项目不仅少，还特别抢手，而且大多还不一定有海外份额。
不过小飞鸟想告诉大家，曼谷的优质资产，除了市中心特别核心的地段外，还有一个宝藏地区，那就是曼谷兰实大学城片区！
曼谷大学城，虽然位置不及市中心，但它胜在实在太好出租了！许多满租神盘项目都位于这里，并且收益率还远远高于市中心，片区租售比平均5~7%！
核心原因是，泰国大学提供的宿舍极少，且环境不好，大多学生会选择周边租房，但大学城周边公寓项目供应少，从而造成13万+庞大的师生租客群体抢房租的盛况。
所以，曼谷大学城的项目，不仅好出租，每一年还有稳定且源源不断的学生群体涌入，绝对是想要躺平收租的房东的必考察之地！
这么好的稀缺资产，自然非常非常抢手，许多曼谷大学城新盘基本上开售就会被疯抢，或者海外份额极少，加上泰国人本地优势，外国投资者很难抢到一杯羹。
不过，这次飞鸟还真给大家抢到了独家海外份额！
重点是，项目位置还比之前许多曼谷大学城满租项目更出众，拥有临近地铁、坐落兰实成熟商圈的双核优势，同时一样面向周边25万+学生、白领、工人的庞大租需！
这个项目就是位于曼谷大学城的【TWIZE兰实国际学生公寓】。
如果你正在寻找曼谷稀缺的优质投资标的，【TWIZE兰实国际学生公寓】的3大投资优势，绝对不让让你失望：
双核投资理念
【TWIZE兰实国际学生公寓】位于曼谷北部的重点发展片区-兰实，并且正位于兰实片区的核心商圈之中，距离红色线SRT-兰实站仅1.4公里！
所以，区位价值显然要比位于市郊、交通不便的学区项目要更好！
兰实是曼谷未来重点发展的北部片区，这里不仅是新兴的兰实大学城（教育中心），近年来更兴建了不少新办公园区，吸引众多企业入驻，泰国计划在此建设最大的科技园-兰石科技园。
另外，曼谷许多政府办公机构也正在往北部迁移，新建的政府办公大楼已在北部落地运作。
最重要的是，曼谷北部也是兰实最大的购物中心-Future Park rangsit也坐落在【TWIZE兰实国际学生公寓】隔壁。
可以说，项目所位于的兰实片区是曼谷北部人口最为密集的片区，租需庞大，不仅集合了学生群体，还有日渐增长的白领、政府公务人员、周边服务业员工。
所以，【TWIZE兰实国际学生公寓】不仅位于曼谷价值洼地，且目前已经面向庞大的租客群体，不管是房产价值还是出租收益，都有独特的优势。
亚洲级生活配套
【TWIZE兰实国际学生公寓】虽然位于曼谷北部，但生活及商业配套丝毫不亚于市中心，因为它距离亚洲最大的购物中心之一-Future Park rangsit仅1.4公里。
这对于年轻租客而言，吃喝玩乐近在咫尺，必然会抢着租这边的房子。
Future Park rangsit总面积26,000㎡，人流量15万人次/天，不仅是北部最大的综合购物体，还是曼谷北部地区的交通枢纽，可以乘坐公交车前往城区各角落，也可在此搭乘长途大巴前往北部、东北部。
泰国最大连锁影院Major Cineplex，泰国大型家居卖场Homepro，泰国大型连锁超市Big C，泰国首家室内滑雪场Ski365, 英国最大药妆品牌Boots，日本大型生活杂货连锁店LOF等都入驻了这个购物中心。
简单来说，以Future Park rangsit为中心一带附近，就是专属于曼谷北部的小CBD，其生活便利程度，自然会更吸引租客落榻于此。
从投资角度而言，【TWIZE兰实国际学生公寓】比周边大学城项目更靠近商圈，拥有更便利的生活配套，在租赁市场抢夺租客中，自然优势更大！
租客群体供不应求
【TWIZE兰石国际学生公寓】面向的租客群体，不仅未来不仅是稳定的大学生群体，还有不断涌入的白领、政府工作人员。据数据统计，该片区目前的总租需已到达25万+！
据飞鸟考察，【TWIZE兰石国际学生公寓】附近的大学城片区租金水平较高，高达5%—8%，再加上庞大的师生体量，供需比例缺口高达23万人，在挂项目的租金收益都比较可观的。
加上，大学城常年供不应求，新建公寓也非常稀缺，所以片区的出租稳定性和收益率，甚至比市中心很多片区更出色！
所以，如果你想要稳定地收租，那么【TWIZE兰石国际学生公寓】周边租客必须会满足你的“房东梦”。
加上【TWIZE兰石国际学生公寓】出色的地理位置以及成熟配套，在这个“肉少狼多”的市场上，也更炙手可热！
根据泰国当地著名的房产网站DD property，兰实大学城附近公寓1室以及2室的户型每月租金高达8000泰铢，约合人民币1600元
以上，
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